Cadastre d'Estaires
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INSEE59212Code postal 599406 525 habitants105 voies et 3 025 adressesPlan local d'urbanisme, Estaires
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 025 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 100 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 83 %, de 1 104 à 2 025 €/m².
- 20191 893 €6 ventes
- 20201 740 €6 ventes
- 20211 293 €6 ventes
- 20222 526 €6 ventes
- 20232 300 €5 ventes
- 20242 511 €3 ventes
- 20252 025 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 025 € | 6 |
| 2024 | 2 511 € | 3 |
| 2023 | 2 300 € | 5 |
| 2022 | 2 526 € | 6 |
| 2021 | 1 293 € | 6 |
| 2020 | 1 740 € | 6 |
| 2019 | 1 893 € | 6 |
| 2018 | 1 671 € | 2 |
| 2017 | 1 070 € | 4 |
| 2016 | 1 884 € | 5 |
| 2015 | 1 104 € | 5 |
| 2014 | 1 908 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Lille2 569 €/m² · 7 ventes
- Rue du Lieutenant Ernout2 397 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Lille9 ventes · 2 569 €/m²
- Rue du Président Kennedy6 ventes · 1 293 €/m²
- Rue du Lieutenant Ernout5 ventes · 2 397 €/m²
- Rue du Général de Gaulle5 ventes · 1 300 €/m²
- Rue des Coquelicots3 ventes · 2 394 €/m²
2 075 €/m²
Médiane de 71 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 100 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 483 à 2 075 €/m².
- 20191 809 €79 ventes
- 20201 806 €68 ventes
- 20211 906 €76 ventes
- 20222 083 €73 ventes
- 20231 895 €65 ventes
- 20241 981 €62 ventes
- 20252 075 €71 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 075 € | 71 |
| 2024 | 1 981 € | 62 |
| 2023 | 1 895 € | 65 |
| 2022 | 2 083 € | 73 |
| 2021 | 1 906 € | 76 |
| 2020 | 1 806 € | 68 |
| 2019 | 1 809 € | 79 |
| 2018 | 1 454 € | 66 |
| 2017 | 1 584 € | 84 |
| 2016 | 1 736 € | 62 |
| 2015 | 1 467 € | 70 |
| 2014 | 1 483 € | 40 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Créchets2 747 €/m² · 6 ventes
- Résidence Florence2 719 €/m² · 7 ventes
- Rue du Bois2 473 €/m² · 8 ventes
- Rue des Ormeaux2 465 €/m² · 5 ventes
- Rue des Coquelicots2 148 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Merville41 ventes · 1 900 €/m²
- Rue du Président Kennedy40 ventes · 1 606 €/m²
- Rue du Collège24 ventes · 1 749 €/m²
- Rue du Trou Bayard22 ventes · 2 080 €/m²
- Rue de Lille14 ventes · 1 330 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,67 €/m²entre 7,13 et 10,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 798 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
- Appartement
- 11,25 €/m²entre 9,33 et 13,55 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,09 €/m²entre 10,91 et 15,70 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,80 €/m²entre 8,10 et 11,86 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 585 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 484 € pour 37 m², 3 pièces et plus 706 € pour 72 m², maison 798 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEstaires
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Estaires
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Estaires
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR LYS-AVALnaturel
Taxe foncière à Estaires
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,09 %
Commune 36,73 %, syndicats 1,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,59 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 8,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,69 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,59 point37,50 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 8,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,69 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,50 % | aucune |
| 2021 | 38,11 % | aucune |
| 2022 | 38,14 % | aucune |
| 2023 | 38,13 % | aucune |
| 2024 | 38,07 % | aucune |
| 2025 | 38,09 % | aucune |
En 2020 : 17,44 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 0,77 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies d'Estaires
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Lotissement Joseph26
- Place Montmorency28
- Résidence Florence55
- Rue Christian30
- Rue de l'Egalité80
- Rue de l'Epinette32
- Rue de Lille134
- Rue de Merville214
- Rue de Verdun34
- Rue des Capucines48
- Rue des Coquelicots37
- Rue des Créchets99
- Rue des Lauriers26
- Rue des Lilas29
- Rue des Mimosas63
- Rue des Tulipes58
- Rue Désiré Lecoeur41
- Rue du Bois97
- Rue du Collège136
- Rue du Général de Gaulle57
- Rue du Pont de la Lys31
- Rue du Président Kennedy273
- Rue du Séquoia41
- Rue du Trou Bayard110
- Rue Jacqueminemars35
- Rue Jean Jaurès70
- Rue Jean Le Guet56
- Rue Jeanne d'Arc49
- Rue Jules Ferry40
- Rue Pasteur76
- Allée des Iris3
- Cite Marguerite10
- Cite Paccus5
- Fine Rue21
- Impasse de la Maria4
- Impasse des Falotiers5
- Impasse des Veilleurs4
- Impasse Ramon9
- Le Trou Bayart9
- Place de l'Hôtel de Ville3
- Place du 8 Mai20
- Place du Maréchal Foch18
- Place Louis Blanquart12
- Place Saint-Vaast6
- Quai du Rivage10
- Résidence Albert7
- Résidence du Moulin14
- Résidence du Petit Bois12
- Résidence Léon Werquin17
- Résidence les Terrasses du Château23
- Rue Aimé Coupet7
- Rue Anne de Pallant9
- Rue de l’Agueuil25
- Rue de l'Aquilon19
- Rue de l'Aubier5
- Rue de l'Hegoa10
- Rue de l'Ondine9
- Rue de la Borée9
- Rue de la Bretagne5
- Rue de la Chapelle19
- Rue de la Gloriette8
- Rue de la Maurianne11
- Rue de la Paix25
- Rue Delmort14
- Rue des Anémones12
- Rue des Bleuets14
- Rue des Bobineuses20
- Rue des Bourreliers13
- Rue des Brodeuses13
- Rue des Cerisiers18
- Rue des Couturières13
- Rue des Couvreurs7
- Rue des Fileuses13
- Rue des Galochiers7
- Rue des Jonquilles2
- Rue des Laitiers11
- Rue des Noisetiers5
- Rue des Orchidées22
- Rue des Ormeaux25
- Rue des Près4
- Rue des Récollets10
- Rue des Verliers4
- Rue du Bas des Prés2
- Rue du Comte d'Artois17
- Rue du Courant10
- Rue du Cul de Sac4
- Rue du Farou23
- Rue du Hameau12
- Rue du Houck19
- Rue du Joran25
- Rue du Lieutenant Ernout18
- Rue du Noroît16
- Rue du Quai18
- Rue du Quennelet9
- Rue du Révolin3
- Rue Emile Roche24
- Rue Julien Perche10
- Rue Kennedy Résidence du Moulin14
- Rue Lino Ventura8
- Rue Maurice Leleu14
- Rue Philippe de Stavèle4
- Rue Roger Verwaerde21
- Rue Saint-Vincent-de-Paul19
- Rue Yves Francois14
- Sentier de la Rue Neuve16
Autres communes du département
Nord