Cadastre d'Eteaux
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INSEE74116Code postal 748002 180 habitants69 voies et 899 adressesPlan local d'urbanisme, Etaux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 551 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 35 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 85 %, de 2 198 à 4 066 €/m².
- 20194 317 €2 ventes
- 20203 377 €3 ventes
- 20213 691 €3 ventes
- 20224 383 €6 ventes
- 20234 014 €6 ventes
- 20244 066 €7 ventes
- 20253 551 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 551 € | 3 |
| 2024 | 4 066 € | 7 |
| 2023 | 4 014 € | 6 |
| 2022 | 4 383 € | 6 |
| 2021 | 3 691 € | 3 |
| 2020 | 3 377 € | 3 |
| 2019 | 4 317 € | 2 |
| 2018 | 2 977 € | 7 |
| 2017 | 3 534 € | 8 |
| 2016 | 2 143 € | 7 |
| 2015 | 2 198 € | 5 |
| 2014 | 1 856 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Chef Lieu4 666 €/m² · 5 ventes
- Rue du Mont Blanc4 000 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Mont Blanc9 ventes · 4 000 €/m²
- Route du Chef Lieu5 ventes · 4 666 €/m²
- Route de Chez Mugnier4 ventes · 3 766 €/m²
- Impasse des Chênes3 ventes · 4 066 €/m²
4 286 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 3 727 à 4 286 €/m².
- 20193 631 €16 ventes
- 20204 099 €19 ventes
- 20214 159 €10 ventes
- 20224 291 €14 ventes
- 20234 652 €18 ventes
- 20244 798 €8 ventes
- 20254 286 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 286 € | 13 |
| 2024 | 4 798 € | 8 |
| 2023 | 4 652 € | 18 |
| 2022 | 4 291 € | 14 |
| 2021 | 4 159 € | 10 |
| 2020 | 4 099 € | 19 |
| 2019 | 3 631 € | 16 |
| 2018 | 3 708 € | 10 |
| 2017 | 3 331 € | 9 |
| 2016 | 2 828 € | 15 |
| 2015 | 3 413 € | 15 |
| 2014 | 3 727 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Collonges4 423 €/m² · 6 ventes
- Route de la Chapelle4 180 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Collonges6 ventes · 4 423 €/m²
- Route de la Chapelle6 ventes · 4 180 €/m²
- Chemin des Champs Mugnier4 ventes · 5 250 €/m²
- Impasse des Sillons3 ventes · 5 009 €/m²
- Route des Champs Laitiers3 ventes · 4 851 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
19,04 €/m²entre 13,84 et 26,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 19,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 752 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 118 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,58 €/m²entre 11,33 et 18,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 18,96 €/m²entre 15,15 et 23,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,42 €/m²entre 10,24 et 17,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 758 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 702 € pour 37 m², 3 pièces et plus 966 € pour 72 m², maison 1 752 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEtaux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 68 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Eteaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Eteaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Eteaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
24,40 %
Commune 20,64 %, intercommunalité 3,76 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,77 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 6,47 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,38 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,77 points21,63 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 6,47 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,38 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 21,63 % | aucune |
| 2021 | 21,63 % | aucune |
| 2022 | 21,63 % | aucune |
| 2023 | 22,52 % | aucune |
| 2024 | 22,52 % | aucune |
| 2025 | 24,40 % | aucune |
En 2020 : 5,84 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 3,76 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Rochois.
Les voies d'Eteaux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Coupely15
- Chemin de Meme11
- Chemin de Pré Germain11
- Chemin de Savattier10
- Chemin des Champs Mugnier46
- Chemin des Crêtes20
- Chemin des Hauts de Charny22
- Chemin du Buisson Rond20
- Chemin du Coudray14
- Impasse de l’Oratoire12
- Impasse de la Chauttaz11
- Impasse de la Placette11
- Impasse de Meme21
- Impasse des Balcons de Villy23
- Impasse des Champs Mugnier12
- Route de Charny48
- Route de Chez Mugnier44
- Route de Collonges56
- Route de Cruseilles12
- Route de la Chapelle92
- Route de la Roche15
- Route des Champs Laitiers23
- Route des Crues18
- Route des Faverges25
- Route du Chef Lieu16
- Route du Clos du May34
- Route Nationale 20323
- Rue de l’Industrie11
- Rue de Sales20
- Rue du Mont Blanc13
- Chemin de Chez Fassoux7
- Chemin de la Chauttaz5
- Chemin de la Croix Rouge2
- Chemin de la Glacière6
- Chemin de la Grange Martin8
- Chemin de la Merle6
- Chemin de Pré Sales4
- Chemin des Champs de Collonges6
- Chemin des Chares1
- Chemin des Feux2
- Chemin des Gardannes4
- Chemin des Longets8
- Chemin des Pâquerettes2
- Chemin des Sages4
- Chemin du Pont Jérôme4
- Impasse de Bosnay7
- Impasse de la Ferme des Cretes2
- Impasse de la Goutette9
- Impasse de la Grotte2
- Impasse de la Paulme1
- Impasse des Champs de Collonges10
- Impasse des Champs du Berley2
- Impasse des Champs Falquet2
- Impasse des Champs Laitiers6
- Impasse des Chênes9
- Impasse des Frênes6
- Impasse des Gardanes2
- Impasse des Jaillets3
- Impasse des Sillons7
- Impasse du Berley7
- Impasse du Col7
- Place de la Mairie2
- Route de Bellecombe9
- Route de la Croix Verte8
- Route de Lavillat8
- Route de Thorens3
- Route de Vuaz2
- Route des Primevères6
- Rue de Soudine1
Autres communes du département
Haute-Savoie