Cadastre de Samoëns
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INSEE74258Code postal 743402 203 habitants221 voies et 2 142 adressesPlan local d'urbanisme, Samoens
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 068 €/m²
Médiane de 124 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 244 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 3 549 à 5 068 €/m².
- 20193 855 €109 ventes
- 20203 867 €117 ventes
- 20214 286 €164 ventes
- 20224 447 €190 ventes
- 20235 104 €150 ventes
- 20245 293 €136 ventes
- 20255 068 €124 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 5 068 € | 124 |
| 2024 | 5 293 € | 136 |
| 2023 | 5 104 € | 150 |
| 2022 | 4 447 € | 190 |
| 2021 | 4 286 € | 164 |
| 2020 | 3 867 € | 117 |
| 2019 | 3 855 € | 109 |
| 2018 | 4 087 € | 96 |
| 2017 | 3 884 € | 106 |
| 2016 | 3 589 € | 81 |
| 2015 | 3 547 € | 114 |
| 2014 | 3 549 € | 69 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse du corti du berouze6 992 €/m² · 6 ventes
- Place du criou6 667 €/m² · 9 ventes
- Route de levy6 554 €/m² · 7 ventes
- Route des mouilles6 254 €/m² · 10 ventes
- Les Billets5 875 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chemin de sur la ville117 ventes · 4 299 €/m²
- Plateau des saix93 ventes · 4 163 €/m²
- Rue des billets86 ventes · 4 831 €/m²
- Avenue du fer à cheval67 ventes · 4 709 €/m²
- Route de sixt39 ventes · 5 430 €/m²
6 045 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 244 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 3 971 à 6 045 €/m².
- 20195 124 €21 ventes
- 20205 010 €32 ventes
- 20214 929 €48 ventes
- 20225 529 €42 ventes
- 20235 833 €37 ventes
- 20246 655 €19 ventes
- 20256 045 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 6 045 € | 21 |
| 2024 | 6 655 € | 19 |
| 2023 | 5 833 € | 37 |
| 2022 | 5 529 € | 42 |
| 2021 | 4 929 € | 48 |
| 2020 | 5 010 € | 32 |
| 2019 | 5 124 € | 21 |
| 2018 | 3 909 € | 30 |
| 2017 | 4 762 € | 27 |
| 2016 | 4 150 € | 25 |
| 2015 | 4 588 € | 25 |
| 2014 | 3 971 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des combes de chantemerle7 902 €/m² · 5 ventes
- Chemin de sur la ville6 974 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de sur la ville6 ventes · 6 974 €/m²
- Route des combes de chantemerle5 ventes · 7 902 €/m²
- Route du Villard4 ventes · 5 750 €/m²
- Route de sixt3 ventes · 7 941 €/m²
- Route de peterets3 ventes · 7 494 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,35 €/m²entre 13,07 et 23,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 17,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 902 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 74 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 18,48 €/m²entre 13,18 et 25,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 16,02 €/m²entre 12,21 et 21,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 14,46 €/m²entre 9,78 et 21,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 902 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 684 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 153 € pour 72 m², maison 1 330 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSamoens
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 51 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 73 feuilles chez la DGFiP, 9,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Samoëns
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Samoëns
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/01/2018
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Samoensnaturel
Taxe foncière à Samoëns
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,83 %
Commune 29,45 %, intercommunalité 2,38 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 0,96 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,95 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé31,83 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 0,96 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,95 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,83 % | aucune |
| 2021 | 31,83 % | aucune |
| 2022 | 31,83 % | aucune |
| 2023 | 31,83 % | aucune |
| 2024 | 31,83 % | aucune |
| 2025 | 31,83 % | aucune |
En 2020 : 17,42 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Montagnes du Giffre.
Les voies de Samoëns
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue cognacq jay29
- Chemin de la cour26
- Chemin de sur la ville34
- Grande rue47
- Place du gros tilleul19
- Route de l'etelley42
- Route de la combe de mathonex22
- Route de la combe de vercland19
- Route de la piaz47
- Route de la turche de vercland25
- Route de lâchât20
- Route de mathonex20
- Route de peterets48
- Route de plampraz20
- Route de sixt40
- Route de taninges49
- Route de vallon d'en bas52
- Route de vallon d'en haut64
- Route de vercland29
- Route des combes de chantemerle22
- Route des drugères24
- Route des mouilles41
- Route des moulins31
- Route des pleignes23
- Route du clos moccand21
- Route du coudray29
- Route du crêtet29
- Route du grand massif24
- Route du Villard40
- Rue des billets22
- Allée de la piaz2
- Allée du cimetière1
- Ancien chemin de chantemerle4
- Avenue des loisirs17
- Avenue du fer à cheval18
- Avenue du giffre11
- Chemin de chanosset2
- Chemin de chez andré5
- Chemin de grailly10
- Chemin de l'arête13
- Chemin de l'épure4
- Chemin de l'essingy3
- Chemin de l'eterppaz18
- Chemin de la chapelle de chantemerle5
- Chemin de la chapelle de mathonex5
- Chemin de la chapelle de vigny1
- Chemin de la chapelle des allamands5
- Chemin de la charrière du cros9
- Chemin de la chauffaz3
- Chemin de la croix4
- Chemin de la falaise3
- Chemin de la falconnière14
- Chemin de la grangette5
- Chemin de la grangiat4
- Chemin de la lanche3
- Chemin de la mouillette11
- Chemin de la piscine11
- Chemin de la Turche du Bérouze8
- Chemin de mevoutier3
- Chemin des artisans5
- Chemin des balsamines5
- Chemin des bollus12
- Chemin des bornes11
- Chemin des bossenées2
- Chemin des chenets7
- Chemin des curtets16
- Chemin des forestiers7
- Chemin des fours d'en bas3
- Chemin des fours d'en haut7
- Chemin des genièvres12
- Chemin des grallets3
- Chemin des jardiniers12
- Chemin des longes6
- Chemin des millières1
- Chemin des mouilles d'en bas14
- Chemin des pativerdans5
- Chemin des Perrières8
- Chemin des poutes2
- Chemin des rots9
- Chemin des tannays11
- Chemin des vaisys7
- Chemin du battieu6
- Chemin du bre4
- Chemin du chable1
- Chemin du clus-gindre4
- Chemin du clus-roz1
- Chemin du creux du by4
- Chemin du criou3
- Chemin du crot3
- Chemin du culet3
- Chemin du feu4
- Chemin du feufelion4
- Chemin du jourdil4
- Chemin du latay2
- Chemin du lavoir4
- Chemin du mouneau4
- Chemin du pas au loup6
- Chemin du passet7
- Chemin du pont du sentet7
- Chemin du quart10
- Chemin du sentet18
- Chemin du sougey3
- Chemin du vieux coudray9
- Chemin du vionnet8
- Chemin rural des marilys à rosière1
- Clos du clevieux3
- Clos du doyen3
- Clos missaire4
- Clos moccand3
- Clos parchet4
- Clos pitton4
- Clos rosset3
- Impasse de champ long2
- Impasse de chez raymond5
- Impasse de la charrière du cros10
- Impasse de la chenaz7
- Impasse de la chomanche3
- Impasse de la clé des fours2
- Impasse de la combe au fle4
- Impasse de la forge4
- Impasse de la glière aux dames8
- Impasse de la glière des moulins8
- Impasse de la liche4
- Impasse de la planche10
- Impasse de la scierie5
- Impasse de la traverse3
- Impasse de la vallée9
- Impasse de machamp3
- Impasse de sous la ville15
- Impasse de sous lâchât5
- Impasse de sous le crêt3
- Impasse de traînant8
- Impasse de vers le pont5
- Impasse de vigny4
- Impasse des chardons bleus5
- Impasse des combes d'en haut5
- Impasse des douaniers3
- Impasse des eaux froides5
- Impasse des eters7
- Impasse des lavieux5
- Impasse des mounis4
- Impasse des neions8
- Impasse des piotières3
- Impasse des suets2
- Impasse des terrasses3
- Impasse du bassin des bollus5
- Impasse du by2
- Impasse du char maury6
- Impasse du corti du berouze8
- Impasse du farbelet5
- Impasse du petit saix2
- Impasse du riandet2
- Impasse du vieux levy4
- La cour1
- Parking Amoudruz1
- Parking Base de Loisirs - P11
- Parking Base de Loisirs - P21
- Parking Coeur de Village - P11
- Parking Coeur de Village - P21
- Parking Coeur de Village - P31
- Parking de Vercland - P11
- Parking de Vercland - P21
- Parking des Billets - P11
- Parking des Billets - P21
- Parking des Dents Blanches - P11
- Parking des Dents Blanches - P21
- Parking du Cinéma - P11
- Parking du Cinéma - P21
- Parking du Criou1
- Parking du Giffre - P11
- Parking du Giffre - P21
- Parking du Grand Massif Express P1 - Millières1
- Parking du Grand Massif Express P2 - Glière1
- Parking du Groupe Scolaire1
- Place des 7 monts7
- Place des dents blanches11
- Place du berouze18
- Place du criou12
- Place l'office de tourisme4
- Plateau des saix14
- Quai rive droite du clevieux2
- Quai rive gauche du clevieux8
- Route de bemont9
- Route de cessonnex17
- Route de chalonge6
- Route de chantemerle4
- Route de chez renand16
- Route de la rosière12
- Route de levy19
- Route de secouen d'en bas9
- Route de vigny17
- Route des acacias7
- Route des allamands4
- Route des chosalets9
- Route des fontaines16
- Route des marllys11
- Route des sages6
- Route des turches de chantemerle8
- Route du bene17
- Route du beule de chantemerle6
- Route du bioley10
- Route du chevreret17
- Route du col de joux plane13
- Route du fayet14
- Route du Grand Massif1
- Route du lac aux dames17
- Route du nant d'ant4
- Route du plateau des saix7
- Route du verney4
- Rue cornet fabian2
- Rue de l'ancienne fruitière3
- Rue de la gare7
- Rue de neige et roc3
- Rue des bains3
- Rue des chanoines11
- Rue des frahans17
- Rue des glaciers7
- Rue du château9
- Rue du Jardin Botanique9
- Rue du martinet13
- Vercland - P31
Autres communes du département
Haute-Savoie