Cadastre de Frangy
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INSEE74131Code postal 742702 262 habitants83 voies et 852 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Usses et Rhone
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 856 €/m²
Médiane de 17 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 95 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 2 469 à 3 856 €/m².
- 20192 726 €10 ventes
- 20203 252 €6 ventes
- 20212 952 €15 ventes
- 20222 613 €19 ventes
- 20233 377 €10 ventes
- 20243 693 €9 ventes
- 20253 856 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 856 € | 17 |
| 2024 | 3 693 € | 9 |
| 2023 | 3 377 € | 10 |
| 2022 | 2 613 € | 19 |
| 2021 | 2 952 € | 15 |
| 2020 | 3 252 € | 6 |
| 2019 | 2 726 € | 10 |
| 2018 | 2 899 € | 9 |
| 2017 | 3 115 € | 15 |
| 2016 | 1 732 € | 1 |
| 2015 | 2 921 € | 2 |
| 2014 | 2 469 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Grand Pont3 455 €/m² · 24 ventes
- Route d'Annecy2 584 €/m² · 23 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Grand Pont28 ventes · 3 455 €/m²
- Route d'Annecy23 ventes · 2 584 €/m²
- Rue du Grand Pont Ouest3 ventes · 4 547 €/m²
- Le Grand Pont Ouest3 ventes · 4 142 €/m²
- Place de l'Eglise3 ventes · 3 704 €/m²
4 753 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 95 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 100 %, de 2 373 à 4 753 €/m².
- 20192 572 €12 ventes
- 20202 383 €13 ventes
- 20212 970 €20 ventes
- 20223 400 €17 ventes
- 20233 630 €12 ventes
- 20242 948 €10 ventes
- 20254 753 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 753 € | 8 |
| 2024 | 2 948 € | 10 |
| 2023 | 3 630 € | 12 |
| 2022 | 3 400 € | 17 |
| 2021 | 2 970 € | 20 |
| 2020 | 2 383 € | 13 |
| 2019 | 2 572 € | 12 |
| 2018 | 1 917 € | 10 |
| 2017 | 2 496 € | 18 |
| 2016 | 2 415 € | 14 |
| 2015 | 3 161 € | 11 |
| 2014 | 2 373 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Moisy4 777 €/m² · 7 ventes
- Rue Haute1 683 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Haute13 ventes · 1 683 €/m²
- Route de Moisy7 ventes · 4 777 €/m²
- Rue des Vignes4 ventes · 3 698 €/m²
- Lotissement les Balcons des Usses4 ventes · 4 300 €/m²
- Rue de la Margande3 ventes · 3 519 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,76 €/m²entre 14,26 et 24,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 18,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 976 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 88 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 15,35 €/m²entre 11,97 et 19,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,26 €/m²entre 9,76 et 18,00 €/m²
- Maison
- 16,95 €/m²entre 11,96 et 24,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 976 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 568 € pour 37 m², 3 pièces et plus 955 € pour 72 m², maison 1 559 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalUsses et Rhone
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 3,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Frangy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Frangy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Frangy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,76 %
Commune 29,88 %, intercommunalité 1,88 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,54 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 0,89 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,02 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,54 points28,22 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 0,89 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,02 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,22 % | 10,06 % |
| 2021 | 28,16 % | 10,06 % |
| 2022 | 28,11 % | 10,06 % |
| 2023 | 31,86 % | 10,06 % |
| 2024 | 31,81 % | 10,06 % |
| 2025 | 31,76 % | 10,06 % |
En 2020 : 14,05 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Usses et Rhône.
Les voies de Frangy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Gersaigne7
- Chemin de la Croix7
- Chemin de Sur les Crêts7
- Chemin les Coteaux du Castran24
- Clos du Château12
- Impasse Bellevue8
- Lotissement les Balcons des Usses37
- Place Centrale16
- Place de l'Eglise21
- Route d'Annecy50
- Route de Gensenaz8
- Route de la Biolle13
- Route de Lagent8
- Route de Moisy43
- Route de Planet11
- Route de Saint-Julien14
- Route des Daines27
- Route des Plats10
- Route du Pont18
- Route du Tram25
- Rue Basse31
- Rue de l'Egalité26
- Rue de la Margande23
- Rue de la Vierge9
- Rue des Vignes49
- Rue des Violettes17
- Rue du Grand Pont65
- Rue du Lavoir49
- Rue du Stade13
- Rue Haute41
- Allée des Bergeries1
- Allée des Chardonnerets5
- Allée du Castran5
- Chemin de Champs Beriat1
- Chemin de Colombier5
- Chemin de la Combe2
- Chemin de la Fontaine4
- Chemin de la Meule2
- Chemin de la Verchère1
- Chemin de Lagent2
- Chemin de Sur le Banc2
- Chemin de Sur les Bois1
- Chemin des Acacias4
- Chemin des Afferaz2
- Chemin des Champs Devant2
- Chemin des Ecoliers5
- Chemin des Esserts2
- Chemin des Toiseries3
- Chemin des Vernes1
- Chemin du Château3
- Chemin du Moulin4
- Chemin du Pavé2
- Clos Bastian3
- Impasse Bel Horizon3
- Impasse des Mésanges4
- Impasse des Moineaux4
- Impasse des Pinsons2
- Impasse du Canal2
- Impasse du Midi5
- Les Vignolettes3
- Lotissement au Vieux Cerisier5
- Lotissement des Daines6
- Lotissement les Bergeronnettes7
- Lotissement les Hauts de Collonges5
- Passage du Chenavy3
- Route d'Aix-les-Bains2
- Route de Collongy2
- Route de Tagny1
- Route du Plateau de la Sainte1
- Rue de l'Amitié1
- Rue de l'Ecole1
- Rue de la Fontaine4
- Rue de la Poste6
- Rue des Bleuets7
- Rue des Lilas5
- Rue des Pervenches7
- Rue des Potagers1
- Rue des Tulipes1
- Rue du Grand Pont Ouest4
- Rue du Pré Jacquier3
- Sous les Chênes1
- Sur Creux1
- ZA de Champs Courbes4
Autres communes du département
Haute-Savoie