Cadastre de Fabas
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE31178Code postal 31230199 habitants36 voies et 169 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur et Coteaux du Comminges
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 120 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 2019731 €1 vente
- 2020946 €2 ventes
- 20211 325 €3 ventes
- 20221 170 €2 ventes
- 20231 842 €3 ventes
- 20241 757 €4 ventes
- 20251 120 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 120 € | 5 |
| 2024 | 1 757 € | 4 |
| 2023 | 1 842 € | 3 |
| 2022 | 1 170 € | 2 |
| 2021 | 1 325 € | 3 |
| 2020 | 946 € | 2 |
| 2019 | 731 € | 1 |
| 2018 | 1 139 € | 2 |
| 2017 | 717 € | 2 |
| 2016 | 500 € | 1 |
| 2015 | 1 290 € | 1 |
| 2014 | 1 410 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village5 ventes · 1 494 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,07 €/m²entre 5,38 et 9,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 650 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 24 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,71 €/m²entre 7,21 et 10,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,95 €/m²entre 9,02 et 13,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,54 €/m²entre 6,19 et 9,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 453 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 405 € pour 37 m², 3 pièces et plus 543 € pour 72 m², maison 650 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur et Coteaux du Comminges
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 613 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fabas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fabas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2009
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 7naturel
Taxe foncière à Fabas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,34 %
Commune 26,30 %, intercommunalité 4,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,25 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 19,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,44 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,34 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,25 point30,59 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 19,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,44 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,59 % | 12,00 % |
| 2021 | 30,92 % | 12,00 % |
| 2022 | 30,78 % | 12,00 % |
| 2023 | 30,63 % | 12,00 % |
| 2024 | 30,49 % | 13,00 % |
| 2025 | 30,34 % | 13,00 % |
En 2020 : 4,40 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 4,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges.
Les voies de Fabas
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Hauguères1
- Chemin de la Verrerie1
- Chemin de Lasbordes4
- Chemin de Magneules3
- Chemin de Micaloue2
- Chemin de Saint-Pé2
- Chemin de Tirelech1
- Chemin du Château d'Eau4
- Chemin du Frayrat2
- Chemin du Lac4
- Impasse Hérets1
- Impasse les Boubées3
- Impasse Manan d'En Bas2
- Impasse Manan d'En Haut10
- Impasse Mourelle2
- Place de l'Eglise3
- Route d'Aurignac8
- Route de Cambajon4
- Route de Coueilles3
- Route de la Bourdette14
- Route de la Cassagne2
- Route de Labastide-Paumès7
- Route de Lussan3
- Route de Polastron7
- Route de Saint-André22
- Route de Saint-Frajou1
- Route des Crêtes2
- Route du Pont de Pierre4
- Route du Pouy de Touges6
- Route du Soulan4
- Rue de l'Enclos3
- Rue de la Citadelle4
- Rue de la Liberté5
- Rue de la Mairie6
- Rue des Gîtes6
- Rue Principale13
Autres communes du département
Haute-Garonne