Cadastre de Flourens
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INSEE31184Code postal 311302 084 habitants81 voies et 767 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Toulouse Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 359 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 32 ventes dans la commune. De 2015 à 2022, le prix médian a baissé de 41 %, de 5 174 à 3 077 €/m².
- 20192 890 €3 ventes
- 20202 857 €5 ventes
- 20211 889 €3 ventes
- 20223 077 €7 ventes
- 20233 094 €4 ventes
- 20243 367 €2 ventes
- 20253 359 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 359 € | 3 |
| 2024 | 3 367 € | 2 |
| 2023 | 3 094 € | 4 |
| 2022 | 3 077 € | 7 |
| 2021 | 1 889 € | 3 |
| 2020 | 2 857 € | 5 |
| 2019 | 2 890 € | 3 |
| 2018 | 2 760 € | 1 |
| 2017 | 2 841 € | 1 |
| 2016 | 2 561 € | 3 |
| 2015 | 5 174 € | 19 |
| 2014 | 2 635 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Garbose3 318 €/m² · 5 ventes
- Chemin du Chêne Vert3 282 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chemin du Chêne Vert9 ventes · 3 282 €/m²
- Rue du Garbose5 ventes · 3 318 €/m²
- Impasse du Moussard4 ventes · 2 071 €/m²
3 275 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 2 566 à 3 275 €/m².
- 20192 959 €19 ventes
- 20202 910 €19 ventes
- 20213 383 €20 ventes
- 20223 505 €17 ventes
- 20233 612 €17 ventes
- 20243 193 €8 ventes
- 20253 275 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 275 € | 20 |
| 2024 | 3 193 € | 8 |
| 2023 | 3 612 € | 17 |
| 2022 | 3 505 € | 17 |
| 2021 | 3 383 € | 20 |
| 2020 | 2 910 € | 19 |
| 2019 | 2 959 € | 19 |
| 2018 | 2 425 € | 12 |
| 2017 | 3 056 € | 12 |
| 2016 | 2 695 € | 9 |
| 2015 | 2 518 € | 18 |
| 2014 | 2 566 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Collège3 438 €/m² · 6 ventes
- Avenue du Champ de Lalie2 908 €/m² · 5 ventes
- Allée du Parc2 402 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Allée du Parc8 ventes · 2 402 €/m²
- Rue du Collège6 ventes · 3 438 €/m²
- Avenue du Champ de Lalie5 ventes · 2 908 €/m²
- Rue du Vivier4 ventes · 3 889 €/m²
- Rue du Vignemale4 ventes · 3 291 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,01 €/m²entre 9,51 et 15,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 105 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 37 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,68 €/m²entre 11,90 et 15,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,66 €/m²entre 13,00 et 16,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,04 €/m²entre 9,47 et 12,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 711 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 542 € pour 37 m², 3 pièces et plus 795 € pour 72 m², maison 1 105 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalToulouse Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 807 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Flourens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Flourens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPRN-Multi - Flourens - Marcaissonne-Saune-Seillonnenaturel
Taxe foncière à Flourens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,74 %
Commune 25,54 %, intercommunalité 13,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,9 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,9 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 11,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,04 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,9 point37,84 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 11,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,04 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,84 % | 9,00 % |
| 2021 | 38,74 % | 8,10 % |
| 2022 | 38,74 % | 8,10 % |
| 2023 | 38,74 % | 8,10 % |
| 2024 | 38,74 % | 8,10 % |
| 2025 | 38,74 % | 8,10 % |
En 2020 : 9,98 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 5,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Toulouse Métropole.
Les voies de Flourens
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Parc32
- Av de la Rouquette13
- Avenue des Crêtes11
- Avenue du Champ de Lalie22
- Avenue du Lac29
- Chemin de la Madeleine24
- Chemin de Lancefoc13
- Chemin de Mauressac12
- Chemin de Rebeillou16
- Chemin de Vignalis13
- Chemin Lalie Cisarol13
- Chemin Lasserre15
- Chemin Vert16
- Impasse de Souleilha14
- Impasse des Trois Fermes10
- Route de Castres15
- Route de Lasbordes42
- Route de Mons11
- Rue de la Coupette19
- Rue de la Fontaine10
- Rue des Bleuets13
- Rue des Figuiers14
- Rue des Garennes16
- Rue des Pyrénées12
- Rue du Balaïtous11
- Rue du Collège30
- Rue du Sentier du Lac17
- Rue du Vignemale18
- Rue du Vivier30
- Rue Pasteille12
- Avenue de la Digue8
- Chemin de l'Oule1
- Chemin du Chêne Vert6
- Chemin du Pastel4
- Chemin Pechauriole7
- Départementale 50d3
- Impasse Capitouls4
- Impasse Cavaillé4
- Impasse Chative5
- Impasse d' En Batut2
- Impasse de la Digue2
- Impasse de la Dourne4
- Impasse de La Madeleine6
- Impasse de la Source4
- Impasse de Mauressac5
- Impasse de Pégau4
- Impasse des Airelles5
- Impasse des Bruyères1
- Impasse des Cyprés4
- Impasse des Edelweiss4
- Impasse des Genêts4
- Impasse des Gentianes4
- Impasse des Jonquilles4
- Impasse des Lilas4
- Impasse des Violettes6
- Impasse du Bourguignon2
- Impasse du Champ de Lalie6
- Impasse du Chemin Vert9
- Impasse du Collège4
- Impasse du Moussard4
- Impasse du Petit Bois5
- Impasse du Pied de Roi4
- Impasse du Rébeillou3
- Impasse du Vieux Four5
- Impasse Lancefoc4
- Impasse Maguelone4
- Ipasse des Tuiliers4
- Place de L'arbizon2
- Place de l'église6
- Place du Ceciré5
- Place Louis Durand4
- Rue de l'Estanyo6
- Rue des Genêts4
- Rue des Jonquilles5
- Rue des Lilas7
- Rue des Silos4
- Rue des Vignes7
- Rue du Bois du Ramier10
- Rue du Garbose10
- Rue du Néouvielle6
- Rue Louis Durand9
Autres communes du département
Haute-Garonne