Cadastre de Mouzillon
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INSEE44108Code postal 443302 893 habitants132 voies et 1 517 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Sevre et Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 250 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 92 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 881 à 2 250 €/m².
- 20192 081 €30 ventes
- 20202 144 €26 ventes
- 20212 510 €32 ventes
- 20222 772 €31 ventes
- 20232 674 €24 ventes
- 20242 649 €24 ventes
- 20252 250 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 250 € | 21 |
| 2024 | 2 649 € | 24 |
| 2023 | 2 674 € | 24 |
| 2022 | 2 772 € | 31 |
| 2021 | 2 510 € | 32 |
| 2020 | 2 144 € | 26 |
| 2019 | 2 081 € | 30 |
| 2018 | 1 943 € | 18 |
| 2017 | 1 691 € | 25 |
| 2016 | 1 863 € | 27 |
| 2015 | 1 859 € | 17 |
| 2014 | 1 881 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la vigne du Champ3 138 €/m² · 5 ventes
- Rue des Marguerites2 796 €/m² · 5 ventes
- Route de la Blandinairie2 767 €/m² · 5 ventes
- Le Douaud2 556 €/m² · 5 ventes
- Rue des Moulins2 533 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Moulins5 ventes · 2 533 €/m²
- Route de la Blandinairie5 ventes · 2 767 €/m²
- Rue de la vigne du Champ5 ventes · 3 138 €/m²
- Rue des Marguerites5 ventes · 2 796 €/m²
- Le Douaud5 ventes · 2 556 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,66 €/m²entre 7,56 et 12,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 889 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
- Appartement
- 12,32 €/m²entre 9,85 et 15,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,55 €/m²entre 10,95 et 16,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,61 €/m²entre 8,71 et 12,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 641 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 764 € pour 72 m², maison 889 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSevre et Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 48 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mouzillon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mouzillon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT EPC France St Crespin/Moinetechnologique
Taxe foncière à Mouzillon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,97 %
Commune 36,37 %, intercommunalité 0,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,38 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 6,73 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,81 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,38 points32,59 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 6,73 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,81 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,59 % | aucune |
| 2021 | 34,19 % | aucune |
| 2022 | 34,86 % | aucune |
| 2023 | 35,55 % | aucune |
| 2024 | 36,26 % | aucune |
| 2025 | 36,97 % | aucune |
En 2020 : 16,99 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sèvre et Loire.
Les voies de Mouzillon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse Camille Sicard17
- Impasse de champoinet15
- Impasse de la Chausseterre16
- Impasse de la Neustrie16
- Route d'Ancenis24
- Route de la Basse Commune73
- Route de la Blandinairie21
- Route de la Motte19
- Route de la Poulfrière19
- Route de la Recivière33
- Route de la Vendée19
- Route de Montfaucon20
- Route de Nantes32
- Route du Château de la Cour89
- Rue Clément Guilbaud18
- Rue de l'Évêché34
- Rue de la vigne du Champ27
- Rue des Aigrettes47
- Rue des Aveneaux26
- Rue des Caves22
- Rue des Marguerites32
- Rue des Moulins75
- Rue des Rosiers25
- Rue des vignerons20
- Rue des Violettes18
- Rue du Patis16
- Rue du Plessis28
- Rue Émile Bouanchaud43
- Rue Saint Martin23
- Rue Saint Vincent39
- Chemin de la Robinière2
- Cour de la Rouaudière5
- Cour du Bois Chaudeau5
- Impasse de beau soleil1
- Impasse de Beauregard7
- Impasse de Chanteloup4
- Impasse de l'Augerie7
- Impasse de la Biscourie4
- Impasse de la Brangerie3
- Impasse de la Butte3
- Impasse de la Coudrière5
- Impasse de la Ferme6
- Impasse de la Gauroine14
- Impasse de la Levrauderie7
- Impasse de la Martinière10
- Impasse de la Moutonnière6
- Impasse de la Noue1
- Impasse de la pierre blanche2
- Impasse de la Roseraie3
- Impasse de la Sanguèze8
- Impasse de la Source5
- Impasse de la Tucauderie2
- Impasse des Bergeronnettes2
- Impasse des bleuets6
- Impasse des Claies1
- Impasse des Clos3
- Impasse des Communs3
- Impasse des coquelicots7
- Impasse des Courtils4
- Impasse des Étoiles4
- Impasse des Hérons2
- Impasse des Jardins7
- Impasse des landes1
- Impasse des mimosas2
- Impasse des Nouettes5
- Impasse des ouches2
- Impasse des Pas Périlleux4
- Impasse des Perrières5
- Impasse des Rigoles9
- Impasse des Silleries1
- Impasse du Banquet8
- Impasse du Bois Rouaud6
- Impasse du Brossais13
- Impasse du Coteau10
- Impasse du Cru9
- Impasse du jardin du puits4
- Impasse du Magasin3
- Impasse du Maraicher8
- Impasse du pin4
- Impasse du Pontreau5
- Impasse du Rocher7
- Impasse du Rubis5
- Impasse du tertre9
- la Brangerie1
- la Proutière5
- la Sablette1
- les Perrières1
- Place de la Vendée5
- Route de l'Aiguillette14
- Route de la Baronnière7
- Route de la Freiche Longue5
- Route de la Gaillotière7
- Route de la losangère8
- Route de la Maison Neuve2
- Route de Vallet3
- Route des Madorites1
- Route des mortrais4
- Route du Douaud10
- Route du four à pain7
- Route du moulin des boiziers15
- Rue de Chaintre7
- Rue de la Botellerie6
- Rue de la Folle Blanche11
- Rue de la Fosse aux Loups2
- Rue de la Frechotière10
- Rue de la gaudinière1
- Rue de la Grande Noë12
- Rue de la Greuzardière11
- Rue de la Planche4
- Rue de la Semoulerie10
- Rue de la Ville En Terre11
- Rue des Chais6
- Rue des Huppes6
- Rue des millésimes10
- Rue des Myosotis15
- Rue des sports5
- Rue ds patisseaux3
- Rue du Bois Ménard14
- Rue du Calvaire9
- Rue du Chardonnais3
- Rue du Château de la Morandière12
- Rue du Corbin11
- Rue du Fer à Cheval10
- Rue du four à pain1
- Rue du Lavoir6
- Rue du Melon de Bourgogne5
- Rue du Merlot6
- Rue du Pont Gallo-romain9
- Rue du Pré de la Fontaine2
- Rue du Vieux Village13
- Rue Stanislas Luneau8
- Rue Traversière7
Autres communes du département
Loire-Atlantique