Cadastre de Gannat
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INSEE03118Code postal 038005 610 habitants246 voies et 3 318 adressesPlan local d'urbanisme, Gannat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 139 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 123 ventes dans la commune. De 2022 à 2024, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 043 à 1 152 €/m².
- 2019569 €1 vente
- 2020789 €2 ventes
- 20211 018 €4 ventes
- 20221 043 €8 ventes
- 20231 305 €6 ventes
- 20241 152 €5 ventes
- 20251 139 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 139 € | 1 |
| 2024 | 1 152 € | 5 |
| 2023 | 1 305 € | 6 |
| 2022 | 1 043 € | 8 |
| 2021 | 1 018 € | 4 |
| 2020 | 789 € | 2 |
| 2019 | 569 € | 1 |
| 2018 | 1 636 € | 1 |
| 2017 | 1 644 € | 1 |
| 2016 | 989 € | 4 |
| 2015 | 1 962 € | 1 |
| 2014 | 827 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Adrien Pennet1 034 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Adrien Pennet9 ventes · 1 034 €/m²
- Rue Fontpaud4 ventes · 981 €/m²
- Chemin Neuf4 ventes · 1 203 €/m²
- Allée des Vignes4 ventes · 1 207 €/m²
1 427 €/m²
Médiane de 71 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 123 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 276 à 1 427 €/m².
- 20191 163 €73 ventes
- 20201 263 €61 ventes
- 20211 193 €78 ventes
- 20221 394 €82 ventes
- 20231 427 €53 ventes
- 20241 368 €69 ventes
- 20251 427 €71 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 427 € | 71 |
| 2024 | 1 368 € | 69 |
| 2023 | 1 427 € | 53 |
| 2022 | 1 394 € | 82 |
| 2021 | 1 193 € | 78 |
| 2020 | 1 263 € | 61 |
| 2019 | 1 163 € | 73 |
| 2018 | 1 126 € | 68 |
| 2017 | 1 296 € | 59 |
| 2016 | 1 081 € | 59 |
| 2015 | 1 028 € | 41 |
| 2014 | 1 276 € | 55 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des 2 Ponts1 900 €/m² · 5 ventes
- Rue du Jardin du Clos1 893 €/m² · 6 ventes
- Rue des Moulins1 676 €/m² · 11 ventes
- Rue de l'Enfer1 667 €/m² · 5 ventes
- Rue Louis Ganne1 530 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Saint-James21 ventes · 1 042 €/m²
- Rue des Moulins12 ventes · 1 676 €/m²
- Rue Croix des Rameaux10 ventes · 942 €/m²
- Rue des Jonchères10 ventes · 976 €/m²
- Grande Rue10 ventes · 1 574 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,15 €/m²entre 6,29 et 10,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 750 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
- Appartement
- 8,87 €/m²entre 7,08 et 11,12 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,36 €/m²entre 8,01 et 13,40 €/m²
- 3 pièces et plus
- 7,40 €/m²entre 6,02 et 9,09 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 461 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 383 € pour 37 m², 3 pièces et plus 533 € pour 72 m², maison 750 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGannat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 53 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gannat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gannat
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Gannat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,50 %
Commune 43,61 %, intercommunalité 0,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,93 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,4 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 1,62 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,72 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,50 %taux réduit de 11,71 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 58,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,93 point42,57 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 1,62 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,72 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,57 % | 13,90 % |
| 2021 | 42,51 % | 13,91 % |
| 2022 | 42,45 % | 13,89 % |
| 2023 | 44,61 % | 13,85 % |
| 2024 | 44,56 % | 13,78 % |
| 2025 | 44,50 % | 13,50 % |
En 2020 : 18,53 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 1,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne.
Les voies de Gannat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la 1ere Armée Française26
- Avenue de la Gare26
- Avenue de la Libération48
- Avenue des Capucins66
- Avenue Jean Jaurés33
- Avenue Pierre Mendés France65
- Avenue Saint-James107
- Chemin du Pastel37
- Cours de la Republique41
- Grande Rue120
- Route de Saint-priest45
- Rue Adrien Pennet36
- Rue Croix des Rameaux59
- Rue des 2 Ponts28
- Rue des Chevariers61
- Rue des Jonchères96
- Rue des Moulins83
- Rue du Clos39
- Rue du Général Rabusson29
- Rue du Jardin du Clos30
- Rue du Pastel33
- Rue du Stade32
- Rue Fontpaud47
- Rue Franche28
- Rue Jules Bertin49
- Rue Louis Ganne39
- Rue Maurice Barroin33
- Rue Notre Dame52
- Rue Saint-Etienne33
- Vieille Route de Poezat48
- Allée des Billoms7
- Allée des Capucins11
- Allée des Fleurs8
- Allée des Mûres9
- Allée des Pouzards6
- Allée des Tilleuls14
- Allée des Vignes9
- Allée du Jardin Public7
- Allée Jusserand10
- Avenue Bureau Désétivaux12
- Avenue de la République19
- Avenue Delarue23
- Avenue des Portes Occitanes20
- Chemin de Jayet22
- Chemin de l’Ableria1
- Chemin de l'Aumone6
- Chemin de l'Enclos2
- Chemin de la Boule10
- Chemin de la Croix Margot4
- Chemin de la Croix Rouge1
- Chemin de la Font Creuzet5
- Chemin de la Font Rolla4
- Chemin de la Pierre Frite1
- Chemin de la Récolaine11
- Chemin de Las-Niéras2
- Chemin de Raynand1
- Chemin de Tronat2
- Chemin de Versailles10
- Chemin des Breux7
- Chemin des Chevariers9
- Chemin des Contamines1
- Chemin des Creux2
- Chemin des Mésanges2
- Chemin des Muletiers12
- Chemin des Prés Juliards9
- Chemin du Bout du Monde1
- Chemin du Bouzol6
- Chemin du Calvaire4
- Chemin du Confous6
- Chemin du Léry12
- Chemin du Mont Libre2
- Chemin du Pain-Dit2
- Chemin du Pont de Fonte4
- Chemin Neuf9
- Chiroux1
- Cours des Clos Durs5
- Domaine de Rouzat2
- Grand Pré la Serre1
- Impasse Croix des Rameaux13
- Impasse de la Gare4
- Impasse de la Peche1
- Impasse de la Pomme d'Or4
- Impasse de la Recollaine2
- Impasse de Verdun3
- Impasse des Augustins4
- Impasse des Billoms5
- Impasse des Caves1
- Impasse des Chevariers7
- Impasse des Cours6
- Impasse des Joncheres7
- Impasse des Moulins3
- Impasse des Prunelles14
- Impasse des Tilleuls12
- Impasse du Cedre1
- Impasse du Gaz9
- Impasse du Pastel6
- Impasse du Petit Marais4
- Impasse du Pont Sol7
- Impasse Gabriel Faure11
- Impasse Grimaud7
- Impasse Jean Moulin17
- Impasse Mozart7
- Impasse Pierre Villon6
- Impasse Sidoine Apollinaire17
- Impasse Vincent d’Indy17
- La Bergerie1
- La Croix Verillon2
- Le Petit Vaure2
- Les Chilins6
- Les Diots3
- Les Jardins du Pastel18
- Lieu Dit les Chambons6
- Lieu Dit Maison Neuve5
- Lotissement Clos de la Noyeraie8
- Lotissement des Billons5
- Lotissement le Clos des Amandiers5
- Lotissement le Clos du Mouchet15
- Lotissement le Verger13
- Lotissement le Verger Champommier11
- Lotissement les Coteaux du Lery9
- Lotissement les Mimosas12
- Lotissement les Prés Juliards16
- Petite Rue de l'Enfer3
- Petite Rue de la Marche3
- Petite Rue des Moulins8
- Petite Rue du Four Banal1
- Petite Rue Notre-dame11
- Place Adrien Pennet4
- Place Charles de Gaulle7
- Place Colonel Mansard4
- Place des Acacias6
- Place des Anciens d'Afn6
- Place du 08 Mai 19454
- Place du Souvenir Francais1
- Place Félix Mizon12
- Place Fresnaye6
- Place Hennequin25
- Place Jules Fontenay12
- Place Léopold Maupas4
- Place Pasteur4
- Place Paul Guilbaud2
- Place Rantian6
- Place Raymond Chambonnet5
- Place Saint-james2
- Place Sainte-croix8
- Quai Adrian6
- Route d’Ebreuil5
- Route de Bègues13
- Route de Charmes9
- Route de Chezelle4
- Route de l'Etang1
- Route de la Batisse15
- Route de Mazerier2
- Route de Monteignet2
- Route de Moulins2
- Route de Poëzat3
- Route des Volcans11
- Rue André Cavard19
- Rue Angélique Arnaud3
- Rue Beausoleil20
- Rue Bernard5
- Rue Charles Magne19
- Rue d'Ossaris5
- Rue de Couarles4
- Rue de Dunkerque11
- Rue de l'Aumône11
- Rue de l'Egalité14
- Rue de l'Enfer21
- Rue de l'Hopital5
- Rue de l’Huilerie1
- Rue de la Croix des Vignes22
- Rue de la Fraternité23
- Rue de la Liberté11
- Rue de la Mairie3
- Rue de la Malterie4
- Rue de la Marche14
- Rue de la Petite Maison7
- Rue de la Récolaine15
- Rue de la Réjaunière15
- Rue de la Sigilonniere12
- Rue de la Tour du Lys5
- Rue des Augustins15
- Rue des Casernes20
- Rue des Casernes Prolongee13
- Rue des Cavillons16
- Rue des Chapeliers2
- Rue des Frères Bruneau7
- Rue des Frères Degand17
- Rue des Lilas9
- Rue des Marronniers3
- Rue des Noyers4
- Rue des Peigneurs21
- Rue des Peupliers24
- Rue des Planches6
- Rue des Pouzards18
- Rue des Princes20
- Rue des Remparts18
- Rue des Silos1
- Rue des Tourterelles12
- Rue du Champ de Foire13
- Rue du Chateau2
- Rue du Collège18
- Rue du Colombier Tailhardat15
- Rue du Four19
- Rue du Four Banal15
- Rue du Gaz13
- Rue du General Sauret6
- Rue du Jayant6
- Rue du Lavoir2
- Rue du Mouchet21
- Rue du Moulin Gauthier9
- Rue du Moulin Kériat6
- Rue du Parloir5
- Rue du Perron20
- Rue du Petit Marais1
- Rue du Petit Poezat22
- Rue du Pont Sol22
- Rue du Puits Salé7
- Rue Emile Guillaumin19
- Rue Eugéne Bannier9
- Rue Gilbert Méténier6
- Rue Henri Noyel3
- Rue Hettier de Boislambert24
- Rue Jaunin16
- Rue Jean-Gabriel Séruzier1
- Rue Joseph Hennequin2
- Rue Jules Massenet9
- Rue Laplanche12
- Rue Martinot15
- Rue Mirlavaud14
- Rue Mizery10
- Rue Nationale17
- Rue Pavee des 2 Ponts11
- Rue Pierre Villon17
- Rue Ronchaud3
- Rue Sainte-croix4
- Rue Serise21
- Rue Tuerie7
- Rue Victor Vannaire13
- Sentier de Dunkerque1
- Sentier de l’Andelot3
- Sentier de la Liberté1
- Sentier des Prés2
- Sentier du Puy de Mazerier2
- Square de Verdun2
- ZA des Prés Liats5
Autres communes du département
Allier