Cadastre de Val d'Anast
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INSEE35168Code postal 353303 930 habitants320 voies et 2 431 adressesPlan local d'urbanisme, Mernel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 905 €/m²
Médiane de 46 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 106 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 63 %, de 1 172 à 1 905 €/m².
- 20191 283 €64 ventes
- 20201 313 €60 ventes
- 20211 493 €67 ventes
- 20221 661 €66 ventes
- 20231 460 €68 ventes
- 20241 878 €38 ventes
- 20251 905 €46 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 905 € | 46 |
| 2024 | 1 878 € | 38 |
| 2023 | 1 460 € | 68 |
| 2022 | 1 661 € | 66 |
| 2021 | 1 493 € | 67 |
| 2020 | 1 313 € | 60 |
| 2019 | 1 283 € | 64 |
| 2018 | 1 275 € | 45 |
| 2017 | 1 181 € | 43 |
| 2016 | 1 022 € | 34 |
| 2015 | 1 092 € | 44 |
| 2014 | 1 172 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Résidence des Iris2 291 €/m² · 6 ventes
- Residence des Acacias2 171 €/m² · 10 ventes
- Résidence des Primevères2 049 €/m² · 7 ventes
- La Gilardais1 992 €/m² · 7 ventes
- Le Pont Es Freres1 950 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de l'Hippodrome10 ventes · 1 794 €/m²
- Residence des Acacias10 ventes · 2 171 €/m²
- Le Bourg - Campel9 ventes · 1 113 €/m²
- La Cochardais8 ventes · 1 791 €/m²
- Rue de Guer8 ventes · 1 667 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,79 €/m²entre 6,31 et 9,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 717 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
- Appartement
- 10,24 €/m²entre 8,16 et 12,86 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,65 €/m²entre 9,31 et 14,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,38 €/m²entre 6,71 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 532 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 431 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 717 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMernel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 56 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 73 feuilles chez la DGFiP, 3,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Val d'Anast
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Val d'Anast
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Val d'Anast
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,15 %
Commune 38,65 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,02 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 3,74 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,37 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -0,02 point40,18 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 3,74 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,37 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,18 % | aucune |
| 2021 | 40,10 % | aucune |
| 2022 | 40,11 % | aucune |
| 2023 | 40,14 % | aucune |
| 2024 | 40,15 % | aucune |
| 2025 | 40,15 % | aucune |
En 2020 : 18,78 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vallons de Haute-Bretagne Communauté.
Les voies de Val d'Anast
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l'Hippodrome59
- Bouintin31
- Couedsor19
- La Bigotais20
- La Cochardais30
- La Couture18
- La Halliais26
- Le Haut Cambara37
- Le Pont Es Freres20
- Place de la Mairie21
- Quercault20
- Résidence de la Lambardais35
- Residence des Acacias39
- Résidence des Iris22
- Residence des Jacinthes21
- Résidence Thomas d'Anast24
- Ropenard21
- Rue de Guer79
- Rue de l'Eglise19
- Rue de la Gare27
- Rue de la Gilardais38
- Rue de Lohéac28
- Rue de Maxent22
- Rue de Paris31
- Rue des Chênes23
- Rue des Rosiers25
- Rue du Sous-Lieutenant Crézé21
- Saint Melaine43
- Treluyer22
- Trevallan45
- Allée du Patronage4
- Avenue des Guénettes15
- Bellevue11
- Benehel10
- Bois au Voyer2
- Bois Haut Fue4
- Boussac6
- Bout de Lande5
- Brambeac4
- Brangolo10
- Bremont3
- Chapelle des Domaines1
- Chateau du Val Henry1
- Compaissy15
- Coutouse9
- Domaines des Roches1
- Gratte Motte1
- Hagmat8
- Impasse de la Croix Verte6
- Impasse de la Gare8
- Impasse de la Noë2
- Impasse des Chênes3
- Impasse des Jonquilles1
- Impasse des Merisiers1
- Impasse des Narcisses3
- Impasse des Peupliers8
- Impasse des Saules4
- Impasse du Talus4
- L’Abbaye1
- L’Ecobut1
- L’Ecotais1
- L’Eldais2
- l'Hôtel à Pierre Le Coq1
- L’Ourme au Coq4
- La Barbouenais des Aunais1
- La Barbouenais Pichard8
- La Barre Davy2
- La Barre Gohier1
- La Barre Limoge10
- La Barre Trefonson1
- La Basse Bouessiere11
- La Baudiere17
- La Bertais8
- La Besnardais1
- La Bessonnais7
- La Billiais2
- La Bonnelais2
- La Bouexière1
- La Bourousais13
- La Bremaudais8
- La Brousse1
- La Bunoche5
- La Chattais6
- La Chenaie1
- La Chenaie Mehaut1
- La Chesnais5
- La Chesnais du Brenu1
- La Chesnais-Es-Perches11
- La Cohennelais5
- La Coulais1
- La Cour de Trevion3
- La Cousinais5
- La Crapaudiere1
- La Croix Bouvet10
- La Croix de la Bertais2
- La Croix de la Geraudais4
- la Croix de la Perchais1
- La Croix Jouanne1
- La Croix Simon2
- la Croix Verte1
- La Devinais7
- La Divrais7
- La Drouais3
- La Fleuriais8
- La Forge de Trebert3
- La Fosse2
- La Fourchais4
- La Geraudais13
- La Giguais7
- La Glais10
- La Goupillere3
- La Gourdelais2
- La Gouvriere1
- La Grande Lande2
- La Gree de Bouintin1
- La Gree de Ropenard15
- La Gree de Trevion1
- La Griette5
- La Grignardais13
- La Grimaudais10
- La Guerivais1
- La Hallois3
- La Hantrais1
- La Hattais5
- La Haute Baudiere2
- La Haute Bouessiere15
- La Haute Rouillee1
- La Haute Ville8
- La Heraudais13
- La Jugelais15
- La Lambardais2
- La Lande9
- La Lande de la Boulais3
- La Lande de Ropenard4
- La Lande des Chatelets2
- La Lande du Moulin3
- La Landelle2
- La Langerais2
- La Lardais5
- La Loirie11
- La Lorenssais10
- La Luésais1
- La Maligaigne1
- La Mare2
- La Menais7
- La Mignonnais2
- La Missais10
- La Nijaudais2
- La Noé de Brambéac1
- La Pauvais1
- La Peltrais6
- La Pentiere2
- La Perchais1
- La Perchelais14
- La Petite Bigotais1
- La Pierre Droite1
- La Pointe4
- La Pointe du Che du Bois4
- La Porte1
- La Porte de Trévallan12
- La Povais2
- La Quemardais6
- La Reautais1
- La Reaute12
- La Rehaudiere3
- La Riclardais13
- La Roche Es Colins9
- La Rondais3
- La Rouillee3
- La Rousselie1
- La Rue1
- La Sapiniere9
- La Saudrais3
- La Simplais5
- La Sorais2
- La Touche du Four4
- La Touche Fouillet6
- La Tremblais8
- La Vallee1
- La Vigne1
- La Vilaine10
- La Ville Andre1
- Lande du Prohet1
- Launay Cherel9
- Launay Hochet13
- Launay Rolland6
- Le Bas Brenu5
- Le Bas Cambara7
- Le Bas Commet5
- Le Bas Hara15
- Le Bas Luguen9
- Le Bignon2
- Le Bois Basset3
- Le Bois Couéry1
- Le Bois Moison d’Abas3
- Le Bois Moison d’Ahaut3
- Le Breil8
- Le Champ Dolent1
- Le Chateau de Maure7
- Le Chauvelais1
- Le Che du Bois3
- Le Chene2
- Le Clos Chenot1
- Le Clos du Bois3
- Le Clos Renard4
- Le Coudray3
- Le Domaine de la Touche du Four1
- Le Gacet2
- Le Goulet2
- Le Grand Chemin4
- Le Grand Domaine3
- Le Groult17
- Le Haut Brenu2
- Le Haut Commet6
- Le Haut Hara6
- Le Haut Luguen13
- Le Jaunay Philippe13
- Le Jaunay Pirot2
- Le Moulin de la Gaudais1
- Le Moulin du Tertre1
- Le Moulin Hamon3
- Le Moulin Mouraud3
- Le Moulin Neuf1
- Le Noyer3
- Le Patis1
- Le Patis Forcel1
- Le Perray3
- Le Plessix1
- Le Pre de la Saudrais1
- Le Prieuré de Boussac2
- Le Prohet6
- Le Rocher de Ropenard11
- Le Val - Campel1
- Le Val - Maure2
- Les 3 Croix1
- Les Basses Landes1
- Les Bellangerais6
- Les Bosses6
- Les Brulotais1
- Les Bruyères1
- Les Claies de Treluyer2
- Les Clos Carres2
- Les Clos Catherine1
- Les Clôtures2
- Les Corvees14
- Les His2
- Les Landes de la Perchelais7
- Les Noes1
- Les Ongrais1
- Les Patis2
- Les Patures des Rivieres1
- Les Pommerais3
- Les Rivieres1
- Les Rochelles16
- Les Sorais6
- Les Touches1
- Lesnais3
- Loumel3
- Lourme Hubert8
- Malaunay9
- Pellan3
- Penhouet2
- Pincerotte2
- Place Arthur Regnault16
- Place de l'Eglise8
- Place de la Poste13
- Place du Marché11
- Quehougat13
- Quenieux5
- Residence de la Roseraie6
- Résidence des Primevères18
- Rinfort3
- Rue de Bovel8
- Rue de Campel9
- Rue de l'Entente12
- Rue de l’Etang4
- Rue de la Gaudais10
- Rue de la Noë11
- Rue de Maure10
- Rue de Penhouet13
- Rue de Pincerotte11
- Rue de Villeneuve12
- Rue des Camélias3
- Rue des Châtaigniers9
- Rue des Cytises13
- Rue des Docteurs Sevestres4
- Rue des Épines3
- Rue des Etangs6
- Rue des Forges4
- Rue des Genêts16
- Rue des Jaluettes15
- Rue des Jardins14
- Rue des Lilas7
- Rue des Noisetiers7
- Rue des Perrières4
- Rue du Clos Mato17
- Rue du Frère Cyprien12
- Rue du Loutehel9
- Rue du Pont Morin13
- Rue du Presbytère6
- Rue du Querpon6
- Rue du Rotz15
- Rue du Ruisseau des Moulins11
- Rue du Stade5
- Rue Fleurie5
- Rue François Barbotin16
- Rue Jeanne Barret1
- Rue Saint-Just6
- Rue Saint-Pierre13
- Simonet3
- Sucheville1
- Trebert1
- Trecontur15
- Trefleur2
- Treheu10
- Trevion5
- Vidouet1
- Ville Neuve de la Brousse2
- Villeneuve de la Mare2
- Villeneuve de Ropenard4
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine