Cadastre de Gimeaux
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INSEE63167Code postal 63200393 habitants34 voies et 226 adressesPlan local d'urbanisme, Gimeaux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 490 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a baissé de 33 %, de 2 237 à 1 490 €/m².
- 20191 476 €4 ventes
- 20201 529 €8 ventes
- 20212 027 €4 ventes
- 20221 847 €4 ventes
- 20232 312 €6 ventes
- 20242 352 €4 ventes
- 20251 490 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 490 € | 5 |
| 2024 | 2 352 € | 4 |
| 2023 | 2 312 € | 6 |
| 2022 | 1 847 € | 4 |
| 2021 | 2 027 € | 4 |
| 2020 | 1 529 € | 8 |
| 2019 | 1 476 € | 4 |
| 2018 | 2 237 € | 5 |
| 2017 | 1 869 € | 4 |
| 2016 | 1 925 € | 3 |
| 2015 | 1 795 € | 4 |
| 2014 | 2 451 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du 11 Novembre2 352 €/m² · 5 ventes
- Gimeaux1 662 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Gimeaux6 ventes · 1 662 €/m²
- Avenue du 11 Novembre5 ventes · 2 352 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,78 €/m²entre 7,24 et 13,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 900 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,74 €/m²entre 7,77 et 12,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,09 €/m²entre 9,91 et 14,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,55 €/m²entre 6,59 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 506 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 447 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 900 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGimeaux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 314 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gimeaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gimeaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Gimeaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,54 %
Commune 35,24 %, intercommunalité 9,93 %, syndicats 0,37 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,53 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 0,53 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,76 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,72 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,53 points37,01 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 0,53 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,76 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,01 % | 10,88 % |
| 2021 | 40,66 % | 10,88 % |
| 2022 | 41,76 % | 10,88 % |
| 2023 | 42,23 % | 9,68 % |
| 2024 | 45,62 % | 9,18 % |
| 2025 | 45,54 % | 9,18 % |
En 2020 : 13,26 % pour la commune, 20,48 % pour le département, 3,03 % pour l'intercommunalité et 0,24 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Combrailles Sioule et Morge.
Les voies de Gimeaux
Base Adresse Nationale
- Avenue de la Libération18
- Avenue du 11 Novembre36
- Chemin de Fontete16
- Chemin de la Bigorre1
- Chemin de la Palle2
- Chemin des Chausses2
- Chemin des Demanges3
- Chemin Rouge2
- Moulin de Fontête1
- Passage Saint Nicolas2
- Place de l'Eglise1
- Place du 8 Mai4
- Place du Tarra2
- Rue de Cruels3
- Rue de l'Ecole10
- Rue de l'Eglise5
- Rue de l'Enfer2
- Rue de la Mairie9
- Rue de Verdun7
- Rue des 2 Murs4
- Rue des Caves7
- Rue des Côtes17
- Rue des Pétrifications1
- Rue du Bon Accueil7
- Rue du Ceix3
- Rue du General Desaix4
- Rue du Nord6
- Rue du Passage4
- Rue du Poilain2
- Rue du Puy3
- Rue Etienne Clémentel8
- Rue Gilbert Romme8
- Rue Saint-nicolas14
- Rue Verçingetorix12
Autres communes du département
Puy-de-Dôme