Cadastre de Gramat
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INSEE46128Code postal 465003 512 habitants194 voies et 2 345 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Causses et Vallee de la Dordogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 154 €/m²
Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 110 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 164 à 1 154 €/m².
- 20191 092 €4 ventes
- 2020887 €4 ventes
- 20211 165 €9 ventes
- 20221 172 €11 ventes
- 20231 293 €6 ventes
- 20241 346 €7 ventes
- 20251 154 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 154 € | 9 |
| 2024 | 1 346 € | 7 |
| 2023 | 1 293 € | 6 |
| 2022 | 1 172 € | 11 |
| 2021 | 1 165 € | 9 |
| 2020 | 887 € | 4 |
| 2019 | 1 092 € | 4 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 050 € | 1 |
| 2016 | 1 281 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 164 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Robertie1 409 €/m² · 6 ventes
- Les Barthes1 169 €/m² · 20 ventes
- Rte du Caille1 154 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Les Barthes20 ventes · 1 169 €/m²
- Rte du Caille9 ventes · 1 154 €/m²
- Rue Robertie7 ventes · 1 409 €/m²
1 529 €/m²
Médiane de 50 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 110 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 219 à 1 529 €/m².
- 20191 332 €38 ventes
- 20201 286 €44 ventes
- 20211 452 €39 ventes
- 20221 341 €51 ventes
- 20231 529 €38 ventes
- 20241 607 €37 ventes
- 20251 529 €50 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 529 € | 50 |
| 2024 | 1 607 € | 37 |
| 2023 | 1 529 € | 38 |
| 2022 | 1 341 € | 51 |
| 2021 | 1 452 € | 39 |
| 2020 | 1 286 € | 44 |
| 2019 | 1 332 € | 38 |
| 2018 | 1 380 € | 29 |
| 2017 | 1 200 € | 25 |
| 2016 | 1 257 € | 28 |
| 2015 | 949 € | 26 |
| 2014 | 1 219 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Montaigne1 765 €/m² · 5 ventes
- Rue Pierre et Marie Curie1 686 €/m² · 6 ventes
- Rue Saint Exupéry1 641 €/m² · 5 ventes
- Rue du Barry1 462 €/m² · 5 ventes
- Rue Olivier Souilhé1 316 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Olivier Souilhé7 ventes · 1 316 €/m²
- Rue du Barry7 ventes · 1 462 €/m²
- Avenue Louis Mazet7 ventes · 970 €/m²
- Rue Saint Pierre7 ventes · 1 053 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie6 ventes · 1 686 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,95 €/m²entre 7,15 et 11,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 823 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
- Appartement
- 10,19 €/m²entre 8,27 et 12,55 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,31 €/m²entre 9,66 et 15,67 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,12 €/m²entre 7,15 et 11,62 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 530 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 657 € pour 72 m², maison 823 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCausses et Vallee de la Dordogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 48 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gramat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gramat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Gramat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,82 %
Commune 47,62 %, intercommunalité 2,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,1 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,25 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 1,97 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,04 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,1 points47,72 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 1,97 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,04 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,72 % | 9,08 % |
| 2021 | 48,12 % | 9,54 % |
| 2022 | 48,12 % | 11,24 % |
| 2023 | 49,62 % | 12,36 % |
| 2024 | 49,62 % | 13,33 % |
| 2025 | 49,82 % | 13,33 % |
En 2020 : 23,66 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 0,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne.
Les voies de Gramat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue André Malraux33
- Avenue Champollion28
- Avenue de Belgique36
- Avenue du 11 Novembre 191848
- Avenue du Colonel Puyaubert23
- Avenue du Tumulus30
- Avenue Georges Clémenceau38
- Avenue Georges Pompidou28
- Avenue Léon Gambetta25
- Avenue Louis Conte66
- Avenue Louis Mazet38
- Avenue Victor Hugo24
- Place de la Halle26
- Place François Mitterrand29
- Route de Bèdes41
- Route de Cavagnac37
- Route de Lengrau42
- Route de Terrou29
- Rue Alexandre Dumas43
- Rue Antoine Dubois26
- Rue de Bournazel40
- Rue de la Balme26
- Rue de la Croix David37
- Rue de Regardet26
- Rue des Acacias30
- Rue des Picarelous41
- Rue du Barry24
- Rue Olivier Souilhé25
- Rue Saint Exupéry38
- Rue Saint Pierre29
- Avenue de la Gare6
- Avenue de la Garenne11
- Avenue de la Libération16
- Avenue des Cèdres14
- Avenue du 8 Mai 19456
- Avenue du Général de Gaulle4
- Avenue Edmond Michelet13
- Avenue François Souladié14
- Avenue Paul Mazet1
- Avenue Pierre Roques19
- Chemin de Baillot3
- Chemin de Gamin2
- Chemin de Gibert19
- Chemin de Graulat4
- Chemin de l'Hippodrome2
- Chemin de Lascayrouses4
- Chemin de Saint Namphaise8
- Chemin des Biastres4
- Chemin des Chasseurs2
- Chemin des Daims3
- Chemin des Frênes5
- Chemin des Grives10
- Chemin des Haras9
- Chemin des Pensées2
- Chemin des Places4
- Chemin des Plassous7
- Chemin des Vignes15
- Chemin des Violettes4
- Chemin du Bois de la Dame13
- Chemin du Boutet18
- Chemin du Bouyé4
- Chemin du Cimetière1
- Chemin du Cloucau6
- Chemin du Devezou6
- Chemin du Gravier4
- Chemin du Lac6
- Chemin du Mas8
- Chemin du Moulin de l'Alzou1
- Chemin du Valon5
- Chemin Georges Brassens2
- Impasse Combe Roustide2
- Impasse de Bonnet Bas8
- Impasse de Donat6
- Impasse de Fresquet4
- Impasse de la Bontat3
- Impasse de la Croix Blanche1
- Impasse de la Doline5
- Impasse de la Maisonnette2
- Impasse de Picarel8
- Impasse de Soulié4
- Impasse des Cerisiers3
- Impasse des Iris6
- Impasse des Merles4
- Impasse des Mésanges6
- Impasse des Narcisses1
- Impasse des Perdrix4
- Impasse des Tanneries4
- Impasse du Bello Bouco1
- Impasse du Lac de Longayrie3
- Impasse du Martinet4
- Impasse du Périé4
- Impasse du Stade7
- Impasse Issaly2
- Impasse Léo Lagrange5
- Place de la Balmelle18
- Place de la Légion d'Honneur2
- Place de la République17
- Place du 19 Mars 19621
- Place du Colonel Arnaud Beltrame9
- Place du Four5
- Place Saint Pierre1
- Route de Brive3
- Route de Cancel8
- Route de Courtille2
- Route de Janoutou9
- Route de l'Oustalou11
- Route de la Saurinie1
- Route de la Source1
- Route de Montanty13
- Route de Pintou3
- Route de Pradal8
- Route de Prangères21
- Route de Saint Aignan12
- Route de Soubrié20
- Route des Aspes11
- Route des Chardonnerets9
- Route des Chênes14
- Route des Combettes1
- Route des Gîtes2
- Route des Hirondelles15
- Route des Jonquilles10
- Route des Martyrs3
- Route des Moineaux5
- Route des Pinsons4
- Route des Roitelets14
- Route du Buy4
- Route du Caille21
- Route du Château1
- Route du Cuzoul10
- Route du Mazuquet3
- Route du Moulin du Saut10
- Route du Verdié8
- Rue Aristide Briand23
- Rue Clément Brouqui17
- Rue Coste Caude4
- Rue d'Alsace8
- Rue d'Aureilles12
- Rue de Gabaudet6
- Rue de l'Atelier3
- Rue de l'Eglise1
- Rue de l'Horloge9
- Rue de l'Hôtel de Ville4
- Rue de la Balmelle5
- Rue de la Colombe13
- Rue de la Fontaine11
- Rue de la Lavande9
- Rue de la Liberté4
- Rue de la Paix4
- Rue de la Poste15
- Rue de Pèbre5
- Rue Debussy8
- Rue des Artisans19
- Rue des Barthes14
- Rue des Camélias15
- Rue des Colverts6
- Rue des Espérières11
- Rue des Fauvettes3
- Rue des Hortensias6
- Rue des Roques4
- Rue du Chèvrefeuille10
- Rue du Faubourg Saint-Pierre23
- Rue du Four6
- Rue du Lavoir16
- Rue du Maréchal Leclerc12
- Rue du Mas de Regardet16
- Rue du Pech Valette7
- Rue du Pont de Riviers3
- Rue du Quercy20
- Rue du Ségala7
- Rue Duruflé10
- Rue Émile Zola19
- Rue Fernand Bergougnoux14
- Rue Gounod4
- Rue Jean Mermoz2
- Rue Jean Moulin7
- Rue Jean-Baptiste Marcet1
- Rue Jean-Henri Fabre10
- Rue Joviale16
- Rue Lamartine11
- Rue Louis Fajolles3
- Rue Louis Pasteur17
- Rue Marc Chagall5
- Rue Molière16
- Rue Montaigne19
- Rue Notre Dame20
- Rue Pierre Bonhomme10
- Rue Pierre de Coubertin17
- Rue Pierre et Marie Curie17
- Rue Raymond Lacam9
- Rue Robertie15
- Rue Saint Félix5
- Rue Saint Jean7
- Rue Saint Roch17
- Rue Thiers17
Autres communes du département
Lot