Cadastre de Grassac
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INSEE16158Code postal 16380303 habitants41 voies et 215 adressesCarte communale, Grassac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
696 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2019 à 2022, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 008 à 1 306 €/m².
- 20191 008 €7 ventes
- 2020563 €4 ventes
- 20211 390 €9 ventes
- 20221 306 €6 ventes
- 2023937 €3 ventes
- 20241 443 €1 vente
- 2025696 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 696 € | 3 |
| 2024 | 1 443 € | 1 |
| 2023 | 937 € | 3 |
| 2022 | 1 306 € | 6 |
| 2021 | 1 390 € | 9 |
| 2020 | 563 € | 4 |
| 2019 | 1 008 € | 7 |
| 2018 | 1 054 € | 4 |
| 2017 | 967 € | 4 |
| 2016 | 1 144 € | 4 |
| 2015 | 1 250 € | 4 |
| 2014 | 720 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- route de l'hermite5 ventes · 1 411 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,32 €/m²entre 5,56 et 9,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 673 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,05 €/m²entre 8,20 et 12,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,51 €/m²entre 9,08 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,75 €/m²entre 6,92 et 11,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 426 € pour 37 m², 3 pièces et plus 630 € pour 72 m², maison 673 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleGrassac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Grassac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Grassac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Grassac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,97 %
Commune 29,94 %, intercommunalité 5,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,61 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 14,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,81 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,39 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,36 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,61 point35,58 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 14,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,81 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,58 % | 11,29 % |
| 2021 | 34,42 % | 11,29 % |
| 2022 | 33,29 % | 12,82 % |
| 2023 | 33,29 % | 12,59 % |
| 2024 | 33,29 % | 12,25 % |
| 2025 | 34,97 % | 12,39 % |
En 2020 : 7,05 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 5,64 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes La Rochefoucauld porte du Périgord.
Les voies de Grassac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Fontaine7
- chemin de la fromagerie5
- chemin de la vallée4
- Chemin de Lavaud2
- Chemin des 6 Noyers4
- Chemin des Jardins2
- Chemin des Mougnis2
- Chemin des Noisetiers4
- chemin des prés2
- chemin des reservats2
- Chemin des Sources15
- Chemin du Chat de la Brechinie2
- chemin du maine de cou3
- Chemin du Maine Epauty3
- chemin du maine merle2
- chemin du pontillou3
- impasse de chez parmon2
- Impasse de Chez Partache2
- Impasse des Coquelicots3
- Impasse des Fosses4
- route de beaulieu10
- route de doumerac8
- route de l'hermite34
- route de la résistance3
- Route de Puyriaud10
- route des sables4
- Route du château d'horte19
- Rue de Belle Vue14
- Rue de la Forge20
- Rue des Poilus7
- Chemin de Neuf sous1
- chemin des caillaudies1
- Chemin des Merisiers1
- Chemin du Plantier1
- chemin rouyère1
- impasse des châtaigniers1
- Impasse des Combeaux2
- Impasse des Iris1
- impasse des mérovingiens2
- Impasse du Clocher1
- Rue des 2 Lacs1
Autres communes du département
Charente