Cadastre de Gressy
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INSEE77214Code postal 77410803 habitants28 voies et 325 adressesPlan local d'urbanisme, Gressy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 404 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 9 ventes dans la commune.
- 20193 897 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20213 726 €4 ventes
- 20224 254 €1 vente
- 20234 553 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 404 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 404 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 4 553 € | 1 |
| 2022 | 4 254 € | 1 |
| 2021 | 3 726 € | 4 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 3 897 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 3 442 € | 1 |
| 2016 | 3 611 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 3 431 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Saint-denis3 833 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Saint-denis7 ventes · 3 833 €/m²
3 472 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 2 354 à 3 472 €/m².
- 20192 696 €6 ventes
- 20202 835 €3 ventes
- 20213 524 €9 ventes
- 20224 222 €13 ventes
- 20233 389 €4 ventes
- 20242 394 €6 ventes
- 20253 472 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 472 € | 7 |
| 2024 | 2 394 € | 6 |
| 2023 | 3 389 € | 4 |
| 2022 | 4 222 € | 13 |
| 2021 | 3 524 € | 9 |
| 2020 | 2 835 € | 3 |
| 2019 | 2 696 € | 6 |
| 2018 | 3 022 € | 10 |
| 2017 | 4 293 € | 4 |
| 2016 | 2 597 € | 11 |
| 2015 | 2 741 € | 12 |
| 2014 | 2 354 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint-denis4 ventes · 5 071 €/m²
- Allée des Dryades4 ventes · 3 746 €/m²
- Allee de Ceres4 ventes · 4 310 €/m²
- Avenue du Chateau3 ventes · 3 435 €/m²
- Allée d'Ariane3 ventes · 3 524 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,55 €/m²entre 12,21 et 19,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 431 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 78 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 19,11 €/m²entre 16,27 et 22,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 21,54 €/m²entre 18,54 et 25,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 14,82 €/m²entre 12,83 et 17,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 994 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 797 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 067 € pour 72 m², maison 1 431 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGressy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 217 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gressy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gressy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Gressy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,31 %
Commune 35,67 %, intercommunalité 4,58 %, syndicats 0,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,5 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 7,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,53 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,94 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,5 point38,81 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 7,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,53 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,81 % | 6,94 % |
| 2021 | 38,84 % | 6,94 % |
| 2022 | 40,30 % | 6,94 % |
| 2023 | 40,31 % | 6,94 % |
| 2024 | 40,31 % | 6,94 % |
| 2025 | 40,31 % | 6,94 % |
En 2020 : 16,85 % pour la commune, 18,00 % pour le département, 3,94 % pour l'intercommunalité et 0,02 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roissy Pays de France.
Les voies de Gressy
Base Adresse Nationale
- Allée d'Apollon18
- Allée d'Ariane10
- Allee d’Eole3
- Allée d'Olympie2
- Allée d'Orion9
- Allée d'Orphée9
- Allée Daphné13
- Allee de Cassiopee4
- Allee de Ceres17
- Allée de Diane8
- Allée de Flore20
- Allée de Pomone7
- Allée des 9 Muses10
- Allée des Dryades23
- Allee des Naiades8
- Allée des Pléïades4
- Allée des Sylphides11
- Allée du Vieux Moulin30
- Allée Minerve5
- Avenue de Vesta18
- Avenue des Carrosses5
- Avenue du Chateau16
- Chemin de Cybèle28
- Chemin de la Rosee9
- Clos de la Beuvrone4
- Place de la Mairie4
- Route de Messy1
- Rue Saint-denis29
Autres communes du département
Seine-et-Marne