Cadastre d'Yèbles
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INSEE77534Code postal 77390970 habitants43 voies et 384 adressesPlan local d'urbanisme, Yebles
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 966 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 2 584 à 2 966 €/m².
- 20192 597 €14 ventes
- 20202 931 €12 ventes
- 20212 985 €12 ventes
- 20222 522 €16 ventes
- 20232 813 €6 ventes
- 20242 868 €9 ventes
- 20252 966 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 966 € | 8 |
| 2024 | 2 868 € | 9 |
| 2023 | 2 813 € | 6 |
| 2022 | 2 522 € | 16 |
| 2021 | 2 985 € | 12 |
| 2020 | 2 931 € | 12 |
| 2019 | 2 597 € | 14 |
| 2018 | 2 957 € | 7 |
| 2017 | 2 588 € | 8 |
| 2016 | 1 953 € | 9 |
| 2015 | 2 248 € | 8 |
| 2014 | 2 584 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Champs3 109 €/m² · 5 ventes
- Impasse de l’Armateur2 417 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse de l’Armateur9 ventes · 2 417 €/m²
- Rue des Champs5 ventes · 3 109 €/m²
- Chemin du Bois de Passy4 ventes · 2 327 €/m²
- Impasse Ernestine Thomet3 ventes · 3 983 €/m²
- Rue de Paris A Nogent3 ventes · 2 829 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,12 €/m²entre 10,50 et 16,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 207 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 50 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,74 €/m²entre 13,40 et 18,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 18,37 €/m²entre 15,85 et 21,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,52 €/m²entre 10,89 et 14,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 818 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 680 € pour 37 m², 3 pièces et plus 901 € pour 72 m², maison 1 207 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeYebles
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 356 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Yèbles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Yèbles
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Yerresnaturel
Taxe foncière à Yèbles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,75 %
Commune 37,33 %, intercommunalité 3,42 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,78 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 6,65 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,97 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,78 points33,97 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 6,65 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,97 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,97 % | 11,00 % |
| 2021 | 35,50 % | 10,90 % |
| 2022 | 37,11 % | 10,40 % |
| 2023 | 39,13 % | 10,40 % |
| 2024 | 40,20 % | 10,40 % |
| 2025 | 40,75 % | 10,40 % |
En 2020 : 12,55 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux.
Les voies d'Yèbles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare25
- Chemin de Saint Médard5
- Chemin du Bois de Passy11
- Grande Rue30
- Impasse de Corbeil5
- Impasse de l’Armateur12
- Impasse de la Courtille4
- Impasse de la Paix8
- Impasse du Chateau d’Eau8
- Impasse du Clos de la Gare6
- Impasse Ernestine Thomet5
- Résidence de la Rose de la Brie6
- Résidence du Tilleul10
- Route de Paris5
- Rue Creuse18
- Rue d’En Haut10
- Rue de l'Eglise6
- Rue de la Corneillerie30
- Rue de la Ferme du Jard9
- Rue de la Fontaine11
- Rue de la Fraternité5
- Rue de la Genetriere5
- Rue de Paris26
- Rue de Sucy12
- Rue des Champs21
- Rue des Sureaux19
- Rue Desprez15
- Rue Saint Martin11
- Rue Saint Medard11
- Ruelle du Moulin11
- Allée de la Gare1
- Chemin de Vulaines3
- Chemin du Moulin1
- Domaine de la Pierre Blanche1
- Hameau de Vulaines3
- Le Bois de Rozay1
- Les Marnières1
- Place de l'Eglise4
- Place de la Gare3
- Rd3192
- Route de Corbeil1
- Rue de la Francophonie2
- Rue du Verger1
Autres communes du département
Seine-et-Marne