Cadastre de Champeaux
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INSEE77082Code postal 77720814 habitants27 voies et 361 adressesPlan local d'urbanisme, Champeaux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 554 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 18 ventes dans la commune.
- 20192 033 €7 ventes
- 20202 820 €4 ventes
- 20213 611 €4 ventes
- 20223 508 €4 ventes
- 20232 681 €3 ventes
- 20244 811 €1 vente
- 20252 554 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 554 € | 4 |
| 2024 | 4 811 € | 1 |
| 2023 | 2 681 € | 3 |
| 2022 | 3 508 € | 4 |
| 2021 | 3 611 € | 4 |
| 2020 | 2 820 € | 4 |
| 2019 | 2 033 € | 7 |
| 2018 | 2 451 € | 4 |
| 2017 | 3 599 € | 1 |
| 2016 | 3 009 € | 3 |
| 2015 | 2 625 € | 2 |
| 2014 | 3 165 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place du Marche3 500 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Place du Marche6 ventes · 3 500 €/m²
- Rue Sainte-fare4 ventes · 3 654 €/m²
2 442 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 7 %, de 2 286 à 2 442 €/m².
- 20192 467 €11 ventes
- 20202 333 €7 ventes
- 20212 541 €14 ventes
- 20222 798 €13 ventes
- 20232 394 €7 ventes
- 20242 545 €7 ventes
- 20252 442 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 442 € | 10 |
| 2024 | 2 545 € | 7 |
| 2023 | 2 394 € | 7 |
| 2022 | 2 798 € | 13 |
| 2021 | 2 541 € | 14 |
| 2020 | 2 333 € | 7 |
| 2019 | 2 467 € | 11 |
| 2018 | 2 667 € | 11 |
| 2017 | 2 280 € | 7 |
| 2016 | 2 702 € | 10 |
| 2015 | 2 286 € | 7 |
| 2014 | 2 128 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Ferronnerie2 720 €/m² · 8 ventes
- Rue de Varvanne2 294 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Ferronnerie9 ventes · 2 720 €/m²
- Rue de Varvanne6 ventes · 2 294 €/m²
- Rue du Pré du Pain4 ventes · 2 744 €/m²
- Rue de Malvoisine4 ventes · 3 788 €/m²
- Champeaux4 ventes · 3 459 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,19 €/m²entre 9,56 et 15,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 121 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 39 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,74 €/m²entre 13,40 et 18,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,32 €/m²entre 14,46 et 20,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,94 €/m²entre 10,04 et 14,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 818 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 641 € pour 37 m², 3 pièces et plus 860 € pour 72 m², maison 1 121 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChampeaux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 360 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Champeaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Champeaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Champeaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,53 %
Commune 26,11 %, intercommunalité 3,42 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1,01 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 17,87 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,25 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé29,53 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 17,87 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,25 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,53 % | 14,71 % |
| 2021 | 29,53 % | 14,60 % |
| 2022 | 29,53 % | 13,92 % |
| 2023 | 29,53 % | 13,90 % |
| 2024 | 29,53 % | 13,68 % |
| 2025 | 29,53 % | 13,70 % |
En 2020 : 8,11 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux.
Les voies de Champeaux
Base Adresse Nationale
- Allée d'Aunoy3
- Chemin de la Procession1
- Chemin de Pecqueux3
- Chemin du Bois Saint-Martin4
- Place du Marche15
- Route des Portes d'Andrezel1
- Rue de la Ferronnerie24
- Rue de la Libération10
- Rue de la Tuilerie20
- Rue de Malvoisine22
- Rue de Varvanne27
- Rue des Champarts9
- Rue des Grands Jardins1
- Rue du Cloître3
- Rue du Cloître14
- Rue du Jardin Fréminet9
- Rue du Moulin de Chaunoy12
- Rue du Pourtour des Fossés35
- Rue du Pré du Pain18
- Rue du Stade35
- Rue Emile Geraldy14
- Rue Eugène Chassaing14
- Rue Guillaume de Champeaux14
- Rue Raoul Coutant18
- Rue Saint-léonard15
- Rue Sainte-fare7
- Rue Sarrazin Desmaraise13
Autres communes du département
Seine-et-Marne