Cadastre d'Eancé
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE35103Code postal 35640430 habitants53 voies et 195 adressesPlan local d'urbanisme, Eance
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 173 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 38 %, de 853 à 1 173 €/m².
- 2019738 €2 ventes
- 2020930 €7 ventes
- 20211 153 €13 ventes
- 20221 220 €8 ventes
- 20231 429 €13 ventes
- 20241 225 €10 ventes
- 20251 173 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 173 € | 9 |
| 2024 | 1 225 € | 10 |
| 2023 | 1 429 € | 13 |
| 2022 | 1 220 € | 8 |
| 2021 | 1 153 € | 13 |
| 2020 | 930 € | 7 |
| 2019 | 738 € | 2 |
| 2018 | 849 € | 6 |
| 2017 | 853 € | 7 |
| 2016 | 507 € | 2 |
| 2015 | 947 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Contour René Gisteau1 077 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Contour René Gisteau11 ventes · 1 077 €/m²
- La Basse Roussiere4 ventes · 2 116 €/m²
- La Hamonais4 ventes · 1 483 €/m²
- Le Bois d'Erre3 ventes · 1 237 €/m²
- Lotissement le Pre Chevalier3 ventes · 1 702 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,88 €/m²entre 6,00 et 10,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 725 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,83 €/m²entre 5,95 et 10,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,10 €/m²entre 8,71 et 14,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,89 €/m²entre 6,18 et 10,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 407 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 568 € pour 72 m², maison 725 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEance
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 679 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Eancé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Eancé
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Eancé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,19 %
Commune 35,71 %, intercommunalité 1,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,6 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,66 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 6,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,59 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,6 points34,59 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 6,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,59 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,59 % | 6,41 % |
| 2021 | 34,59 % | 6,41 % |
| 2022 | 34,59 % | 6,41 % |
| 2023 | 34,59 % | 6,98 % |
| 2024 | 35,69 % | 7,07 % |
| 2025 | 37,19 % | 7,07 % |
En 2020 : 13,44 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Roche aux Fées Communauté.
Les voies d'Eancé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bodin5
- Clos du Bosquet3
- Contour René Gisteau20
- La Basse Poissonnière3
- La Basse Roussiere2
- La Baumerie3
- La Brillardiere7
- La Gandonnais4
- La Haute Poissonnière6
- La Haute Roussiere3
- La Haye Jolive2
- La Radumerie4
- La Roussière4
- La Sagourais2
- Le Bois d’Erre5
- Le Chatelier5
- Le Mottay2
- Le Petit Châtellier2
- Le Plain Bois8
- Le Pre Chevalier19
- Le Sausay4
- Lotissement le Pre Chevalier12
- Place de la Mairie6
- Rue de Bellevue11
- Rue de la Promenade4
- Rue du Mottay6
- Rue du Presbytère4
- Rue du Trait Saint Jean3
- Rue Sainte Anne8
- Villeneuve3
- Château Vaulvert1
- La Bertrie1
- La Bizolais1
- La Corvaiserie1
- La Cour1
- La Garenne1
- La Gree1
- La Hervaudiere1
- La Métairie Neuve1
- La Morinais1
- La Rivière1
- La Sillardiere1
- Lardouet1
- Le Breil Chevière1
- Le Chastelier1
- Le Jaunay1
- Le Pin2
- Le Tertre1
- Les Hayes d’Arche1
- Les Hayes Morinais1
- Les Landes1
- Les Masses1
- Vaulvert2
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine