Cadastre de Maen Roch
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INSEE35257Code postal 354605 088 habitants346 voies et 2 734 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Couesnon Marches de Bretagne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 796 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 93 ventes dans la commune.
- 20191 984 €1 vente
- 2020932 €2 ventes
- 20211 317 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 196 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 796 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 796 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 196 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 317 € | 5 |
| 2020 | 932 € | 2 |
| 2019 | 1 984 € | 1 |
| 2018 | 1 114 € | 1 |
| 2017 | 1 698 € | 1 |
| 2016 | 1 381 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 663 €/m²
Médiane de 48 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 93 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 1 068 à 1 663 €/m².
- 20191 304 €46 ventes
- 20201 450 €51 ventes
- 20211 414 €55 ventes
- 20221 680 €43 ventes
- 20231 810 €30 ventes
- 20241 581 €45 ventes
- 20251 663 €48 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 663 € | 48 |
| 2024 | 1 581 € | 45 |
| 2023 | 1 810 € | 30 |
| 2022 | 1 680 € | 43 |
| 2021 | 1 414 € | 55 |
| 2020 | 1 450 € | 51 |
| 2019 | 1 304 € | 46 |
| 2018 | 1 331 € | 39 |
| 2017 | 1 316 € | 35 |
| 2016 | 1 231 € | 28 |
| 2015 | 1 277 € | 30 |
| 2014 | 1 068 € | 32 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Hortensias1 909 €/m² · 5 ventes
- Rue des Sabotiers1 889 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Bouvrais1 603 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg - St Etienne1 522 €/m² · 5 ventes
- Rue Charles de Gaulle1 278 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Charles de Gaulle12 ventes · 1 278 €/m²
- Rue de Verdun8 ventes · 1 246 €/m²
- Rue des Sabotiers7 ventes · 1 889 €/m²
- Rue de la Bouvrais6 ventes · 1 603 €/m²
- Le Bourg - St Etienne6 ventes · 1 522 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,38 €/m²entre 6,60 et 10,65 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 771 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
- Appartement
- 9,74 €/m²entre 7,54 et 12,57 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 9,98 €/m²entre 8,09 et 12,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,86 €/m²entre 6,26 et 9,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 506 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 369 € pour 37 m², 3 pièces et plus 566 € pour 72 m², maison 771 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCouesnon Marches de Bretagne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 52 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Maen Roch
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Maen Roch
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Maen Roch
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,69 %
Commune 38,35 %, intercommunalité 4,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,82 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 1,2 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,82 point41,86 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 1,2 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,86 % | aucune |
| 2021 | 41,73 % | aucune |
| 2022 | 41,77 % | aucune |
| 2023 | 41,77 % | aucune |
| 2024 | 42,63 % | aucune |
| 2025 | 42,69 % | aucune |
En 2020 : 17,71 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 4,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Couesnon Marches de Bretagne.
Les voies de Maen Roch
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Estuaires39
- Boulevard Leclerc43
- La Basse Chaîne20
- La Boulangerie32
- La Croix Alée21
- La Sente22
- Le Rocher Breton21
- Le Teil25
- Les Noës31
- Résidence Madame Gandin20
- Rue Charles de Gaulle82
- Rue Chateaubriand56
- Rue d'Antrain43
- Rue de Bellevue24
- Rue de Fougeres39
- Rue de l'Eglise21
- Rue de la Bouvrais30
- Rue de la Libération44
- Rue de Romazy47
- Rue de Saint-Ouen41
- Rue de Verdun34
- Rue des Hortensias29
- Rue des Meuniers24
- Rue des Peupliers32
- Rue des Sabotiers22
- Rue des Tilleuls20
- Rue du Bienheureux Hamon23
- Rue du Verger23
- Rue Julien Gracq22
- Rue Victor Roussin29
- Allée de la Gournerie12
- Allée des Rochers5
- Allée du Fresne14
- Allée du Rouet8
- Allée Jean Renoir2
- Allée Paul Gauguin9
- Bel Air1
- Bel Orient1
- Bervaux7
- Bonne Fontaine1
- Boulevard de Rennes18
- Boulevard du Collège13
- Boulevard Vallet7
- Châlon7
- Château de la Villette2
- Château du Rocher Portail1
- Chemin des Bois15
- Chemin des Varies4
- Chemin du Fresne7
- Courtine14
- Dieulegard1
- Haute Brousse2
- Haute Lande6
- Impasse Anne de Bretagne5
- Impasse Chateaubriand5
- Impasse Christophe Colomb8
- Impasse de Francfort3
- Impasse de la Barrière2
- Impasse de la Bouchardière14
- Impasse de la Bouvrais4
- Impasse de la Huasserie2
- Impasse de la petite Martinière3
- Impasse de Poznàn3
- Impasse des Albizias1
- Impasse des Lavandières2
- Impasse des Marronniers3
- Impasse des Merisiers6
- Impasse des Mimosas4
- Impasse des Sorbiers1
- Impasse du Bocage3
- Impasse du Fresne2
- Impasse du Marechal Ferrant3
- Impasse du Roquet4
- Impasse Eugène Guillevic14
- Impasse Jean de la Fontaine7
- Impasse Jean Jacques Kerouredan11
- Impasse Léon Gambetta8
- Impasse Victor Roussin12
- L’Aiguillette1
- L’Airie1
- L’Échange2
- L’En Haut1
- L'Étanchet1
- L’Ile2
- La Bagotterie4
- La Basse Lande1
- La Basse Vinais4
- La Bassetais6
- La Bergerie3
- la Bienchère4
- La Bigottière6
- La Blais1
- La Blinerie4
- la Bouchardière9
- La Bouchardière6
- La Bouvrais3
- La Branche1
- La Bretonnière1
- La Brosse1
- La Brossette18
- La Brûlais11
- La Butte9
- La Butte Haine5
- La Carrée2
- La Chauvinais5
- La Chesnardière10
- la Chobée2
- La Cordionnais3
- La Cotardière7
- La Cotelais2
- La Cour3
- La Croix2
- La Croix des Landes4
- La Croix Madame1
- La Crosnais1
- La Cruère1
- La Cruère Léone1
- La Danserie1
- La Dauvinière3
- La Devise3
- La Fleche1
- La Fontenelle1
- La Forêt neuve6
- La Fouetterie3
- La Frénouse13
- La Gare - St Etienne17
- La Gennerie2
- La Gillotière2
- La Giraudais8
- La Goubrais6
- La Goudellerie3
- La Grande Branche4
- la Grande Martinière6
- La Gréhandière2
- La Guillottière7
- la Hardouinais1
- La Haussandière1
- La haute Chaîne4
- La haute Galesnais2
- La Haute Roche1
- La Hélochais6
- La Hoguenais5
- La Houssais2
- La Hubaudière4
- La Jaunée3
- La Jouanette1
- La Lande3
- La Lande de Bouillon2
- La Lorançais1
- La Maçonnais7
- La Maison neuve12
- La Maison Neuve2
- La Maisonnette2
- La Mariais1
- la Marre1
- La Massuère5
- La Mélinière1
- La Monfraisais1
- La Monnerais5
- La Morinais1
- La Motte7
- La Nouette1
- La Passée4
- La Perrière1
- La petite Bouchardière3
- La Pietterie3
- La Piquais6
- La Piquellerais2
- La Pitais3
- La Planche Thomas1
- La Plinchardière9
- La Réhorais5
- La Richerais9
- La Robannerie6
- La Roche4
- la Roseraie1
- La salle Verte4
- La Sansonnerie1
- La Saudrais2
- La Tenue4
- La Tronchais5
- La Vallée6
- La Vieille Forêt4
- La Vieuville2
- La ville du Bois19
- La Villette1
- Landecot2
- Launay4
- Laussandière8
- Le Bas Rochulé2
- Le Beaumier2
- Le Bois d’Orange1
- Le Bois Henry3
- Le Champ du Haut1
- Le Champ Juré1
- Le champinel2
- Le Chenory3
- Le Clos Martin2
- Le Clos Neuf2
- Le croisé8
- Le Croisé3
- Le Cropion1
- Le Desnière2
- Le Feuil2
- Le Fouillardel4
- Le grand Baudusse2
- Le Grand Champ4
- Le Grand Frontigné3
- Le Grand Malaunay9
- Le Guéret13
- Le haut Chemin4
- Le Haut Chemin1
- Le Haut de la Lande1
- Le Haut Pont1
- Le Haut Rochulé4
- Le Mée4
- Le Mée Cotel3
- Le Moulin à Tan1
- Le petit Baudusse2
- Le Petit Champ2
- le Petit Frontigné4
- Le petit Malaunay10
- Le Pigeon Blanc1
- Le Pommerel7
- Le Pommier2
- Le Pont - St Etienne7
- Le Pré Casse Pot1
- Le Rocher Colin1
- Le Rocher Cutesson5
- Le Rocher Jean4
- Le Rocher Moraine4
- Le Ruffet10
- Le Souchay1
- Le Taillis2
- Le Tilleul1
- Le Tilleul4
- Le Tronchet2
- Lécoussel12
- Les 4 Vents2
- Les Brosses1
- Les Buis8
- Les Corbinières1
- Les Corbinières1
- Les Cours2
- Les Coursieres2
- Les Domaines5
- Les Douets Chauds1
- Les Hivers7
- Les Houx6
- Les Petits Rochers1
- les Rochers5
- Les Vaux3
- Lessard3
- Maison Jaune2
- Malaunay1
- Moulin de la Vilette1
- Moulin du Champinel2
- Parc d'activité de la la Croix Rouge15
- Pivoli1
- Place de Gaulle4
- Place de l'Eglise19
- Place de l'Europe2
- Primaux18
- Pron6
- Résidence les Houx3
- Rocher Musset7
- Route de Montours3
- Rue Alain Colas4
- Rue Albert Camus1
- Rue Amand Dagnet18
- Rue André Coquelin16
- Rue de Dopiewo16
- Rue de Germinal6
- Rue de Karlburg10
- Rue de Karlstadt19
- Rue de la Boulais9
- Rue de la Brionnière6
- Rue de la Croix Étêtée12
- Rue de la Croix Rouge11
- Rue de la Gare1
- Rue de la Maléfendière10
- Rue de la Picharderie1
- Rue de la Piochais11
- Rue de la Planche Thomas9
- Rue de la Poste8
- Rue de la Richerais4
- Rue de la Vigne19
- Rue de la voie ferrée4
- Rue de Normandie4
- Rue de Saint Marc10
- Rue des Acacias9
- Rue des Bruyères12
- Rue des Charmilles1
- Rue des Châtaigniers17
- Rue des Cheminots12
- Rue des Couturières18
- Rue des Erables10
- Rue des Forgerons12
- Rue des Granitiers6
- Rue des Hêtres8
- Rue des lavandières10
- Rue des Lilas5
- Rue des Marches du Coglais16
- Rue des Oeillets13
- Rue des Ormes13
- Rue des Ormes7
- Rue des Pins7
- Rue des Poiriers Fleuris7
- Rue des Potiers8
- Rue des Rochers10
- Rue des Rosiers14
- rue des sorbiers18
- Rue des Tisserands14
- Rue des Tulipiers11
- Rue du Champ Baron10
- Rue du Champ de Foire5
- Rue du champ du fresne4
- Rue du Clos Roux15
- Rue du Fresne9
- Rue du Gage10
- Rue du Houx15
- Rue du Parc13
- Rue du Souvenir12
- Rue du Stade12
- Rue du Stade2
- Rue du Tertre12
- Rue du Vieux Chêne4
- Rue Eric Tabarly9
- Rue Georges Guynemer18
- Rue Jean Mermoz15
- Rue Jeanne d'Arc3
- Rue Joseph Tronchot10
- rue Louis Aragon11
- Rue Maurice Carème5
- Rue Monseigneur Friteau5
- Rue Olivier Moussy4
- Rue Pasteur15
- Rue Pierre-Jakez Hélias10
- Rue Surcouf7
- Rue Teilhard de Chardin8
- Ruelle de la Fontaine4
- Saint-Eustache3
- Sancé9
- Square des Genets16
- Vaugarny4
- Ville Oger1
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine