Cadastre d'Houtkerque
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INSEE59318Code postal 59470985 habitants35 voies et 467 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Flandre Interieure
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 489 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 15 %, de 1 762 à 1 489 €/m².
- 20191 685 €15 ventes
- 20201 312 €14 ventes
- 20211 793 €17 ventes
- 20221 419 €12 ventes
- 20231 601 €9 ventes
- 20242 060 €10 ventes
- 20251 489 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 489 € | 14 |
| 2024 | 2 060 € | 10 |
| 2023 | 1 601 € | 9 |
| 2022 | 1 419 € | 12 |
| 2021 | 1 793 € | 17 |
| 2020 | 1 312 € | 14 |
| 2019 | 1 685 € | 15 |
| 2018 | 1 887 € | 13 |
| 2017 | 1 254 € | 12 |
| 2016 | 1 192 € | 20 |
| 2015 | 1 490 € | 11 |
| 2014 | 1 762 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route d'Herzeele1 818 €/m² · 8 ventes
- Rue de Calais797 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d'Herzeele8 ventes · 1 818 €/m²
- Rue de Calais8 ventes · 797 €/m²
- Vc la Place4 ventes · 1 462 €/m²
- Rue du Fort aux Chèvres4 ventes · 1 527 €/m²
- Rue du Pantouck4 ventes · 1 183 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,29 €/m²entre 7,53 et 11,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,29 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 855 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,23 €/m²entre 9,63 et 13,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,04 €/m²entre 11,40 et 17,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,23 €/m²entre 8,84 et 14,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 584 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 519 € pour 37 m², 3 pièces et plus 809 € pour 72 m², maison 855 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Flandre Interieure
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 597 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Houtkerque
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Houtkerque
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi YSERnaturel
Taxe foncière à Houtkerque
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,75 %
Commune 35,93 %, intercommunalité 7,00 %, syndicats 1,82 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,96 points. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 2,11 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,97 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +8,96 points35,79 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 2,11 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,97 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,79 % | 19,20 % |
| 2021 | 36,13 % | 19,20 % |
| 2022 | 39,12 % | 19,21 % |
| 2023 | 44,62 % | aucune |
| 2024 | 44,80 % | aucune |
| 2025 | 44,75 % | aucune |
En 2020 : 11,74 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 4,00 % pour l'intercommunalité et 0,76 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Cœur de Flandre.
Les voies d'Houtkerque
Base Adresse Nationale
- Allée des Aubépines3
- Allee des Peupliers4
- Allée des Saules5
- Allée des Tilleuls22
- Caserne des Douanes10
- Chemin de Bergues4
- Chemin des Morts1
- Chemin du Moulin2
- Contour de l'Eglise7
- Domaine de la Houblonniere18
- Domaine du Manoir13
- Impasse du Chateau2
- Route d'Herzeele41
- Route de Wattou1
- Route de Winnezeele16
- Route Nationale18
- Rue de Calais53
- Rue de Cassel5
- Rue de l'Hey Becke9
- Rue de l’Heybecke9
- Rue de l'Hofland41
- Rue de Leny2
- Rue de Watou30
- Rue des Cendres1
- Rue des Mondes6
- Rue des Patures Grasses3
- Rue des Pres2
- Rue des Sports8
- Rue du Bois Saint Acaire7
- Rue du Chateau31
- Rue du Fort aux Chèvres23
- Rue du Munynck4
- Rue du Pantouck38
- Rue du Paradis13
- Rue Verte15
Autres communes du département
Nord