Cadastre de Joncels
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INSEE34121Code postal 34650256 habitants62 voies et 335 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 545 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a augmenté de 64 %, de 943 à 1 545 €/m².
- 2019943 €5 ventes
- 20201 718 €3 ventes
- 20211 626 €8 ventes
- 20221 623 €3 ventes
- 20231 882 €3 ventes
- 20241 025 €5 ventes
- 20251 545 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 545 € | 6 |
| 2024 | 1 025 € | 5 |
| 2023 | 1 882 € | 3 |
| 2022 | 1 623 € | 3 |
| 2021 | 1 626 € | 8 |
| 2020 | 1 718 € | 3 |
| 2019 | 943 € | 5 |
| 2018 | 1 264 € | 2 |
| 2017 | 1 911 € | 4 |
| 2016 | 1 784 € | 3 |
| 2015 | 1 150 € | 2 |
| 2014 | 981 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village1 667 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village11 ventes · 1 667 €/m²
- La Boissiere4 ventes · 2 095 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,87 €/m²entre 5,80 et 10,68 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 724 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 24 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,00 €/m²entre 8,74 et 13,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,77 €/m²entre 8,68 et 13,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,23 €/m²entre 7,26 et 11,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 572 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 398 € pour 37 m², 3 pièces et plus 665 € pour 72 m², maison 724 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 80 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Joncels
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Joncels
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Radon
Taxe foncière à Joncels
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,11 %
Commune 32,61 %, intercommunalité 0,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 3,23 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,44 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 17,18 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,67 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,46 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,57 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -3,23 points36,34 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 17,18 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,67 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,34 % | 12,02 % |
| 2021 | 36,34 % | 13,46 % |
| 2022 | 36,34 % | 13,46 % |
| 2023 | 33,11 % | 13,46 % |
| 2024 | 33,11 % | 13,46 % |
| 2025 | 33,11 % | 13,46 % |
En 2020 : 14,39 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand Orb communauté de communes en Languedoc.
Les voies de Joncels
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancien chemin Mas de Mourié6
- Chemin de Beros11
- Chemin de Beros Bas4
- Chemin de Beros Haut3
- Chemin de la Laiterie8
- Chemin de Valayrac5
- Chemin des Bergeries7
- Chemin du Clôt4
- Chemin du Moulin5
- Chemin du Sauclet5
- Grand Rue10
- Impasse de la Fontaine6
- La Placette Jules Salles6
- Place du Pradel8
- Route de Ceilhes22
- Route de Joncelets23
- Route de l'Ancien Four à Pain10
- Route de l'Eglise7
- Route de Lunas25
- Route de Sourlan4
- Rue Bombe Cul11
- Rue Castel Moutou12
- Rue de l'Aiguillerie18
- Rue de l’Ancienne Gare8
- Rue de la Carriérade13
- Rue de la Fromagerie7
- Rue des Écoles8
- Rue des Écuries9
- Rue des Jardins5
- Rue du Roc Del Duc10
- Chemin de la Caze2
- Chemin de la Grange1
- Chemin de la Planquette1
- Chemin de Lamalou1
- Chemin de Tracepau3
- Chemin des Cabanes2
- Chemin des Vignes1
- Chemin du Boulodrome2
- Chemin du Canton de Naï2
- Chemin du Cap Espigne1
- Chemin du Castellou2
- Chemin du Plateau de Cabalas1
- Chemin du Plo de Cambre1
- Chemin du Puech Moussut1
- Impasse Copa Camba1
- Impasse de la Font1
- Impasse de la Grange2
- Impasse du Bosquet3
- Impasse du Plô1
- Impasse du Pré1
- La Placette3
- Place de la Fontaine1
- Place de la Ramade2
- Place de la Terrasse3
- Route de Cabriérettes3
- Route de l'Ancienne Ecole2
- Route de la Fleyssière2
- Route des Cabrils1
- Route des Rives1
- Rue Copa Camba2
- Rue du Château2
- Rue du Plô3
Autres communes du département
Hérault