Cadastre de Saint-Guiraud
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE34262Code postal 34725273 habitants18 voies et 145 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 736 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune.
- 20192 548 €4 ventes
- 20202 893 €4 ventes
- 20211 669 €3 ventes
- 20222 692 €4 ventes
- 20231 015 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 736 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 736 € | 4 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 015 € | 4 |
| 2022 | 2 692 € | 4 |
| 2021 | 1 669 € | 3 |
| 2020 | 2 893 € | 4 |
| 2019 | 2 548 € | 4 |
| 2018 | 1 551 € | 4 |
| 2017 | 2 133 € | 2 |
| 2016 | 1 885 € | 4 |
| 2015 | 1 969 € | 3 |
| 2014 | 2 097 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Saint Saturnin5 ventes · 2 212 €/m²
- Chemin des Fontanilles3 ventes · 3 136 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,93 €/m²entre 6,87 et 11,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 822 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,01 €/m²entre 9,61 et 15,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,38 €/m²entre 11,28 et 18,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,23 €/m²entre 7,26 et 11,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 625 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 532 € pour 37 m², 3 pièces et plus 665 € pour 72 m², maison 822 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 472 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Guiraud
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Guiraud
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Saint-Guiraud
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,10 %
Commune 34,01 %, intercommunalité 6,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,9 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,68 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 10,19 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,32 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,9 points37,20 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 10,19 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,32 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,20 % | 17,03 % |
| 2021 | 39,20 % | 17,61 % |
| 2022 | 39,20 % | 17,61 % |
| 2023 | 40,10 % | 17,91 % |
| 2024 | 40,10 % | 18,71 % |
| 2025 | 40,10 % | 18,71 % |
En 2020 : 12,56 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vallée de l'Hérault.
Les voies de Saint-Guiraud
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Procession13
- Chemin des Asquals10
- Chemin des Fontanilles8
- Chemin des Pradines2
- Grand Rue23
- Impasse des Cavaliers4
- Impasse Saint Clair1
- Lieu dit Four à chaux1
- Lieu dit la Farage4
- lieu dit Terres Rouges1
- Place de la Mairie5
- Route de Saint Felix24
- Route de Saint Saturnin11
- Rue de l’Eglise15
- Rue de l’Estelis6
- Rue du Chateau3
- Rue du Chateau d’Eau12
- Rue du Four2
Autres communes du département
Hérault