Cadastre de Comps
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INSEE33132Code postal 33710546 habitants31 voies et 330 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Blaye
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 621 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 722 à 2 277 €/m².
- 20191 829 €6 ventes
- 20201 532 €8 ventes
- 20211 835 €13 ventes
- 20222 082 €6 ventes
- 20232 277 €7 ventes
- 20241 790 €3 ventes
- 20251 621 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 621 € | 2 |
| 2024 | 1 790 € | 3 |
| 2023 | 2 277 € | 7 |
| 2022 | 2 082 € | 6 |
| 2021 | 1 835 € | 13 |
| 2020 | 1 532 € | 8 |
| 2019 | 1 829 € | 6 |
| 2018 | 1 225 € | 5 |
| 2017 | 1 265 € | 2 |
| 2016 | 769 € | 5 |
| 2015 | 1 722 € | 5 |
| 2014 | 1 027 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de l’Estuaire4 ventes · 2 528 €/m²
- Route des Lamberts4 ventes · 2 069 €/m²
- Rue de la Croix4 ventes · 1 336 €/m²
- Rue Boucle de la Gare4 ventes · 2 216 €/m²
- Route du Chateau3 ventes · 2 584 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,31 €/m²entre 7,76 et 11,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 857 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,09 €/m²entre 11,33 et 17,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,33 €/m²entre 11,41 et 15,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,73 €/m²entre 8,30 et 11,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 733 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 493 € pour 37 m², 3 pièces et plus 701 € pour 72 m², maison 857 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Blaye
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 1 feuille chez la DGFiP, 160 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Comps
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Comps
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2009
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Taxe foncière à Comps
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,79 %
Commune 40,59 %, intercommunalité 4,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,59 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 6,11 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 0,82 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,01 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 23,96 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,59 points42,20 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 0,82 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,01 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,20 % | 17,85 % |
| 2021 | 42,20 % | 19,74 % |
| 2022 | 42,20 % | 20,47 % |
| 2023 | 44,79 % | 21,43 % |
| 2024 | 44,79 % | 22,25 % |
| 2025 | 44,79 % | 23,96 % |
En 2020 : 23,13 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Blaye.
Les voies de Comps
Base Adresse Nationale
- Beau Sejour1
- Berthou1
- Boucle de Berthou10
- Boucle de la Gare17
- Caillou1
- Chemin de Caillou2
- Chemin des Augiers16
- Chemin du Chene11
- Chemin du Pont Sec13
- Impasse de l’Olivier2
- la Croix10
- la Grise6
- La Guimblette1
- la Marnaude1
- les Lamberts1
- Place de la Mairie2
- Route de Beausejour4
- Route de l’Estuaire63
- Route de la Grise9
- Route de Passedieu4
- Route des Coteaux2
- Route des Lamberts26
- Route du Chateau16
- Route du Lavoir33
- Route du Moulin12
- Rue Boucle de Berthou12
- Rue Boucle de la Gare16
- Rue Buissonniere10
- Rue de l’Eglise16
- Rue de la Croix9
- Trousset3
Autres communes du département
Gironde