Cadastre de la Flachère
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INSEE38166Code postal 38530456 habitants27 voies et 209 adressesPlan local d'urbanisme, La Flachere
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 275 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2014 à 2018, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 911 à 2 507 €/m².
- 20192 406 €4 ventes
- 20201 991 €3 ventes
- 20212 300 €1 vente
- 20221 591 €2 ventes
- 20233 226 €1 vente
- 20242 974 €2 ventes
- 20253 275 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 275 € | 4 |
| 2024 | 2 974 € | 2 |
| 2023 | 3 226 € | 1 |
| 2022 | 1 591 € | 2 |
| 2021 | 2 300 € | 1 |
| 2020 | 1 991 € | 3 |
| 2019 | 2 406 € | 4 |
| 2018 | 2 507 € | 6 |
| 2017 | 2 587 € | 4 |
| 2016 | 2 610 € | 3 |
| 2015 | 1 888 € | 6 |
| 2014 | 1 911 € | 5 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,07 €/m²entre 9,71 et 17,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 202 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 49 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,76 €/m²entre 10,26 et 15,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,53 €/m²entre 10,74 et 17,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,28 €/m²entre 8,20 et 12,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 664 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 740 € pour 72 m², maison 1 202 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLa Flachere
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 324 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Flachère
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Flachère
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Taxe foncière à la Flachère
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,77 %
Commune 34,97 %, intercommunalité 4,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 8,02 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,01 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 4,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,72 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,77 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 8,02 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,01 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,77 % | 4,95 % |
| 2021 | 39,77 % | 4,95 % |
| 2022 | 39,77 % | 4,95 % |
| 2023 | 39,77 % | 4,95 % |
| 2024 | 39,77 % | 4,95 % |
| 2025 | 39,77 % | 4,95 % |
En 2020 : 19,07 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 4,80 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Le Grésivaudan.
Les voies de la Flachère
Base Adresse Nationale
- Allee du Pinet7
- Chemin de l'Envers1
- Chemin de la Curia5
- Chemin de la Poste3
- Chemin de la Roule8
- Chemin des Grandes Terres3
- Chemin des Pierres Plates19
- Chemin du Rogier9
- Chemin du Tram12
- Impasse de la Chapelle4
- Impasse de la Côte5
- Impasse de la Couturiere1
- Impasse de la Cure5
- Impasse de la Poterie4
- Impasse des Buis5
- Impasse des Buis Haut7
- Impasse des Fours4
- Impasse du Fenier3
- Le Pas du Facteur7
- Lot la Combelle Bas5
- Lot la Combelle Haut6
- Route de la Buissière1
- Route de la Montagne10
- Route Rd910
- Rue de l'Eglise6
- Rue des Bassins52
- Rue du Faubourg7
Autres communes du département
Isère