Cadastre du Boulay
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INSEE37030Code postal 37110813 habitants64 voies et 360 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Castelrenaudais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 875 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 1 366 à 1 875 €/m².
- 20191 598 €15 ventes
- 20201 446 €3 ventes
- 20211 604 €13 ventes
- 20221 721 €10 ventes
- 20231 894 €5 ventes
- 20241 856 €7 ventes
- 20251 875 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 875 € | 9 |
| 2024 | 1 856 € | 7 |
| 2023 | 1 894 € | 5 |
| 2022 | 1 721 € | 10 |
| 2021 | 1 604 € | 13 |
| 2020 | 1 446 € | 3 |
| 2019 | 1 598 € | 15 |
| 2018 | 1 267 € | 7 |
| 2017 | 1 250 € | 7 |
| 2016 | 1 500 € | 7 |
| 2015 | 1 260 € | 8 |
| 2014 | 1 366 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 1 634 €/m²
- Rue du Commerce4 ventes · 1 507 €/m²
- Rue des Douves4 ventes · 2 041 €/m²
- Rue de la Glaise4 ventes · 1 597 €/m²
- Rue des Bouleaux3 ventes · 1 773 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,01 €/m²entre 6,35 et 10,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 737 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,27 €/m²entre 8,82 et 11,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,59 €/m²entre 9,44 et 14,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,50 €/m²entre 5,93 et 9,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 429 € pour 37 m², 3 pièces et plus 540 € pour 72 m², maison 737 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Castelrenaudais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 754 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Boulay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Boulay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2005
Taxe foncière au Boulay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,88 %
Commune 33,08 %, intercommunalité 2,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,59 points. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 4,35 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,9 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,59 points30,29 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 4,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,9 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,29 % | aucune |
| 2021 | 30,29 % | aucune |
| 2022 | 34,54 % | aucune |
| 2023 | 34,54 % | aucune |
| 2024 | 35,21 % | aucune |
| 2025 | 35,88 % | aucune |
En 2020 : 13,81 % pour la commune et 16,48 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Castelrenaudais.
Les voies du Boulay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Tilleuls4
- Impasse du Verger5
- L'Etang Marron3
- l'Étourneau3
- L’Etre de Bosse3
- La Charriere3
- Le Fougerai3
- Le Haut Villée4
- Le Petit Hetre3
- Les Genetteries4
- Les Hocquinières3
- Les Mares3
- Les Patis4
- Les Pres de l’Etang5
- Rue de l'Agriculture18
- Rue de l’Etang9
- Rue de la Boisseliere5
- Rue de la Gare24
- Rue de la Glaise25
- Rue de la Touche12
- Rue de la Vinetterie9
- Rue de Monbrahan34
- Rue de Vaubrahan15
- Rue de Versailles16
- Rue des Bouleaux20
- Rue des Douves16
- Rue des Terres Blanches17
- Rue du Commerce35
- Rue du Lavoir4
- Rue Henri Aron8
- Fleteau1
- Impasse du Commerce2
- L’Abreuvoir1
- La Beurrerie1
- La Bonnerie1
- La Bonneterie1
- La Borderie2
- La Chaloisiere1
- La Chauviniere2
- La Galiniere1
- La Gare du Sentier2
- La Gentillerie1
- La Grand Cour1
- La Guinauderie2
- La Louetterie2
- La Maconnerie1
- La Mulochere1
- La Pitronnière1
- La Richardiere2
- La Ruerie1
- La Tetarderie1
- Le Bas Abreuvoir1
- Le Bas Villée1
- Le Bois Bouquin1
- Le Chene au Gui1
- Les Foucauderies2
- Les Frelanderies1
- Les Grands Patis1
- Les Hauquinières1
- Les Perronneries1
- Malatrait2
- Pente des Frelanderies1
- Tournebride1
- Villée1
Autres communes du département
Indre-et-Loire