Cadastre de Louchats
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INSEE33251Code postal 33125683 habitants31 voies et 381 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Sud Gironde
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,49 €/m²entre 9,39 et 14,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,49 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 597 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 11,41 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,64 €/m²entre 12,69 et 16,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,39 €/m²entre 10,18 et 15,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Maison
- 10,79 €/m²entre 8,53 et 13,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 597 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 542 € pour 37 m², 3 pièces et plus 892 € pour 72 m², maison 993 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Sud Gironde
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Louchats
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Louchats
Géorisques
Taxe foncière à Louchats
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,80 %
Commune 33,57 %, intercommunalité 1,23 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,13 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 10,81 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,98 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -1,13 point35,93 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 10,81 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,98 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,93 % | aucune |
| 2021 | 35,70 % | aucune |
| 2022 | 35,48 % | aucune |
| 2023 | 35,25 % | aucune |
| 2024 | 35,02 % | aucune |
| 2025 | 34,80 % | aucune |
En 2020 : 16,11 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 2,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Sud Gironde.
Les voies de Louchats
Base Adresse Nationale
- Allée des Astourets27
- Allée des Bécasses19
- Allée des Bergeries39
- Allée des Bruyères18
- Allée des Ecureuils9
- Allée des Fauvettes7
- Allée des Hérons10
- Allée du Faisan Doré9
- Allée du Vieux-chêne35
- Avenue des Acacias31
- Avenue des Paloumeyres27
- Avenue François Mauriac13
- Avenue Montesquieu19
- Champ de Lablue1
- Coutet1
- Impasse de la Gravette8
- Impasse des Grives2
- Impasse des Resiniers9
- Lieu Dit Moussu route de Guillos1
- Place du Souvenir5
- Place Sainte Croix7
- Route des Brocards8
- Route des Graves39
- Route des Lacs2
- Route des Landes de Gascogne5
- Route des Pyrenees1
- Route des Tuileries2
- Rue des Hirondelles4
- Rue des Taudias9
- Rue du Pin Franc8
- Rue Michel de Montaigne6
Autres communes du département
Gironde