Cadastre de Guîtres
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INSEE33198Code postal 332301 631 habitants84 voies et 953 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Libournais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 084 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 31 ventes dans la commune.
- 2019677 €3 ventes
- 2020892 €1 vente
- 20211 558 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 084 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 084 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 558 € | 2 |
| 2020 | 892 € | 1 |
| 2019 | 677 € | 3 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 824 € | 1 |
| 2016 | 678 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 799 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 64 %, de 1 100 à 1 799 €/m².
- 20191 228 €23 ventes
- 20201 176 €24 ventes
- 20211 329 €29 ventes
- 20222 020 €27 ventes
- 20231 389 €22 ventes
- 20241 664 €18 ventes
- 20251 799 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 799 € | 17 |
| 2024 | 1 664 € | 18 |
| 2023 | 1 389 € | 22 |
| 2022 | 2 020 € | 27 |
| 2021 | 1 329 € | 29 |
| 2020 | 1 176 € | 24 |
| 2019 | 1 228 € | 23 |
| 2018 | 1 046 € | 26 |
| 2017 | 1 350 € | 17 |
| 2016 | 1 105 € | 24 |
| 2015 | 1 321 € | 15 |
| 2014 | 1 100 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement les Hauts du Maine2 011 €/m² · 6 ventes
- Rue du Maine2 000 €/m² · 5 ventes
- Rue Portail de la Barriére1 898 €/m² · 6 ventes
- Rue Fronsadaise1 857 €/m² · 6 ventes
- Avenue de l'Isle1 472 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de l'Isle10 ventes · 1 472 €/m²
- Rue de la Banlieue7 ventes · 886 €/m²
- Lotissement les Hauts du Maine7 ventes · 2 011 €/m²
- Rue Portail de la Barriére7 ventes · 1 898 €/m²
- Rue Fronsadaise7 ventes · 1 857 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,79 €/m²entre 6,93 et 11,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 809 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
- Appartement
- 11,19 €/m²entre 8,92 et 14,05 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,53 €/m²entre 11,06 et 16,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,29 €/m²entre 7,46 et 11,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 582 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 669 € pour 72 m², maison 809 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Libournais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 453 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Guîtres
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Guîtres
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR - Guîtresnaturel
Taxe foncière à Guîtres
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,51 %
Commune 40,22 %, intercommunalité 4,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,77 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 1,1 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,73 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 19,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,51 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 1,1 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,73 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,51 % | 14,71 % |
| 2021 | 44,51 % | 16,17 % |
| 2022 | 44,51 % | 16,69 % |
| 2023 | 44,51 % | 17,52 % |
| 2024 | 44,51 % | 18,20 % |
| 2025 | 44,51 % | 19,48 % |
En 2020 : 22,76 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 4,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Libournais.
Les voies de Guîtres
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Cerisiers16
- Avenue de l'Isle83
- Avenue de la Gare20
- Avenue du Stade15
- Chemin de Charlemagne17
- Chemin de Chevillard14
- Chemin des Abbots21
- Grand-rue30
- Lotissement les Hauts du Maine27
- Route de Jadeau17
- Route de Tranchère19
- Rue Antoine Jay34
- Rue Blanche23
- Rue Bordelaise16
- Rue de la Banlieue27
- Rue des Gueytines17
- Rue des Mongeaux14
- Rue du Caillou15
- Rue du Déroc16
- Rue du Gazot21
- Rue du Maine20
- Rue du Pays Gabaye19
- Rue du Port19
- Rue du Puits de Jousse17
- Rue Fronsadaise53
- Rue Hélène Brion23
- Rue Hovyn de Tranchére17
- Rue Notre-dame14
- Rue Portail de la Barriére46
- Rue Sainte-Catherine15
- Allée de l'Abbaye2
- Allée Germaine Tillion5
- Allée Gisèle Halimi3
- Avenue de la Croix Sabatière11
- Chemin de Bellisle2
- Chemin de Bellou3
- Chemin de la Loge5
- Chemin de la Vidure3
- Chemin de Margot Mitaine7
- Chemin des Brettes2
- Chemin des Tuileries5
- Chemin du Buisson1
- Chemin du Grand Moulin3
- Chemin du Pourteau7
- Chemin du Rat6
- Impasse de l'Ancienne Scierie8
- Impasse des Grands Prés3
- Impasse du chemin de Fer3
- Impasse Tournepic3
- Lieu Dit Guette S Il Pleut1
- Lotissement le Maine de Berdot8
- Lotissement Pascal6
- Lotissement Simone Veil5
- Petite Rue du Port7
- Place Decazes5
- Place du Champ de Foire1
- Place du Vieux Marché6
- Quai de l'Isle3
- Route Barrail du Pourteau2
- Route de Bayas5
- Route de Boueynard7
- Route de Coutras1
- Route de Lagorce1
- Route de Libourne1
- Route des Graves5
- Route des Sables1
- Rue de Berdot12
- Rue de l'Abbaye4
- Rue de l’Eglise10
- Rue de la Gravette3
- Rue de la Poste2
- Rue de Nicole8
- Rue de Versailles6
- Rue des Layes9
- Rue du Colombier4
- Rue du Lary4
- Rue du Pont de Tounains1
- Rue du Port Communal3
- Rue du Prieuré6
- Rue Font-Paute4
- Rue Fontaine de l'Abbaye3
- Rue Pépin10
- Rue Saint Leger7
- Rue Traversière5
Autres communes du département
Gironde