Cadastre de Malause
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INSEE82101Code postal 822001 253 habitants53 voies et 602 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Deux Rives
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 477 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 189 à 1 477 €/m².
- 20191 236 €13 ventes
- 20201 328 €15 ventes
- 20211 144 €16 ventes
- 20221 590 €20 ventes
- 2023988 €13 ventes
- 20241 624 €10 ventes
- 20251 477 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 477 € | 17 |
| 2024 | 1 624 € | 10 |
| 2023 | 988 € | 13 |
| 2022 | 1 590 € | 20 |
| 2021 | 1 144 € | 16 |
| 2020 | 1 328 € | 15 |
| 2019 | 1 236 € | 13 |
| 2018 | 1 204 € | 10 |
| 2017 | 1 108 € | 13 |
| 2016 | 833 € | 11 |
| 2015 | 1 249 € | 4 |
| 2014 | 1 189 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Bordeaux970 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Bordeaux8 ventes · 970 €/m²
- Rue des Dipladénias3 ventes · 1 779 €/m²
- Les Torges3 ventes · 1 802 €/m²
- Rue de la Mairie3 ventes · 1 330 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,14 €/m²entre 6,31 et 10,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 749 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,60 €/m²entre 7,61 et 12,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,51 €/m²entre 10,96 et 16,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,66 €/m²entre 6,24 et 9,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 499 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 500 € pour 37 m², 3 pièces et plus 552 € pour 72 m², maison 749 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Deux Rives
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 662 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Malause
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Malause
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI bassin GARONNE avalnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
- PPRN-Mvt - MALAUSEnaturel
Taxe foncière à Malause
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,66 %
Commune 37,62 %, intercommunalité 20,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,47 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 2,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,88 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 3,00 %taux réduit de 2,50 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 60,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,47 points52,19 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 2,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,88 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,19 % | aucune |
| 2021 | 53,80 % | aucune |
| 2022 | 54,81 % | aucune |
| 2023 | 54,81 % | aucune |
| 2024 | 57,66 % | 3,00 % |
| 2025 | 57,66 % | 3,00 % |
En 2020 : 3,22 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 20,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Deux Rives.
Les voies de Malause
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Canal20
- Avenue de Bordeaux47
- Avenue de Toulouse27
- Avenue du Quercy35
- Chemin de Cayrac8
- Chemin de Las Moles31
- Chemin de Mailluc13
- Chemin de Revel8
- Chemin des Muriers15
- Cite Cardayre11
- Impasse Port Haut Sud9
- Lieu Dit Goulat14
- Lieu Dit le Cruzel10
- Route de Bretounel17
- Route de Lalis39
- Route de Sainte Rose25
- Route du Phare14
- Route Royale9
- Route Saint Exupery12
- Rue de la Mairie9
- Rue de Laspeyres11
- Rue des Acacias14
- Rue des Dipladénias16
- Rue des Lavoirs24
- Rue des Torges9
- Rue du Petit Prince26
- Rue du Vieux Bac30
- Rue Jean Baptiste Delpech14
- Rue Le Carrelot12
- Rue Malbec10
- Bourdailles5
- Brisse1
- Chemin de Génies2
- Chemin de Tandou4
- Goulat-nord3
- Goulat-sud1
- Impasse Port Haut Nord2
- Lieu Dit Bayssade1
- Lieu Dit Jouanicou2
- Lieu Dit le Bout du Monde2
- Massip2
- Place de l'Eglise2
- Place Jean Flourens2
- Rosières2
- Route de Saint Vincent2
- Rue de Ganeau7
- Rue de la Gare5
- Rue de Patau1
- Rue des Lilas3
- Rue des Magnolias3
- Rue du Presbytère2
- Rue Paul Riquet6
- Rue Saint Jean3
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne