Cadastre des Achards
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INSEE85152Code postal 851505 518 habitants171 voies et 2 950 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays des Achards
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 724 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 139 ventes dans la commune.
- 20191 688 €1 vente
- 20201 605 €2 ventes
- 2021aucune vente
- 20222 500 €1 vente
- 20232 405 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 724 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 724 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 405 € | 1 |
| 2022 | 2 500 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 605 € | 2 |
| 2019 | 1 688 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 927 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 989 € | 2 |
2 500 €/m²
Médiane de 48 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 139 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 1 679 à 2 500 €/m².
- 20191 923 €77 ventes
- 20202 039 €81 ventes
- 20212 380 €94 ventes
- 20222 585 €66 ventes
- 20232 704 €79 ventes
- 20242 375 €69 ventes
- 20252 500 €48 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 48 |
| 2024 | 2 375 € | 69 |
| 2023 | 2 704 € | 79 |
| 2022 | 2 585 € | 66 |
| 2021 | 2 380 € | 94 |
| 2020 | 2 039 € | 81 |
| 2019 | 1 923 € | 77 |
| 2018 | 1 783 € | 66 |
| 2017 | 1 706 € | 78 |
| 2016 | 1 686 € | 45 |
| 2015 | 1 688 € | 65 |
| 2014 | 1 679 € | 48 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Bois Renard3 694 €/m² · 6 ventes
- Rue des Hirondelles3 081 €/m² · 9 ventes
- Rue des Lilas2 972 €/m² · 6 ventes
- Rue de l'Hermitage2 769 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Boule2 537 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Georges Clemenceau26 ventes · 1 775 €/m²
- Rue Gal de Gaulle - Chapelle17 ventes · 2 066 €/m²
- Rue de la Gare15 ventes · 2 187 €/m²
- Rue de la Chapelle14 ventes · 2 403 €/m²
- Rue des Ajoncs12 ventes · 2 294 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,44 €/m²entre 8,26 et 13,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 960 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
- Appartement
- 12,70 €/m²entre 10,38 et 15,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,48 €/m²entre 10,61 et 17,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,55 €/m²entre 8,19 et 13,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 660 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 499 € pour 37 m², 3 pièces et plus 760 € pour 72 m², maison 960 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays des Achards
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Achards
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Achards
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière aux Achards
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,48 %
Commune 19,76 %, intercommunalité 14,72 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,08 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 5,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,3 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,08 points32,40 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 5,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,3 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,40 % | aucune |
| 2021 | 32,42 % | aucune |
| 2022 | 34,10 % | aucune |
| 2023 | 34,10 % | aucune |
| 2024 | 34,29 % | aucune |
| 2025 | 34,48 % | aucune |
En 2020 : 2,66 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 13,22 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays des Achards.
Les voies des Achards
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Georges Clemenceau161
- Avenue Napoléon Bonaparte47
- Cité de la Croix Birotheau40
- Cité de la Malandrie20
- Rue Antoine de la Bassetière38
- Rue Armand Lansier24
- Rue de l'Hermitage33
- Rue de l'Ouche Michel26
- Rue de la Boule43
- Rue de la Camamine23
- Rue de la Chapelle47
- Rue de la Gare67
- Rue de la Source23
- Rue de Tourneret22
- Rue des Ajoncs52
- Rue des Aubiers30
- Rue des Embruns24
- Rue des Hirondelles31
- Rue des Jonquilles25
- Rue des Lilas32
- Rue des Marronniers25
- Rue des Mûriers26
- Rue des Planchettes25
- Rue des Primevères20
- Rue des Rosiers23
- Rue des Tamaris22
- Rue du Bois Renard32
- Rue du Grand Large20
- Rue du Petit Pont26
- Rue Victor Hugo21
- Allée du Brandois1
- Allée du Domaine6
- Allée Paradis3
- Cité des Mûriers10
- Grande Lande2
- Impasse Alain Gerbault4
- Impasse Bernard Moitessier6
- Impasse de l'Atlantique5
- Impasse de la Croisée3
- Impasse de la Grange3
- Impasse de la Pointe4
- Impasse de la Scierie11
- Impasse de la Taillée6
- Impasse de la Touche4
- Impasse des Artistes2
- Impasse des Bleuets3
- Impasse des Cèdres10
- Impasse des Fontenious10
- Impasse des Frères8
- Impasse des Mésanges5
- Impasse des Minées14
- Impasse des Mûriers5
- Impasse des Nénuphars14
- Impasse des Oliviers3
- Impasse des Ruches7
- Impasse du Bourg Paillé1
- Impasse du Fenouil9
- Impasse du Gabion7
- Impasse du Général Joly4
- Impasse du Gué9
- Impasse du Maréchal Foch5
- Impasse du Petit Pavillon3
- Impasse du Prieuré5
- Impasse du Rainay7
- Impasse Jean de la Fontaine5
- Impasse Plaisance5
- Impasse Simone Signoret4
- Impasse Théophile Epaud1
- la Grande Nillière2
- la Madeleine (La Mothe)2
- la Petite Nillière2
- la Pierre pointu1
- la Saint-Joseph2
- le Bois Renard3
- le Grand Douard4
- le Grand Verger1
- le Hameau du Plessis12
- le Petit Douard3
- le Plessis Gâtineau4
- le Plessis Jousselin19
- le Pont du Douard1
- les Petites mares1
- Passage de l'Euro1
- Passage du Commerce3
- Place de l'Aventure6
- Place de l'Hôtel de ville16
- Place des Halles6
- Place du Cap de Bonne Espérance5
- Place du Cap Horn5
- Place du Vieux Château12
- Place Michel Vrignon19
- Rue Alain Colas7
- Rue Albert Brianceau1
- Rue Anatole France2
- Rue André Malraux2
- Rue Anne Frank10
- Rue Benjamin Rabier12
- Rue Colbert3
- Rue Colette4
- Rue de Beauséjour6
- Rue de Bel-Air8
- Rue de l'Epine Blanche17
- Rue de l'Ormeau6
- Rue de la Ciboulette2
- Rue de la Durandière5
- Rue de la Fontaine10
- Rue de la Forêt5
- Rue de la Garenne6
- Rue de la Justice6
- Rue de la Mairie13
- Rue de la Prairie7
- Rue de la Sainte-Marie15
- Rue de la Sauge14
- Rue de la Tour13
- Rue de Nantes16
- Rue Debussy7
- Rue des Alisiers8
- Rue des Aubépines19
- Rue des Aulnes9
- Rue des Blés4
- Rue des Camélias6
- Rue des Chardonnerets17
- Rue des Charmes8
- Rue des Cormiers17
- Rue des Genêts9
- Rue des Jardins8
- Rue des Jasmins4
- Rue des Magnolias10
- Rue des Mimosas6
- Rue des Moineaux2
- Rue des Peupliers7
- Rue des Pieris17
- Rue des Sables1
- Rue du Bibrou1
- Rue du Cerfeuil16
- Rue du Chanoine Ferre17
- Rue du Collège Saint-Jacques1
- Rue du Coteau15
- Rue du Courlis7
- Rue du Général Jolly7
- Rue du Gimoneau18
- Rue du Laurier6
- Rue du Passage4
- Rue du Pin6
- Rue du Plessis9
- Rue du Pluvier dore3
- Rue du Pont Rouge10
- Rue du Romarin6
- Rue du Stade8
- Rue du Thym2
- Rue du Verger10
- Rue Eric Tabarly11
- Rue Jacques Laurent9
- Rue Jacques-Yves Cousteau5
- Rue Jean Bouin10
- Rue Jean Moulin10
- Rue Jean Yole8
- Rue Jules Ferry10
- Rue Jules Verne12
- Rue Lucie Aubrac20
- Rue Marie Curie16
- Rue Michel Breton14
- Rue Pasteur17
- Rue Paul-Emile Victor11
- Rue Rabelais11
- Rue Saint-Exupéry8
- Rue Sarah Bernhardt14
- Rue Simone de Beauvoir15
- Sainte-Jeanne1
- Square des Pinsons6
- Square Philbert Chabot4
Autres communes du département
Vendée