Cadastre de Plouray
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INSEE56170Code postal 567701 022 habitants145 voies et 821 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Roi Morvan Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 528 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 117 %, de 705 à 1 528 €/m².
- 2019746 €16 ventes
- 2020994 €32 ventes
- 2021916 €40 ventes
- 20221 169 €30 ventes
- 20231 037 €25 ventes
- 2024903 €16 ventes
- 20251 528 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 528 € | 11 |
| 2024 | 903 € | 16 |
| 2023 | 1 037 € | 25 |
| 2022 | 1 169 € | 30 |
| 2021 | 916 € | 40 |
| 2020 | 994 € | 32 |
| 2019 | 746 € | 16 |
| 2018 | 556 € | 19 |
| 2017 | 622 € | 13 |
| 2016 | 815 € | 14 |
| 2015 | 798 € | 7 |
| 2014 | 705 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Kerguzul1 214 €/m² · 5 ventes
- Rue Paul Ihuel1 066 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg1 016 €/m² · 9 ventes
- Rosterch917 €/m² · 6 ventes
- Rue de l’Elle838 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Guemene14 ventes · 833 €/m²
- Le Bourg9 ventes · 1 016 €/m²
- Rue des Lauriers9 ventes · 737 €/m²
- Rue de l’Elle9 ventes · 838 €/m²
- Rue de Rostrenen7 ventes · 671 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,23 €/m²entre 6,30 et 10,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 757 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,55 €/m²entre 7,66 et 11,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,82 €/m²entre 8,52 et 13,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,03 €/m²entre 5,37 et 9,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 497 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 506 € pour 72 m², maison 757 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRoi Morvan Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 39 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Plouray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Plouray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/2013
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Plouray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,04 %
Commune 28,04 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 7,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,74 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,04 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3 points29,04 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 7,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,74 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,04 % | 12,60 % |
| 2021 | 32,04 % | 12,60 % |
| 2022 | 32,04 % | 12,60 % |
| 2023 | 32,04 % | 12,60 % |
| 2024 | 32,04 % | 14,00 % |
| 2025 | 32,04 % | 14,00 % |
En 2020 : 12,78 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Roi Morvan Communauté.
Les voies de Plouray
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee du Calvaire7
- Argicourt7
- Chemin des Ecoliers6
- Cohignac7
- Cornan10
- Cosquero12
- Kergouarch10
- Kerguzul42
- Kerjean6
- Kerroch8
- La Villeneuve Runellou14
- Le Samedy7
- Lotissement de l’Etang10
- Moustero11
- Place Porc H En Hiaz15
- Restermarch8
- Rosterch39
- Rue de Bellevue34
- Rue de Gourin20
- Rue de Guemene65
- Rue de l’Elle51
- Rue de la Fontaine11
- Rue de Rostrenen13
- Rue des Chenes16
- Rue des Lauriers27
- Rue du Couvent13
- Rue du Midi38
- Rue Paul Ihuel28
- Saint Nouay7
- Tourlaouen d’En Bas9
- Beausejour2
- Beg Er Hoet1
- Beg Mine1
- Bel Air2
- Bel Avenir3
- Bel Horizon1
- Bellevue du Moulin de Seigle1
- Boder Bihan2
- Castellan1
- Chant du Coucou1
- Chateauneuf5
- Chenay le Chatel1
- Cite des Ecureuils3
- Coadou Bras1
- Coat Manach5
- Coet Bihan2
- Coet En Ars3
- Coet Len3
- Coet Runellou1
- Coet Samedy3
- Croix de Keriar3
- Douarou Ber3
- Fontaine Capy1
- Fontaine Neuve1
- Goarem Blaye2
- Gornoec2
- Guidfosse2
- Ker Andre1
- Ker Elisa3
- Ker Eugene1
- Ker Sainte Anne1
- Keranna3
- Kerbesquer3
- Kerdonnach5
- Kerficelle1
- Kergourin1
- Kergueguen2
- Kerhoze1
- Kerhoze Marguerite2
- Keriar5
- Kerjaffrelo1
- Kerlan4
- Kerlapin2
- Kerlouis2
- Kermaria2
- Kermoustoir1
- Kernevez3
- Kernigueze6
- Kernoel4
- Kernolo5
- Kerouille1
- Kerourgant4
- Kerouzic2
- Kerpallec2
- Kerroch d’En Haut4
- Kersapine3
- Kersolo3
- Kerveno2
- Kerybet4
- Kerzouave1
- La Garenne6
- La Vallee3
- Le Coucou3
- Le Golo1
- Le Grelle3
- Le Guelen1
- Le Miniou3
- Le Stanven3
- Les Salles1
- Limerho1
- Locmaria5
- Maison Blanche1
- Mane Drevalen1
- Mine Bouar2
- Mineguen1
- Minemeuriou2
- Minez Bihan3
- Monplaisir1
- Moulin de Kerveno2
- Moulin de Locorve1
- Moulin de Penguily1
- Moulin de Saint Delec1
- Moulin de Seigle1
- Park An Heol2
- Park Er Vourc H Vras1
- Park Pell2
- Park Yaud1
- Penguily2
- Penvidigage4
- Place de l’Eglise1
- Place de la Bascule4
- Place des Anciens Combattants2
- Pompoho2
- Porhoet5
- Postulan3
- Poul Hennou Vras1
- Revelen6
- Ronz En Inouar1
- Ronz Er Louarn3
- Roz Hir1
- Saint Ave d’En Bas1
- Saint Ave d’En Haut1
- Saint Delec6
- Saint Jean Baptiste2
- Saint Maude6
- Saint Rene2
- Sperneguy3
- Stang Er Guelen3
- Tourlaouen d’En Haut3
- Tourne Bride2
- Ty Bleiz1
- Ty Er Yer3
- Ty Glaz1
- Villeneuve Saint Nouay3
- Zone Artisanale de Ker Elisa4
Autres communes du département
Morbihan