Cadastre de Malguénac
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INSEE56125Code postal 563001 857 habitants108 voies et 1 082 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pontivy Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 301 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 080 à 1 301 €/m².
- 20191 196 €17 ventes
- 20201 293 €23 ventes
- 20211 447 €31 ventes
- 20221 330 €22 ventes
- 20231 686 €23 ventes
- 20241 517 €18 ventes
- 20251 301 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 301 € | 12 |
| 2024 | 1 517 € | 18 |
| 2023 | 1 686 € | 23 |
| 2022 | 1 330 € | 22 |
| 2021 | 1 447 € | 31 |
| 2020 | 1 293 € | 23 |
| 2019 | 1 196 € | 17 |
| 2018 | 1 164 € | 14 |
| 2017 | 1 033 € | 13 |
| 2016 | 1 385 € | 7 |
| 2015 | 1 235 € | 15 |
| 2014 | 1 080 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Pontivy1 937 €/m² · 10 ventes
- Rue du Château d’Eau1 686 €/m² · 5 ventes
- Coetnant1 638 €/m² · 6 ventes
- Saint Nizon1 256 €/m² · 5 ventes
- Gueltas1 116 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Pontivy12 ventes · 1 937 €/m²
- Gueltas7 ventes · 1 116 €/m²
- Coetnant6 ventes · 1 638 €/m²
- Rue du Château d’Eau5 ventes · 1 686 €/m²
- Rue de Bellevue5 ventes · 1 081 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,25 €/m²entre 6,38 et 10,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,25 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 759 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,63 €/m²entre 10,34 et 17,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,58 €/m²entre 9,04 et 14,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,38 €/m²entre 7,31 et 12,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 709 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 675 € pour 72 m², maison 759 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPontivy Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 6 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 39 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Malguénac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Malguénac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/2005
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I-Blavetnaturel
Taxe foncière à Malguénac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,42 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,04 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,5 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 4,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,36 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,67 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,04 points33,38 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 4,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,36 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,38 % | 6,75 % |
| 2021 | 33,38 % | 7,75 % |
| 2022 | 34,38 % | 7,75 % |
| 2023 | 34,72 % | 7,75 % |
| 2024 | 35,07 % | 7,75 % |
| 2025 | 35,42 % | 10,25 % |
En 2020 : 18,12 % pour la commune et 15,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Malguénac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Botcouric20
- Cargouet20
- Cité des Genêts16
- Coetnan26
- Fontaine Faven20
- Gueltas44
- Impasse Er Roscoet13
- Kerbenevent20
- Kérizouet23
- Kerlann13
- Le Bauzo48
- Le Cosquer20
- Le Fosse29
- Le Petit Penhy30
- Park Gistinenn31
- Perros31
- Rue de Bellevue24
- Rue de Fetan Ver18
- Rue de Guern50
- Rue de l’Etang15
- Rue de la Bonne Chere20
- Rue de Pontivy52
- Rue de Saint Nicolas20
- Rue de Stanguen23
- Rue du Château d’Eau32
- Rue Saint Neot14
- Saint Nizon21
- Stumultan16
- Talvern24
- Treuguy15
- Allée du Verger9
- Bonalo1
- Bonarh4
- Botives7
- Chemin de la Paix3
- Chemin du Cosquer10
- Coetmeur3
- Fournebouille1
- Impasse Fernande le Henanff5
- Impasse Joachim Guillome8
- Impasse Ker Fetan4
- Impasse Parc Bras2
- Ker Ambroise1
- Kerbarh5
- Kerbelfin1
- Kergalant2
- Kergoff1
- Kerhervé2
- Kerhurgant9
- Kerivalan2
- Kerlias12
- Kerlois5
- Kerouarc'H Pouglas1
- Kerrec’H2
- Kervazo2
- Kerverzet2
- L’Échantillon6
- La Bonne Chère1
- La Metairie3
- La Villeneuve1
- Lann Er Bras1
- Le Grand Penhy3
- Le Guilly7
- Le Hayo6
- Le Logeo3
- Le Moustoir8
- Le Relveno1
- Le Roch5
- Le Sence2
- Lesturgant1
- Limoilan1
- Maneven7
- Messulec2
- Morlen5
- Moulin de Bonne Chère1
- Moulin de Kermor1
- Moulin du Roch1
- Moustoirlan2
- Park An Hent Bras11
- Petit Kergalant1
- Petit Kérizouet2
- Petit Talvern1
- Pont Er Griol2
- Pont Kerhurgant1
- Poularhff3
- Quelhouarn2
- Quelvehin1
- Quelvern6
- Regarden1
- Route de Botcouric8
- Route du Guily4
- Rue de Ker Anna11
- Rue de l’Église5
- Rue de la Lande4
- Rue des Ajoncs8
- Rue des Bruyères13
- Rue des Korrigans8
- Rue du 19 Mars 196211
- Rue du Petit Bois11
- Rue du Presbytère13
- Rue du Rocher9
- Rue Fleur d'Ajonc1
- Ruhomme1
- Saint Nicolas3
- Stang Izellan3
- Stanquero6
- Torlann5
- Toul Sable7
Autres communes du département
Morbihan