Cadastre de Loray
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INSEE25349Code postal 25390615 habitants25 voies et 316 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Portes du Haut-Doubs
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 610 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 74 %, de 1 504 à 2 610 €/m².
- 20191 563 €7 ventes
- 20202 220 €5 ventes
- 20211 898 €3 ventes
- 20221 915 €7 ventes
- 20231 044 €5 ventes
- 20242 848 €4 ventes
- 20252 610 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 610 € | 8 |
| 2024 | 2 848 € | 4 |
| 2023 | 1 044 € | 5 |
| 2022 | 1 915 € | 7 |
| 2021 | 1 898 € | 3 |
| 2020 | 2 220 € | 5 |
| 2019 | 1 563 € | 7 |
| 2018 | 2 182 € | 6 |
| 2017 | 1 652 € | 2 |
| 2016 | 2 043 € | 3 |
| 2015 | 1 504 € | 6 |
| 2014 | 1 656 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Lavoir2 755 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Lavoir5 ventes · 2 755 €/m²
- Grande Rue4 ventes · 1 554 €/m²
- Rue des Ages de Loray3 ventes · 1 952 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,73 €/m²entre 8,23 et 13,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 987 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Doubs) est de 9,94 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,73 €/m²entre 7,68 et 12,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,88 €/m²entre 9,92 et 16,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,07 €/m²entre 6,76 et 12,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 506 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 477 € pour 37 m², 3 pièces et plus 653 € pour 72 m², maison 987 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Portes du Haut-Doubs
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 603 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Loray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Loray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
Taxe foncière à Loray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,40 %
Commune 32,00 %, intercommunalité 2,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,74 points. En 2025, la moyenne du département (Doubs) est de 39,79 %, et la commune est 5,39 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,38 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,74 points31,66 % en 2020
- Doubs, moyenne des communes
- 39,79 %en 2025, la commune 5,39 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,38 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,66 % | aucune |
| 2021 | 32,57 % | aucune |
| 2022 | 33,19 % | aucune |
| 2023 | 33,52 % | aucune |
| 2024 | 33,85 % | aucune |
| 2025 | 34,40 % | aucune |
En 2020 : 11,49 % pour la commune, 18,08 % pour le département et 2,09 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Portes du Haut-Doubs.
Les voies de Loray
Base Adresse Nationale
- Champs Machot1
- Clos Girardot4
- Grande Rue64
- La Ruine5
- Lotissement Murger Parrot12
- Martinvaux1
- Murger Parrot9
- Niellans14
- Rue de l'Abbé Landry16
- Rue de l'Eglise6
- Rue de l'Etang15
- Rue de la Fontaine Ronde2
- Rue de la Joux18
- Rue de la Mairie6
- Rue de la Roche Barchey6
- Rue de la Ruine5
- Rue des Ages28
- Rue des Ages de Loray13
- Rue des Champs Machots18
- Rue des Roches21
- Rue du Calvaire11
- Rue du Clos Girardot4
- Rue du Fourney4
- Rue du Lavoir22
- Rue du Puits de Cival11
Autres communes du département
Doubs