Cadastre de Marcenais
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE33266Code postal 33620863 habitants44 voies et 407 adressesCarte communale, Marcenais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 221 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 1 457 à 2 221 €/m².
- 20191 632 €6 ventes
- 20201 533 €10 ventes
- 20212 117 €6 ventes
- 20222 407 €11 ventes
- 20232 622 €5 ventes
- 20242 435 €2 ventes
- 20252 221 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 221 € | 6 |
| 2024 | 2 435 € | 2 |
| 2023 | 2 622 € | 5 |
| 2022 | 2 407 € | 11 |
| 2021 | 2 117 € | 6 |
| 2020 | 1 533 € | 10 |
| 2019 | 1 632 € | 6 |
| 2018 | 1 812 € | 12 |
| 2017 | 1 400 € | 9 |
| 2016 | 1 575 € | 6 |
| 2015 | 1 224 € | 7 |
| 2014 | 1 457 € | 11 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Charlot-Nord4 ventes · 2 092 €/m²
- La Jonquille4 ventes · 2 159 €/m²
- Moulin Borgne4 ventes · 2 478 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,97 €/m²entre 7,89 et 12,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 917 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,34 €/m²entre 10,39 et 14,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,92 €/m²entre 12,02 et 16,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,05 €/m²entre 8,47 et 11,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 642 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 515 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 917 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMarcenais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 518 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marcenais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marcenais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Taxe foncière à Marcenais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,46 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,2 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 4,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,68 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 20,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,46 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 4,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,68 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,46 % | 17,93 % |
| 2021 | 41,46 % | 19,64 % |
| 2022 | 41,46 % | 20,31 % |
| 2023 | 41,46 % | 21,33 % |
| 2024 | 41,46 % | 21,61 % |
| 2025 | 41,46 % | 20,13 % |
En 2020 : 24,00 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Marcenais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de l'Ancienne Gare11
- Impasse de la Ferrière3
- Impasse de Pinoguet4
- Impasse du Genêt10
- Impasse du Pas de Toine4
- Impasse Le Pré de Pillot 17
- Impasse Le Pré de Pillot 24
- Place des Templiers4
- Route de la Chaume15
- Route de la Croix de Mission11
- Route de la Forêt8
- Route de la Grande Beloie10
- Route de la Tausse7
- Route de la Vierge21
- Route de Laruscade33
- Route de Libourne65
- Route de Lisat3
- Route de Marsas22
- Route de Saint Genès5
- Route de Salignac9
- Route de Tizac28
- Route des Gabayes6
- Route des Vignes3
- Route du Bourg17
- Route du Canton17
- Route du Chateau d'eau14
- Route du Lavoir9
- Route du Moulin3
- Route du Stade20
- Rue Les Allées de Charlot15
- Chemin des Ecoliers1
- Impasse de la Chartreuse1
- Impasse de la Gabelle2
- Impasse de la Grosse Pierre1
- Impasse de la Saye2
- Impasse de la Serpe2
- Impasse des Piniers1
- Impasse du Moulin Borgne1
- Impasse Jean Gouhaut2
- Impasse Jeanne d'Arc1
- Impasse Robert Antoine1
- Place de l'Ecole2
- Place du Foyer Rural1
- Route de Jeanneau1
Autres communes du département
Gironde