Cadastre de Lussant
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INSEE17216Code postal 174301 004 habitants60 voies et 524 adressesPlan local d'urbanisme, Lussant
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 067 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 75 %, de 1 178 à 2 067 €/m².
- 20191 411 €13 ventes
- 20201 217 €13 ventes
- 20211 848 €11 ventes
- 20221 993 €18 ventes
- 20232 075 €12 ventes
- 20241 637 €12 ventes
- 20252 067 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 067 € | 10 |
| 2024 | 1 637 € | 12 |
| 2023 | 2 075 € | 12 |
| 2022 | 1 993 € | 18 |
| 2021 | 1 848 € | 11 |
| 2020 | 1 217 € | 13 |
| 2019 | 1 411 € | 13 |
| 2018 | 1 324 € | 15 |
| 2017 | 1 143 € | 11 |
| 2016 | 1 138 € | 10 |
| 2015 | 1 396 € | 8 |
| 2014 | 1 178 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grand Rue2 000 €/m² · 13 ventes
- Chemin des Vignes1 981 €/m² · 5 ventes
- Rue des Moulins de Crolard1 904 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grand Rue14 ventes · 2 000 €/m²
- Rue des Moulins de Crolard7 ventes · 1 904 €/m²
- Chemin des Vignes5 ventes · 1 981 €/m²
- Rue du Piaud4 ventes · 2 005 €/m²
- Allee des Meuniers4 ventes · 2 195 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,75 €/m²entre 8,23 et 14,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 989 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,02 €/m²entre 8,88 et 13,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,72 €/m²entre 11,38 et 16,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,22 €/m²entre 7,38 et 11,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 573 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 508 € pour 37 m², 3 pièces et plus 664 € pour 72 m², maison 989 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLussant
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 597 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lussant
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lussant
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Lussant
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,62 %
Commune 51,18 %, intercommunalité 4,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,81 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 7,33 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,84 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,81 points50,81 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 7,33 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,84 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,81 % | aucune |
| 2021 | 51,56 % | aucune |
| 2022 | 55,58 % | aucune |
| 2023 | 55,59 % | aucune |
| 2024 | 55,61 % | aucune |
| 2025 | 55,62 % | aucune |
En 2020 : 27,94 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 1,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Rochefort Océan.
Les voies de Lussant
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee Amiral Lefort5
- Allée des Liserons5
- Allee des Meuniers13
- Allée des Noyers14
- Allée des Tilleuls16
- Allee du Piaud5
- Chemin Bas10
- Chemin de la Boutonne5
- Chemin de la Plairie Claireau9
- Chemin des Bois8
- Chemin des Charmilles6
- Chemin des Fougères8
- Chemin des Vignes22
- Grand Rue116
- Impasse de l'Ouche Fayonne6
- Impasse des Fontenelles8
- Petit Chemin6
- Route de Bords14
- Route des Normands7
- Route des Oiseaux11
- Route des Sablières17
- Rue de l'Eglise28
- Rue de la Villa Romaine19
- Rue des Moulins de Crolard19
- Rue des Salamandres14
- Rue du Fournil8
- Rue du Piaud24
- Rue du Valentin10
- Rue du Vieux Lavoir14
- Rue Poirier Chapelle10
- Allée de la Lande2
- Allee de la Lombarderie2
- Allée de la Maçonnerie3
- Allée de Montravail1
- Allée des Cerisiers2
- Allée des Chênes1
- Allée des Hauts4
- Allée des Sapins1
- Allée du Mas d'Agenais1
- Allee Masson de la Sauzaye1
- Beauséjour1
- Chemin de la Petite Maison2
- Chemin des 2 Communes4
- Chemin des Grenouillères5
- Chemin des Sources3
- Chemin des Vergnaies2
- Cour de la Saboterie2
- Cour de la Scierie1
- Impasse de l'Abreuvoir2
- Impasse des Rosiers3
- Impasse Goullebeneze2
- Lieu Dit Quereux de la Sucrerie3
- Route du Chateau4
- Route Traversière2
- Rue Basse3
- Rue de la Chironnerie1
- Rue des Rosiers5
- Rue du Bonnet Rouge2
- Rue du Moulin des Grosses Terres1
- Rue du Ruisseau1
Autres communes du département
Charente-Maritime