Cadastre de Mazeray
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INSEE17226Code postal 17400991 habitants53 voies et 523 adressesPlan local d'urbanisme, Mazeray
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 603 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 115 %, de 745 à 1 603 €/m².
- 20191 313 €11 ventes
- 20201 154 €9 ventes
- 20211 641 €18 ventes
- 20221 771 €14 ventes
- 20231 754 €10 ventes
- 20241 561 €8 ventes
- 20251 603 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 603 € | 8 |
| 2024 | 1 561 € | 8 |
| 2023 | 1 754 € | 10 |
| 2022 | 1 771 € | 14 |
| 2021 | 1 641 € | 18 |
| 2020 | 1 154 € | 9 |
| 2019 | 1 313 € | 11 |
| 2018 | 957 € | 13 |
| 2017 | 1 275 € | 8 |
| 2016 | 1 067 € | 11 |
| 2015 | 765 € | 7 |
| 2014 | 745 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Cité de Beaufief1 818 €/m² · 5 ventes
- Route de Véron1 741 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Véron5 ventes · 1 741 €/m²
- Cité de Beaufief5 ventes · 1 818 €/m²
- Rue de la Gare4 ventes · 1 703 €/m²
- Route de Villeneuve4 ventes · 1 800 €/m²
- Route de Bon Espoir3 ventes · 2 321 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,31 €/m²entre 7,28 et 11,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 857 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,02 €/m²entre 8,88 et 13,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,06 €/m²entre 9,81 et 14,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,46 €/m²entre 6,82 et 10,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 573 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 446 € pour 37 m², 3 pièces et plus 609 € pour 72 m², maison 857 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMazeray
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 939 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mazeray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mazeray
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Mazeray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,42 %
Commune 36,84 %, intercommunalité 2,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,86 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 8,87 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,36 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,01 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,42 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 8,87 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,36 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,42 % | 8,73 % |
| 2021 | 39,42 % | 8,73 % |
| 2022 | 39,42 % | 8,73 % |
| 2023 | 39,42 % | 8,91 % |
| 2024 | 39,42 % | 9,10 % |
| 2025 | 39,42 % | 11,59 % |
En 2020 : 15,34 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 2,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vals de Saintonge Communauté.
Les voies de Mazeray
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Princesse27
- Cité de Beaufief25
- Impasse des Fleurs6
- Route de Bignay10
- Route de Bon Espoir29
- Route de la Barauderie6
- Route de Marennes7
- Route de Rochefort19
- Route de Saint-Jean-d'Angély10
- Route de Sainte-Même33
- Route de Taillebourg44
- Route de Véron20
- Route de Villeneuve14
- Route des Richards26
- Route du Châtenet12
- Rue de Chez Bousseau13
- Rue de l'Eglise12
- Rue de la Bugère15
- Rue de la Forge9
- Rue de la Gare22
- Rue de Longeville7
- Rue des Orchidées6
- Rue des Quinzes Deniers10
- Rue des Richards7
- Rue des Sèpes9
- Rue des Vignes13
- Rue du Château d'Eau15
- Rue du Grand Châtenet11
- Rue du Marronnier13
- Rue du Petit Châtenet10
- Chemin du Garousseau1
- Impasse de l'Ecole3
- Impasse de la Barauderie3
- Impasse de la Fontaine2
- Impasse des Combes4
- Impasse des Lauriers2
- Impasse des Lilas1
- Impasse des Rosiers3
- Impasse des Violettes4
- Impasse du Château4
- Maison Neuve5
- Rue Basse du Petit Châtenet1
- Rue de la Garenne3
- Rue de la Pointe3
- Rue de Poursay3
- Rue des Mottes5
- Rue des Primevères3
- Rue des Shetlands2
- Rue du Cluzeau1
- Rue du Fief Fanton1
- Rue du Grand Fief2
- Rue du Puits3
- Rue Haute du Petit Châtenet4
Autres communes du département
Charente-Maritime