Cadastre de Megève
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INSEE74173Code postal 741202 893 habitants220 voies et 3 479 adressesPlan local d'urbanisme, Megeve
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
9 523 €/m²
Médiane de 175 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 339 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 6 994 à 9 523 €/m².
- 20197 393 €174 ventes
- 20207 075 €201 ventes
- 20217 872 €241 ventes
- 20228 986 €228 ventes
- 202310 083 €163 ventes
- 20249 337 €143 ventes
- 20259 523 €175 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 9 523 € | 175 |
| 2024 | 9 337 € | 143 |
| 2023 | 10 083 € | 163 |
| 2022 | 8 986 € | 228 |
| 2021 | 7 872 € | 241 |
| 2020 | 7 075 € | 201 |
| 2019 | 7 393 € | 174 |
| 2018 | 6 594 € | 141 |
| 2017 | 6 750 € | 165 |
| 2016 | 7 368 € | 161 |
| 2015 | 7 407 € | 131 |
| 2014 | 6 994 € | 120 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Ambroise Martin16 124 €/m² · 14 ventes
- Rue Monseigneur Conseil14 267 €/m² · 9 ventes
- Rue Montee du Calvaire12 988 €/m² · 10 ventes
- Route du Faucigny12 579 €/m² · 11 ventes
- Rue du Comte de Capré12 128 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route Edmond de Rothschild88 ventes · 9 183 €/m²
- Route Nationale82 ventes · 7 353 €/m²
- Route du Jaillet55 ventes · 9 393 €/m²
- Route du Bouchet39 ventes · 7 747 €/m²
- Impasse du Hameau des Pistes39 ventes · 10 255 €/m²
15 679 €/m²
Médiane de 29 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 339 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 12 260 à 15 679 €/m².
- 201911 417 €27 ventes
- 202010 629 €39 ventes
- 202112 437 €56 ventes
- 202214 061 €46 ventes
- 202315 071 €42 ventes
- 202415 556 €23 ventes
- 202515 679 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 15 679 € | 29 |
| 2024 | 15 556 € | 23 |
| 2023 | 15 071 € | 42 |
| 2022 | 14 061 € | 46 |
| 2021 | 12 437 € | 56 |
| 2020 | 10 629 € | 39 |
| 2019 | 11 417 € | 27 |
| 2018 | 12 583 € | 23 |
| 2017 | 11 396 € | 24 |
| 2016 | 11 484 € | 26 |
| 2015 | 10 025 € | 30 |
| 2014 | 12 260 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Lady les Granges21 985 €/m² · 6 ventes
- Route du Jaillet16 962 €/m² · 6 ventes
- Route Edmond de Rothschild13 067 €/m² · 10 ventes
- Route de la Cote 200012 763 €/m² · 5 ventes
- Route des Perchets12 593 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route Edmond de Rothschild12 ventes · 13 067 €/m²
- Route Nationale8 ventes · 10 385 €/m²
- Route du Jaillet7 ventes · 16 962 €/m²
- Route de Lady les Granges7 ventes · 21 985 €/m²
- Route du Bouchet6 ventes · 9 677 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
21,01 €/m²entre 13,71 et 32,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 21,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 093 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 110 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 21,85 €/m²entre 16,12 et 29,63 €/m²
- 3 pièces et plus
- 17,53 €/m²entre 13,72 et 22,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 13,01 €/m²entre 8,94 et 18,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 1 093 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 808 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 262 € pour 72 m², maison 1 197 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMegeve
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 68 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 56 feuilles chez la DGFiP, 4,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Megève
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Megève
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPR - Megèvenaturel
- PPR Megèvenaturel
Taxe foncière à Megève
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,07 %
Commune 32,39 %, intercommunalité 1,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,22 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 3,2 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,71 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,26 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,07 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 3,2 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,71 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,07 % | 7,04 % |
| 2021 | 34,07 % | 7,26 % |
| 2022 | 34,07 % | 7,26 % |
| 2023 | 34,07 % | 7,26 % |
| 2024 | 34,07 % | 7,26 % |
| 2025 | 34,07 % | 7,26 % |
En 2020 : 20,36 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays du Mont-Blanc.
Les voies de Megève
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Domaine de Prariand31
- Chemin des Ânes35
- Chemin du Maz47
- Route d'Odier29
- Route de la Cote 200077
- Route de Lady les Granges57
- Route de Prariand54
- Route de Rochebrune51
- Route de Sur le Meu36
- Route des Perchets66
- Route des Pettoreaux44
- Route du Bouchet81
- Route du Coin32
- Route du Jaillet127
- Route du Leutaz48
- Route du Planay57
- Route du Téléphérique30
- Route du Tour37
- Route du Villard35
- Route du Villaret68
- Route Edmond de Rothschild186
- Route Nationale255
- Rue Ambroise Martin54
- Rue Beausoleil30
- Rue Charles Feige87
- Rue de la Poste32
- Rue des Allobroges32
- Rue du Crêt du Midi71
- Rue Monseigneur Conseil32
- Rue Saint-François37
- Allée Alpestre7
- Allée Beaurepaire6
- Allée Cavalière6
- Allée d'Odier5
- Allée de la Belle au Bois15
- Allée de la Grande Fontaine7
- Allée de la Pierre4
- Allée des Champs2
- Allée des Champs Loquets14
- Allée des Cimes10
- Allée des Épicéas3
- Allée des Fleurs3
- Allée des Frênes3
- Allée des Greens5
- Allée des Hauts de Riglard8
- Allée des Hauts Mégevans8
- Allée des Lots13
- Allée des Lutins8
- Allée des Marmousets9
- Allée des Mourets6
- Allée des Neiges4
- Allée des Planes8
- Allée des Roches Perrières7
- Allée des Trois Cailloux5
- Allée des Tulipes6
- Allée des Vikings12
- Allée du Clos de Rochebrune6
- Allée du Clos des Chiens7
- Allée du Courti3
- Allée du Crêt Steudan10
- Allée du Grand Soleil8
- Allée du Grenand16
- Allée du Sporting de Rochebrune11
- Allée du Village4
- Allée Marie Léontine3
- Allée Sous Allard4
- Allée Verte8
- Arcade du Mont Blanc17
- Boucle des Mouilles12
- Boucle du Petit Rochebrune13
- Chemin Alfred le Renard10
- Chemin d'Arbon20
- Chemin de Fanou23
- Chemin de l'Auguille11
- Chemin de l'Hermine Blanche9
- Chemin de la Chataz15
- Chemin de la Mottaz5
- Chemin de la Rée6
- Chemin de la Riante Colline18
- Chemin de la Rocaille14
- Chemin de la Rochette8
- Chemin de la Tannerie5
- Chemin de la Tour du Villard7
- Chemin de Riglard15
- Chemin des Bouleaux6
- Chemin des Bridans16
- Chemin des Buissons9
- Chemin des Champs Longs4
- Chemin des Collégiens2
- Chemin des Coudrettes7
- Chemin des Écoliers6
- Chemin des Épis15
- Chemin des Fermes4
- Chemin des Follières11
- Chemin des Grandes Sources10
- Chemin des Iris7
- Chemin des Ivraz8
- Chemin des Juments7
- Chemin des Marestots9
- Chemin des Montagnes d'Arbois7
- Chemin des Oeillets8
- Chemin des Oiseaux5
- Chemin des Poches11
- Chemin des Raverots14
- Chemin des Retornes18
- Chemin des Roseaux7
- Chemin des Rosières17
- Chemin des Sapins5
- Chemin du Bacon15
- Chemin du Bandu8
- Chemin du Cimetière3
- Chemin du Crouty4
- Chemin du Fabord10
- Chemin du Glapet8
- Chemin du Golf9
- Chemin du Léonberg11
- Chemin du Marais9
- Chemin du Moulin Neuf11
- Chemin du Moutly11
- Chemin du Rozenay3
- Chemin du Savoy9
- Chemin du Thelevey10
- Chemin du Thorbiau2
- Chemin du Tour à Pré Rosset12
- Chemin du Villard Sud5
- Chemin Saint-Michel10
- Galerie du Chamois6
- Impasse Champlat4
- Impasse de Glaise4
- Impasse de l'Aiguille Verte1
- Impasse de la Biollaise9
- Impasse de la Briquette3
- Impasse de la Combe9
- Impasse de la Grange4
- Impasse de la Madone11
- Impasse de la Molettaz7
- Impasse de la Piolette5
- Impasse de la Poya10
- Impasse de la Rée11
- Impasse de la Romance1
- Impasse de la Tour de Blé17
- Impasse de la Troïka6
- Impasse des Aulnes6
- Impasse des Bochons4
- Impasse des Capucines4
- Impasse des Cerisiers11
- Impasse des Combettes8
- Impasse des Coteaux6
- Impasse des Coulemelles5
- Impasse des Eppenys6
- Impasse des Etrettes9
- Impasse des Lévites1
- Impasse des Nants9
- Impasse des Pastoureaux3
- Impasse des Plans d'Odier8
- Impasse des Prés5
- Impasse des Tanières4
- Impasse des Tapes à Ulysse4
- Impasse des Vents7
- Impasse des Vorets4
- Impasse du Bois des Chiens3
- Impasse du Chalet1
- Impasse du Chamois15
- Impasse du Désir2
- Impasse du Fernuy4
- Impasse du Foron8
- Impasse du Hameau des Pistes13
- Impasse du Haut des Mouilles5
- Impasse du Martinet5
- Impasse du Mont Charvin8
- Impasse du Plan de l'Eau8
- Impasse du Sappi2
- Impasse du Sorbier4
- Impasse du Sourire10
- Impasse du Vernay7
- Impasse Fred à Victor3
- Impasse Pierre Croche7
- Impasse Saint-Georges8
- Impasse Saint-Paul7
- Montée du Calvaire14
- Passage des Cinq Rues21
- Place de l'Église16
- Place de la Résistance7
- Place Gérard Morand2
- Place Saint-Paul6
- Quai du Glapet3
- Quai du Prieuré7
- Route de Cassioz29
- Route de la Plaine21
- Route de la Télécabine4
- Route de Warens23
- Route des Choseaux1
- Route des Hauts de Rochebrune17
- Route du Bilan13
- Route du Crêt28
- Route du Faucigny11
- Route du Gollet18
- Route du Mont du Villard6
- Route du Palais des Sports11
- Route du Petit Bois7
- Rue Charles Socquet5
- Rue d'Arly18
- Rue d'Oberstdorf3
- Rue de l'EDF4
- Rue de l'Espérance9
- Rue de la Petite Taverne5
- Rue de Manon2
- Rue des Alloz16
- Rue des Cristaux15
- Rue des Martres8
- Rue des Pevots6
- Rue des Torrents12
- Rue des Tremplins11
- Rue des Trois Pigeons6
- Rue des Vériaz13
- Rue du Cédron6
- Rue du Clos des Rennes10
- Rue du Comte de Capré9
- Rue du Général Muffat de Saint-Amour21
- Rue Saint-Jean10
Autres communes du département
Haute-Savoie