Cadastre de Malestroit
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INSEE56124Code postal 561402 558 habitants105 voies et 1 382 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 353 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 53 %, de 1 539 à 2 353 €/m².
- 20191 645 €8 ventes
- 20201 535 €8 ventes
- 20211 690 €4 ventes
- 20222 343 €10 ventes
- 20232 041 €8 ventes
- 20242 643 €4 ventes
- 20252 353 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 353 € | 6 |
| 2024 | 2 643 € | 4 |
| 2023 | 2 041 € | 8 |
| 2022 | 2 343 € | 10 |
| 2021 | 1 690 € | 4 |
| 2020 | 1 535 € | 8 |
| 2019 | 1 645 € | 8 |
| 2018 | 1 539 € | 8 |
| 2017 | 1 666 € | 2 |
| 2016 | 1 570 € | 2 |
| 2015 | 1 566 € | 4 |
| 2014 | 1 671 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Daniel Rialet2 695 €/m² · 7 ventes
- Rue Sainte Anne1 774 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Daniel Rialet7 ventes · 2 695 €/m²
- Rue Sainte Anne5 ventes · 1 774 €/m²
- Boulevard Saint Gilles4 ventes · 2 237 €/m²
- Faubourg Sainte Anne4 ventes · 2 881 €/m²
- Place du Docteur Jean Queinnec3 ventes · 2 071 €/m²
1 940 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 60 %, de 1 213 à 1 940 €/m².
- 20191 310 €20 ventes
- 20201 505 €37 ventes
- 20211 811 €30 ventes
- 20221 911 €36 ventes
- 20232 233 €36 ventes
- 20241 930 €30 ventes
- 20251 940 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 940 € | 24 |
| 2024 | 1 930 € | 30 |
| 2023 | 2 233 € | 36 |
| 2022 | 1 911 € | 36 |
| 2021 | 1 811 € | 30 |
| 2020 | 1 505 € | 37 |
| 2019 | 1 310 € | 20 |
| 2018 | 1 392 € | 22 |
| 2017 | 1 191 € | 26 |
| 2016 | 1 139 € | 24 |
| 2015 | 1 213 € | 32 |
| 2014 | 1 213 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Boulevard Saint Gilles2 482 €/m² · 5 ventes
- Le Clos des Etrelots2 278 €/m² · 5 ventes
- Le Jaugan2 239 €/m² · 9 ventes
- Rue du Bois Pivet1 797 €/m² · 7 ventes
- Rue Huberdiere1 786 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Jaugan9 ventes · 2 239 €/m²
- Faubourg Saint Julien9 ventes · 1 609 €/m²
- Faubourg de la Madeleine8 ventes · 1 772 €/m²
- Rue du Bois Pivet7 ventes · 1 797 €/m²
- Rue Huberdiere6 ventes · 1 786 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,37 €/m²entre 7,27 et 12,08 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,37 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 862 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
- Appartement
- 11,13 €/m²entre 8,61 et 14,39 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,03 €/m²entre 8,31 et 14,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,54 €/m²entre 7,67 et 11,88 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 579 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 408 € pour 37 m², 3 pièces et plus 687 € pour 72 m², maison 862 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 788 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Malestroit
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Malestroit
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/02/2026
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRI Oustnaturel
Taxe foncière à Malestroit
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,87 %
Commune 40,85 %, intercommunalité 1,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,35 point. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 2,31 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,09 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,35 point41,52 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 2,31 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,09 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,52 % | aucune |
| 2021 | 41,57 % | aucune |
| 2022 | 41,80 % | aucune |
| 2023 | 41,80 % | aucune |
| 2024 | 41,83 % | aucune |
| 2025 | 41,87 % | aucune |
En 2020 : 25,59 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,67 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de l'Oust à Brocéliande.
Les voies de Malestroit
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Commandant Ameil19
- Boulevard du Pont Neuf19
- Boulevard Saint Gilles38
- Faubourg de la Madeleine84
- Faubourg Saint Julien47
- Faubourg Saint Michel50
- Faubourg Sainte Anne50
- Le Clos des Etrelots20
- Place du Docteur Jean Queinnec34
- Résidence des Pins36
- Résidence du Pré de la Fontaine17
- Rue de Barenton24
- Rue de la Gare22
- Rue de la Liberation37
- Rue de la Mennais22
- Rue de la Morlaye20
- Rue des Ponts23
- Rue du 8 Mai 194527
- Rue du Bois Pivet34
- Rue du Bois Solon31
- Rue du General de Gaulle32
- Rue du Jaugan18
- rue Edouard Entremont33
- Rue Laennec18
- Rue Louis Marsille17
- Rue Notre Dame20
- Rue Pasteur17
- Rue René Cassin30
- Rue Sainte Anne18
- Rue Victor Gaultier21
- Allée des Chênes3
- Allée des Écureuils3
- Allee Duc de Cosse-Brissac4
- Allée Gérard Le Bouquin2
- Avenue Chaignard de la Gaudinaye5
- Brunel4
- Chemin des Tanneurs3
- Euréka1
- Ile Notre-Dame6
- Impasse des Bleuets4
- Impasse du Bois Pivet4
- Impasse du Champ Guimard8
- Impasse du Grand Four2
- La Bande Ahée13
- La Croizedo15
- La Fosse2
- La Garenne5
- La Quenelle14
- LD La Gare11
- LD Tirpen16
- Le Gluon5
- Le Haut des Gaudinaies2
- Le Pré Sainte-Anne1
- Le Retho5
- Les Gaudinais13
- Les Jardins de Barenton16
- Les Jardins de Gluon5
- Lestrico11
- Lotissement de la Croix Feuillée5
- Parc d'activités de Tirpen8
- Place du Bouffay12
- Place Jacques Bonsergent2
- Route de la Claie8
- Route de Vannes1
- Rue Albert Aubry8
- Rue au Froment6
- Rue aux Anglais16
- Rue Basse5
- Rue Chateaubriand14
- Rue Daniel Rialet10
- Rue de Broceliande15
- Rue de l’Eperon6
- Rue de la Ville En Bois2
- Rue de Narvik6
- rue de Pontmain4
- Rue des Augustines16
- Rue des Douves4
- Rue des Ecoles11
- Rue des Matelots2
- Rue du Chanoine Cardaliaguet9
- Rue du Clos Fleuri13
- Rue du Jeu de Boules2
- Rue du Lion d’Or2
- Rue du Marechal Leclerc10
- Rue du Murtet4
- Rue du Presbytere10
- Rue Edmond Besson1
- Rue Faraud5
- Rue Huberdiere13
- Rue Jean Rouxel5
- Rue Jean XXIII1
- Rue Loaizel de Treogate8
- Rue Louis Murail5
- Rue Madame11
- Rue Mal de Lattre de Tassigny10
- rue Marie-Annick Gaultier1
- rue Mère Yvonne-Aimée4
- Rue Mirette7
- Rue Saint Michel13
- Rue Saint Paul6
- Rue Saint Pierre3
- Rue Saulnerie6
- Rue Seche4
- Ruelle de la Maree5
- Voie Romaine2
Autres communes du département
Morbihan