Cadastre de Canet
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INSEE34051Code postal 348003 619 habitants120 voies et 1 880 adressesPlan local d'urbanisme, Canet
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,61 €/m²entre 9,09 et 14,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 604 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 11,61 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,66 €/m²entre 11,78 et 18,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,36 €/m²entre 9,35 et 13,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 11,25 €/m²entre 8,08 et 15,68 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 604 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 542 € pour 37 m², 3 pièces et plus 818 € pour 72 m², maison 1 035 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCanet
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Permis de construire de Canet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Canet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Herault_MoyValleeNordnaturel
Taxe foncière à Canet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,84 %
Commune 44,89 %, intercommunalité 3,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 1,45 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,06 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé48,84 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 1,45 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,06 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,84 % | 17,70 % |
| 2021 | 48,84 % | 17,70 % |
| 2022 | 48,84 % | 17,70 % |
| 2023 | 48,84 % | 17,70 % |
| 2024 | 48,84 % | 17,70 % |
| 2025 | 48,84 % | 17,70 % |
En 2020 : 23,44 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Clermontais.
Les voies de Canet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Paulhan23
- Avenue du Capitaine Fulcrand44
- Avenue du Commandant Paul Demarne81
- Chemin de la Fabrique52
- Chemin de la Garrigue43
- Chemin de la Garriguette36
- Chemin de la Lergue20
- Chemin de la Sablière133
- Chemin de Saint Geniès25
- Chemin des Condamines77
- Chemin des Pins50
- Chemin du Bois d'Andrieu32
- Chemin du Claouraous21
- Chemin du Galon Bas49
- Chemin du Galon Haut35
- Chemin du Lazert31
- Chemin du Pompage34
- Grand Rue43
- Les Hauts de Canet Chemin du Tribé24
- Lotissement le Clos de la Farigoule34
- Lotissement les Clos des Roses38
- Lotissement les Condamines26
- Lotissement les Jardins de Saint Genies Chemin du Rieu28
- Résidence du Moulin de Monsieur Charles 200 Chemin des Lauriers Roses25
- Route de Brignac79
- Rue d’Aniane20
- Rue de la Ville23
- Rue des Barrys30
- Rue du Carignan Lotissement le Mercour23
- Rue du Château d’Eau41
- Allée des Cyprès13
- Avenue du Pont7
- Campagne du Bosc5
- Chemin de Galon2
- Chemin de la Barque6
- Chemin de la Garrigue Résidence La Garrigue6
- Chemin de la Reculade1
- Chemin de la Rivière5
- Chemin de la Torte13
- Chemin des Chênes Verts7
- Chemin des Combes1
- Chemin des Grenadiers2
- Chemin des Lauriers Roses17
- Chemin du Bosc6
- Chemin du Petit Bois16
- Chemin du Rieu9
- Chemin du Tarraou14
- Chemin du Tos10
- Chemin du Tribe11
- Cheminement des Courrialès3
- Grand Place16
- Hameau des Vignobles Route de Brignac12
- Impasse de la Cordonnerie3
- Impasse de la Gloriette8
- Impasse de la Pompe5
- Impasse de la Ville12
- Impasse des Jardins5
- Impasse du Nord12
- Impasse les Courriales9
- La Crouzette4
- La Reculade1
- Le Clos de la Sérane I Chemin du Tarraou9
- Le Clos de la Sérane II Chemin du Tarraou6
- Le Lazert1
- Lergue1
- Les Combes1
- Les Condamines5
- Les Tos2
- Lieu Dit Caramessac2
- Lotissement de la Garriguette3
- Lotissement des Lavandes Chemin du Bois d'Andrieu10
- Lotissement l’Azalée Chemin du Pompage10
- Lotissement l’Eglantier Chemin des Pins3
- Lotissement la Crouzette1
- Lotissement la Garrigue Chemin de la Garriguette6
- Lotissement la Noria Chemin du pompage5
- Lotissement la Petite Vigne Chemin de la Garrigue4
- Lotissement la Sarriette Chemin du Bois d'Andrieu12
- Lotissement la Source Chemin du Rieu17
- Lotissement La Torte Chemin de la Torte2
- Lotissement le Bois d’Andrieu Chemin du Bois d'Andrieu16
- Lotissement Le Clos Saint Martin 150, route de Brignac9
- Lotissement le Galon Chemin du Galon Bas7
- Lotissement le Garrigou , chemin de la Garriguette6
- Lotissement le Mas des Amandiers Chemin du Rieu5
- Lotissement le Mescladou Chemin des Pins10
- Lotissement le Mourastel Chemin de la Lergue ou Chemin des Pins6
- Lotissement le Tamaris2
- Lotissement le Tarraou - 76, Chemin du Tarraou4
- Lotissement le Tos Chemin des Condamines4
- Lotissement les Acacias Chemin de la Torte3
- Lotissement les Grenadiers Chemin des Grenadiers8
- Lotissement les Jardins de Laurie Chemin du Galon bas3
- Lotissement les Jardins de Rieu Chemin du Rieu14
- Lotissement les Jardins du Moulin 140, Chemin des Lauriers Roses4
- Lotissement les Jujubiers 470, Route de Brignac3
- Lotissement les Lilas de Caroll Chemin du Pompage8
- Lotissement les Ocres Chemin des Condamines8
- Lotissement les Rivieres 150 chemin de la lergue12
- Lotissement les Rivières 695, chemin de la Sablière1
- Lotissement les Romarins 175, chemin des Lauriers Roses6
- Lotissement Lou Canalet 301, Chemin du Pompage11
- Place des Barrys6
- Résidence les Hibiscus Chemin du Château d'eau11
- Route d'Aspiran1
- Route de Clermont2
- Rue Courte3
- Rue de la Barque3
- Rue de la Chicane13
- Rue de la Cordonnerie19
- Rue de la Placette4
- Rue de la Poste17
- Rue de la République18
- Rue de la Villette13
- Rue des Aires13
- Rue du Bourret Lotissement le Mercour7
- Rue du Centre18
- Rue du Nord19
- Rue Saint-Genies1
- Saint-Génieis1
Autres communes du département
Hérault