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Aucadastre

Cadastre de Bédarieux

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE34028Code postal 346005 804 habitants222 voies et 2 763 adressesPlan local d'urbanisme, Bedarieux

Maison, prix médian1 528 €/m²appartement 839 €/m², en 2025Loyer9,24 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière53,68 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionInondationMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies2222 763 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Bédarieux, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

839 €/m²

La commune 839Hérault 3 421en 2025
La commune est 75 % en dessous.

Médiane de 35 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 150 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 5 %, de 797 à 839 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 2019638 €25 ventes
  2. 2020633 €31 ventes
  3. 2021699 €40 ventes
  4. 2022957 €40 ventes
  5. 2023861 €44 ventes
  6. 2024780 €34 ventes
  7. 2025839 €35 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
2025839 €35
2024780 €34
2023861 €44
2022957 €40
2021699 €40
2020633 €31
2019638 €25
2018667 €19
2017657 €23
2016714 €17
2015473 €18
2014797 €16

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Boulevard Jean Moulin1 431 €/m² · 12 ventes
  2. Rue Horts et Prats1 001 €/m² · 6 ventes
  3. Rue Saint Alexandre864 €/m² · 24 ventes
  4. Rue du Temple855 €/m² · 5 ventes
  5. Rue de la Chapelle854 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Saint Alexandre38 ventes · 864 €/m²
  2. Avenue Auguste Cot25 ventes · 507 €/m²
  3. Rue Ferdinand Fabre16 ventes · 846 €/m²
  4. Avenue Jean Jaures16 ventes · 848 €/m²
  5. Rue Courbezou14 ventes · 691 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 528 €/m²

La commune 1 528Hérault 3 000en 2025
La commune est 49 % en dessous.

Médiane de 51 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 150 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 548 à 1 528 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 444 €63 ventes
  2. 20201 347 €63 ventes
  3. 20211 404 €74 ventes
  4. 20221 824 €76 ventes
  5. 20231 737 €77 ventes
  6. 20241 243 €44 ventes
  7. 20251 528 €51 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 528 €51
20241 243 €44
20231 737 €77
20221 824 €76
20211 404 €74
20201 347 €63
20191 444 €63
20181 169 €52
20171 279 €52
20161 407 €40
20151 222 €42
20141 548 €38

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue des Arches2 346 €/m² · 7 ventes
  2. Rue du Viaduc2 333 €/m² · 5 ventes
  3. Salleles2 089 €/m² · 8 ventes
  4. Rue Rene Cassin2 042 €/m² · 5 ventes
  5. Route de Saint Pons1 938 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue de Lodeve14 ventes · 1 597 €/m²
  2. Route de Clermont10 ventes · 1 325 €/m²
  3. Avenue Auguste Cot9 ventes · 880 €/m²
  4. Salleles8 ventes · 2 089 €/m²
  5. Rue des Arches7 ventes · 2 346 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,24 €/m²entre 6,80 et 12,56 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 850 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.

Appartement
9,43 €/m²entre 7,60 et 11,71 €/m²
1 ou 2 pièces
10,53 €/m²entre 8,47 et 13,09 €/m²
3 pièces et plus
7,60 €/m²entre 6,17 et 9,34 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 490 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 390 € pour 37 m², 3 pièces et plus 547 € pour 72 m², maison 850 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeBedarieux

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
95 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 2,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Bédarieux

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Bédarieux

Risques sur Bédarieux

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/09/2023
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Orb_HauteValleenaturel

Taxe foncière à Bédarieux

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

53,68 %

Commune 53,18 %, intercommunalité 0,50 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,44 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 3,39 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,9 points au-dessus.

Ordures ménagères
13,46 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
67,14 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé53,68 % en 2020
Hérault, moyenne des communes
50,29 %en 2025, la commune 3,39 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 13,9 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202053,68 %12,02 %
202153,68 %13,46 %
202253,68 %13,46 %
202353,68 %13,46 %
202453,68 %13,46 %
202553,68 %13,46 %

En 2020 : 31,73 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Grand Orb communauté de communes en Languedoc.

Les voies de Bédarieux

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Hérault

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