Cadastre de Mazères
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INSEE33279Code postal 33210778 habitants42 voies et 502 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Sud Gironde
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 932 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 521 à 1 932 €/m².
- 20192 372 €6 ventes
- 20201 981 €3 ventes
- 20211 754 €6 ventes
- 20222 579 €9 ventes
- 20232 248 €7 ventes
- 20242 089 €5 ventes
- 20251 932 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 932 € | 7 |
| 2024 | 2 089 € | 5 |
| 2023 | 2 248 € | 7 |
| 2022 | 2 579 € | 9 |
| 2021 | 1 754 € | 6 |
| 2020 | 1 981 € | 3 |
| 2019 | 2 372 € | 6 |
| 2018 | 1 868 € | 8 |
| 2017 | 1 888 € | 2 |
| 2016 | 1 421 € | 6 |
| 2015 | 1 521 € | 6 |
| 2014 | 1 467 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Landrac4 ventes · 2 053 €/m²
- Pelin4 ventes · 2 402 €/m²
- Cazebonne3 ventes · 1 962 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,64 €/m²entre 7,54 et 12,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 887 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,27 €/m²entre 8,32 et 12,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,09 €/m²entre 11,12 et 15,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,08 €/m²entre 7,10 et 11,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 484 € pour 37 m², 3 pièces et plus 654 € pour 72 m², maison 887 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Sud Gironde
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 595 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mazères
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mazères
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Mazères
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,90 %
Commune 32,95 %, intercommunalité 0,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,27 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 11,71 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,88 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,27 point33,63 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 11,71 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,88 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,63 % | aucune |
| 2021 | 33,69 % | aucune |
| 2022 | 33,74 % | aucune |
| 2023 | 33,79 % | aucune |
| 2024 | 33,85 % | aucune |
| 2025 | 33,90 % | aucune |
En 2020 : 15,49 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 0,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Sud Gironde.
Les voies de Mazères
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Cales10
- Allée de la Chênaie8
- Allée de Rançon8
- Allée des Églantiers10
- Allée des Mésanges5
- Allée des Tourterelles18
- Impasse de Chaloupin5
- Impasse des Oliviers8
- Impasse des Palombes10
- Impasse du Pelin5
- Route d'Augeron16
- Route d'Izaute10
- Route de Beauregard17
- Route de Bertranot9
- Route de Camagnon25
- Route de l'Esparis7
- Route de la Rame18
- Route de Landrac49
- Route de Roquetaillade33
- Route des Pyrénées45
- Route du Mayne34
- Route du Mouliot7
- Rue de Cazebonne9
- Rue de la Vigneronne10
- Rue de Loustalot6
- Rue des Acacias25
- Rue des Frênes12
- Rue des Platanes11
- Rue des Troènes21
- Rue des Vergers21
- Allée des Chardonnerets3
- Allée des Charmilles2
- Chemin des Vignes3
- Chemin du Petit Esparis1
- Impasse de Peyrau4
- Impasse des Cerisiers2
- Route de Bertrille4
- Route de Couteliva2
- Route de Jujon2
- Route de la Bidanne2
- Route du Bourre1
- Rue de Sarraute4
Autres communes du département
Gironde