Cadastre de Vensac
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INSEE33541Code postal 335901 146 habitants115 voies et 1 217 adressesPlan local d'urbanisme, Vensac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 564 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 65 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 1 657 à 2 564 €/m².
- 20191 660 €29 ventes
- 20201 969 €23 ventes
- 20212 582 €22 ventes
- 20223 198 €27 ventes
- 20232 837 €20 ventes
- 20242 473 €9 ventes
- 20252 564 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 564 € | 19 |
| 2024 | 2 473 € | 9 |
| 2023 | 2 837 € | 20 |
| 2022 | 3 198 € | 27 |
| 2021 | 2 582 € | 22 |
| 2020 | 1 969 € | 23 |
| 2019 | 1 660 € | 29 |
| 2018 | 1 683 € | 11 |
| 2017 | 1 518 € | 26 |
| 2016 | 1 371 € | 11 |
| 2015 | 1 685 € | 14 |
| 2014 | 1 657 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Gua2 775 €/m² · 6 ventes
- Route des Arrestieux2 539 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Arrestieux10 ventes · 2 539 €/m²
- Rue de la Planquette8 ventes · 3 186 €/m²
- Rue du Gua6 ventes · 2 775 €/m²
- Chemin des Nines4 ventes · 2 289 €/m²
- Route de Fourest4 ventes · 3 143 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,46 €/m²entre 8,13 et 13,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 962 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,34 €/m²entre 9,07 et 14,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,92 €/m²entre 11,56 et 16,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,28 €/m²entre 7,47 et 11,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 590 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 515 € pour 37 m², 3 pièces et plus 668 € pour 72 m², maison 962 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVensac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vensac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vensac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques3
- PPR - Vensacnaturel
- PPR - Vensacnaturel
- PPRIF de la commune de Vensacnaturel
Taxe foncière à Vensac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,98 %
Commune 25,98 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,24 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 17,63 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,8 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,52 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points25,98 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 17,63 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,8 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,98 % | 9,28 % |
| 2021 | 25,98 % | 10,21 % |
| 2022 | 25,98 % | 10,52 % |
| 2023 | 25,98 % | 10,52 % |
| 2024 | 26,98 % | 10,52 % |
| 2025 | 27,98 % | 10,52 % |
En 2020 : 8,52 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Médoc Atlantique.
Les voies de Vensac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Malebranne27
- Chemin de Seguelongue17
- Chemin des Nines15
- Grand Rue45
- Route de Cassanac20
- Route de Fourest23
- Route de Gaudin19
- Route de la Fondvive27
- Route de la Gravette19
- Route de la Halte15
- Route de la Lande25
- Route de Panissas18
- Route de Saint-vivien76
- Route des Arrestieux63
- Route des Cercins22
- Route des Trieux41
- Route des Tuilières29
- Route du Lisey33
- Route du Moulin22
- Rue de la Croix Cassée21
- Rue de la Nauve20
- Rue de la Planquette25
- Rue de Lousteauneuf40
- rue des alizés56
- Rue des Chardons24
- Rue des Dunes18
- Rue des Pargaux35
- Rue du Gua76
- Rue du Jusant31
- rue du Rivage18
- Baraillon du Bas2
- Bichote3
- Camp Barrat2
- Cassanac-nord3
- Cassanac-Sud5
- Chemin de Camblat2
- Chemin de l’Alios3
- Chemin de la Saute14
- Chemin de Lamothe9
- Chemin de Mariette1
- Chemin de Peylongan2
- Chemin des Bruyeres10
- Chemin des Fougeres3
- Chemin des Goujons4
- Chemin des Gravieres2
- Chemin des Pères13
- Chemin des Vignes3
- Fourest-est1
- Fourest-Ouest4
- Gaudin-est1
- Gaudin-ouest1
- Gayac2
- Gayac-nord1
- Impasse de la Fondvive9
- L'Ile1
- La Graouse1
- La Gravette1
- La Lande1
- La Nauve1
- La Tuileau2
- Lande des Moines1
- Le Baraillon1
- Le Bourg2
- Le Gua3
- le Lisey2
- Le Malabu2
- Le Malabu-est1
- Le Malabu-ouest1
- le Marais1
- Le Trieux-est1
- Lede de Montalivet3
- Les Ardileys1
- Les Arrestieux2
- Les Cercins-nord2
- Les Cercins-sud3
- Les Dourgues1
- Les Nines1
- Loc Vieux1
- Malabut1
- Malebrane1
- Merlazac1
- Passage de Fourest4
- Passage de la Graouse3
- Passage des Ecoles1
- Passage des Ecoliers1
- Passage des Nines1
- Passage des Trieux9
- Passage des Tuilieres3
- Passage du Gua9
- Peyrereyne1
- Place de l’Eglise5
- Place de la Mairie1
- Planquette1
- Robin-sud1
- Route de Canillouse5
- Route de l'Anguilouse3
- Route de l’Hopital7
- Route de l’Ocean4
- Route de la Coudaille10
- Route de la Stele7
- Route de Mariette4
- Route de Peylougan1
- Route de Saingau9
- Route de Tastesoule8
- Route des Grigots2
- Route du Dees6
- Route du Pont des Paysans1
- Rue de Milon4
- Rue des Baines9
- Rue des Ecoliers8
- Rue des Embruns15
- Rue du Cimetière8
- Rue du Moulin5
- Segue Longue1
- Treceyron-sud1
Autres communes du département
Gironde