Cadastre de Mégevette
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INSEE74174Code postal 74490606 habitants44 voies et 510 adressesPlan local d'urbanisme, Megevette
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 477 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 20 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 20221 750 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 477 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 477 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 750 € | 2 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 2 125 € | 1 |
| 2016 | 2 000 € | 1 |
| 2015 | 1 682 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
3 852 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 61 %, de 2 392 à 3 852 €/m².
- 20192 360 €12 ventes
- 20202 183 €9 ventes
- 20213 473 €7 ventes
- 20223 035 €10 ventes
- 20233 725 €9 ventes
- 20243 600 €8 ventes
- 20253 852 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 852 € | 11 |
| 2024 | 3 600 € | 8 |
| 2023 | 3 725 € | 9 |
| 2022 | 3 035 € | 10 |
| 2021 | 3 473 € | 7 |
| 2020 | 2 183 € | 9 |
| 2019 | 2 360 € | 12 |
| 2018 | 2 333 € | 19 |
| 2017 | 1 975 € | 8 |
| 2016 | 2 715 € | 6 |
| 2015 | 2 294 € | 7 |
| 2014 | 2 392 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Dorjon3 473 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Dorjon5 ventes · 3 473 €/m²
- Route des Fornets4 ventes · 4 522 €/m²
- Chemin de la Culaz4 ventes · 3 290 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,35 €/m²entre 9,74 et 21,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 320 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 64 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,85 €/m²entre 11,76 et 18,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,37 €/m²entre 12,51 et 18,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,28 €/m²entre 10,24 et 17,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 772 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 569 € pour 37 m², 3 pièces et plus 956 € pour 72 m², maison 1 320 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMegevette
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 20 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mégevette
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mégevette
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2015
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Mégevettenaturel
Taxe foncière à Mégevette
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,47 %
Commune 24,78 %, intercommunalité 2,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,81 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 3,4 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,31 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,84 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 36,31 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point26,47 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 3,4 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,31 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,47 % | 8,03 % |
| 2021 | 27,47 % | 8,23 % |
| 2022 | 27,47 % | 8,44 % |
| 2023 | 27,47 % | 8,64 % |
| 2024 | 27,47 % | 8,84 % |
| 2025 | 27,47 % | 8,84 % |
En 2020 : 11,75 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Quatre Rivières.
Les voies de Mégevette
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Fresnay12
- Chemin de la Culaz21
- Chemin de la Pierre à l'Aigle7
- Chemin de Lachat6
- Chemin des Fornets Devant17
- Chemin des Gounanches5
- Chemin des Jottis18
- Chemin du Haut Feron14
- Chemin du Tour9
- Clos des Mélèzes7
- Clos des Mésanges10
- Montée de l'Angard7
- Montée des Chatelets7
- Route de Chez Martin9
- Route de Dorjon20
- Route de la Bray28
- Route de la Chapelle11
- Route de la Place13
- Route de la Vallée du Risse27
- Route de Lemy20
- Route de Mieussy14
- Route de Miribel29
- Route de Nanterret10
- Route des Fornets33
- Route des Monts17
- Route des Moulins17
- Route du Château34
- Route du Col de Jambaz19
- Route du Rafour11
- Route du Vernet7
- Chemin de la Scierie1
- Chemin des Pierres3
- Chemin du Champ du Nant4
- Chemin du Crêt Blond3
- Chemin du Moulin Blanc5
- Clos des Ecureuils5
- Clos du Risse4
- Descente du Chœur5
- Impasse de la Biollaz3
- Impasse des Crots3
- Impasse du Grand Pré3
- Montée du Marquisat5
- Passage du Crêt2
- Route de la Combaz5
Autres communes du département
Haute-Savoie