Cadastre de Saint-Eusèbe
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INSEE74231Code postal 74150633 habitants38 voies et 300 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Rumilly Terre de Savoie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 383 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2016 à 2021, le prix médian a augmenté de 37 %, de 2 565 à 3 502 €/m².
- 20192 873 €4 ventes
- 20203 325 €7 ventes
- 20213 502 €10 ventes
- 20224 742 €4 ventes
- 20232 778 €4 ventes
- 20245 439 €4 ventes
- 20255 383 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 383 € | 4 |
| 2024 | 5 439 € | 4 |
| 2023 | 2 778 € | 4 |
| 2022 | 4 742 € | 4 |
| 2021 | 3 502 € | 10 |
| 2020 | 3 325 € | 7 |
| 2019 | 2 873 € | 4 |
| 2018 | 2 829 € | 3 |
| 2017 | 1 757 € | 7 |
| 2016 | 2 565 € | 8 |
| 2015 | 3 545 € | 2 |
| 2014 | 2 930 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Orbessy-Bas3 ventes · 7 176 €/m²
- Route de Thusy3 ventes · 3 381 €/m²
- Orbessy-Haut3 ventes · 3 503 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,38 €/m²entre 10,48 et 19,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 323 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 64 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,32 €/m²entre 13,02 et 20,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 18,59 €/m²entre 15,18 et 22,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 14,18 €/m²entre 11,33 et 17,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 849 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 688 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 021 € pour 72 m², maison 1 323 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRumilly Terre de Savoie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 748 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Eusèbe
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Eusèbe
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Saint-Eusèbe
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,56 %
Commune 26,00 %, intercommunalité 4,56 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,52 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,8 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 0,31 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,22 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,52 point29,04 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 0,31 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,22 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,04 % | 10,50 % |
| 2021 | 29,04 % | 10,50 % |
| 2022 | 29,04 % | 10,50 % |
| 2023 | 29,04 % | 11,30 % |
| 2024 | 30,56 % | 11,30 % |
| 2025 | 30,56 % | 11,30 % |
En 2020 : 13,50 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 3,51 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Rumilly Terre de Savoie.
Les voies de Saint-Eusèbe
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Orbessy Bas22
- Chemin de la Carrière1
- Chemin de la Cordy2
- Chemin de la Roncière9
- Chemin de Merluz1
- Chemin de Palaisu3
- Chemin de Pré Carré2
- Chemin des Bettes6
- Chemin des Crêts2
- Chemin des Ecoirés5
- Chemin des Feodières1
- Chemin des Hirondelles5
- Chemin des Martinets4
- Chemin du Bois de Nulle4
- Chemin du Bouchet2
- Chemin du Château8
- Chemin du Cimetière3
- Chemin du Marais1
- Impasse des Chênes1
- Impasse des Grives7
- Impasse des Mésanges3
- Impasse des Narcisses1
- Impasse des Pinsons10
- Impasse des Rossignols2
- Impasse des Tilleuls4
- Impasse du Mont des Princes6
- Impasse du Mont-Blanc5
- Route d'Orbessy39
- Route de la Chaudière2
- Route de Pesey7
- Route de Thusy54
- Route de Tignerant26
- Route de Vallières7
- Route de Vaulx34
- Route des Vignes1
- Route du Châtelard1
- Rue d'Alluège1
- Rue de la Mairie8
Autres communes du département
Haute-Savoie