Cadastre de Messery
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INSEE74180Code postal 741402 474 habitants44 voies et 977 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Thonon Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 557 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 84 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 60 %, de 2 840 à 4 557 €/m².
- 20193 433 €13 ventes
- 20203 699 €8 ventes
- 20213 357 €6 ventes
- 20224 044 €14 ventes
- 20234 483 €7 ventes
- 20243 424 €6 ventes
- 20254 557 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 557 € | 12 |
| 2024 | 3 424 € | 6 |
| 2023 | 4 483 € | 7 |
| 2022 | 4 044 € | 14 |
| 2021 | 3 357 € | 6 |
| 2020 | 3 699 € | 8 |
| 2019 | 3 433 € | 13 |
| 2018 | 3 689 € | 10 |
| 2017 | 3 519 € | 10 |
| 2016 | 3 283 € | 6 |
| 2015 | 2 840 € | 7 |
| 2014 | 3 615 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Desert4 885 €/m² · 6 ventes
- Rue du veret4 005 €/m² · 10 ventes
- Chemin de la pierre3 803 €/m² · 5 ventes
- Rue du bourg3 568 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du veret10 ventes · 4 005 €/m²
- Desert6 ventes · 4 885 €/m²
- Rue du bourg6 ventes · 3 568 €/m²
- Chemin de la pierre5 ventes · 3 803 €/m²
- Place des moley4 ventes · 4 523 €/m²
4 925 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 84 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 4 156 à 4 925 €/m².
- 20194 455 €25 ventes
- 20203 985 €30 ventes
- 20215 019 €32 ventes
- 20224 797 €30 ventes
- 20234 465 €19 ventes
- 20244 563 €18 ventes
- 20254 925 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 925 € | 24 |
| 2024 | 4 563 € | 18 |
| 2023 | 4 465 € | 19 |
| 2022 | 4 797 € | 30 |
| 2021 | 5 019 € | 32 |
| 2020 | 3 985 € | 30 |
| 2019 | 4 455 € | 25 |
| 2018 | 3 902 € | 26 |
| 2017 | 4 273 € | 27 |
| 2016 | 3 925 € | 23 |
| 2015 | 3 926 € | 16 |
| 2014 | 4 156 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la seppe6 681 €/m² · 5 ventes
- Frize5 591 €/m² · 5 ventes
- Chemin de sergyieu4 933 €/m² · 7 ventes
- Rue des moley4 525 €/m² · 9 ventes
- Route des repingons4 388 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des moley10 ventes · 4 525 €/m²
- Route des repingons9 ventes · 4 388 €/m²
- Rue du veret8 ventes · 3 905 €/m²
- Chemin de sergyieu7 ventes · 4 933 €/m²
- Rue de la seppe5 ventes · 6 681 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
21,30 €/m²entre 15,78 et 28,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 21,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 960 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 143 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 24,70 €/m²entre 18,69 et 32,63 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 23,88 €/m²entre 18,11 et 31,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 22,39 €/m²entre 16,87 et 29,71 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 1 284 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 884 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 612 € pour 72 m², maison 1 960 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalThonon Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Messery
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Messery
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Messery
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,90 %
Commune 27,51 %, intercommunalité 2,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 0,97 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,88 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 39,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé29,90 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 0,97 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,88 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,90 % | 9,35 % |
| 2021 | 29,90 % | 9,35 % |
| 2022 | 29,90 % | 9,35 % |
| 2023 | 29,90 % | 9,35 % |
| 2024 | 29,90 % | 9,35 % |
| 2025 | 29,90 % | 9,35 % |
En 2020 : 15,48 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Thonon Agglomération.
Les voies de Messery
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d'avau12
- Chemin de fossio8
- Chemin de la crozette36
- Chemin de la cure22
- Chemin de la mollo11
- Chemin de la pierre17
- Chemin de sergyieu97
- Chemin de vetrau40
- Chemin de vorget11
- Chemin des bugnon15
- Chemin des champs d'amot18
- Chemin des grands champs13
- Chemin des grenouilles11
- Chemin des vignes de frize15
- Chemin du plantez36
- Chemin du renard13
- Route de fecler16
- Route de frize67
- Route de la pointe62
- Route de marcille15
- Route de parteyi64
- Route des repingons77
- Rue d'essert30
- Rue de la seppe33
- Rue des moley47
- Rue du borge14
- Rue du bourg22
- Rue du crêt24
- Rue du lac25
- Rue du veret56
- Chemin de braccau5
- Chemin de penau4
- Chemin de sous les prés6
- Chemin des cortis3
- Chemin des pêcheurs2
- Chemin du Crêt de la Braise1
- Place de la mairie3
- Place des moley1
- Place du champ de foire2
- Place vieille4
- Route d'yvoire4
- Route de belossy5
- Rue de trai les granges8
- Rue des écoles2
Autres communes du département
Haute-Savoie