Cadastre de Massongy
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INSEE74171Code postal 741401 770 habitants88 voies et 851 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Thonon Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 773 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a baissé de 5 %, de 2 904 à 2 773 €/m².
- 20192 904 €6 ventes
- 20203 371 €4 ventes
- 20213 390 €2 ventes
- 20223 929 €5 ventes
- 20234 285 €10 ventes
- 20244 328 €6 ventes
- 20252 773 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 773 € | 5 |
| 2024 | 4 328 € | 6 |
| 2023 | 4 285 € | 10 |
| 2022 | 3 929 € | 5 |
| 2021 | 3 390 € | 2 |
| 2020 | 3 371 € | 4 |
| 2019 | 2 904 € | 6 |
| 2018 | 2 459 € | 1 |
| 2017 | 3 563 € | 3 |
| 2016 | 2 519 € | 1 |
| 2015 | 2 326 € | 1 |
| 2014 | 532 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de l'Eglise4 354 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de l'Eglise13 ventes · 4 354 €/m²
- Route de Sous Etraz5 ventes · 2 827 €/m²
- Vers la Croix4 ventes · 2 773 €/m²
3 769 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 3 561 à 3 769 €/m².
- 20193 172 €15 ventes
- 20203 598 €20 ventes
- 20214 440 €21 ventes
- 20224 028 €28 ventes
- 20234 545 €9 ventes
- 20243 948 €18 ventes
- 20253 769 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 769 € | 12 |
| 2024 | 3 948 € | 18 |
| 2023 | 4 545 € | 9 |
| 2022 | 4 028 € | 28 |
| 2021 | 4 440 € | 21 |
| 2020 | 3 598 € | 20 |
| 2019 | 3 172 € | 15 |
| 2018 | 3 315 € | 23 |
| 2017 | 3 121 € | 21 |
| 2016 | 3 054 € | 21 |
| 2015 | 3 671 € | 14 |
| 2014 | 3 561 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Sous Etraz Est4 386 €/m² · 8 ventes
- Route de Sous Etraz4 162 €/m² · 8 ventes
- Massongy le Bas3 599 €/m² · 6 ventes
- Route de la Tour3 011 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Sous Etraz9 ventes · 4 162 €/m²
- Sous Etraz Est8 ventes · 4 386 €/m²
- Massongy le Bas6 ventes · 3 599 €/m²
- Route de la Tour5 ventes · 3 011 €/m²
- Route de l'Eglise4 ventes · 3 378 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
21,30 €/m²entre 15,78 et 28,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 21,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 960 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 143 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 22,94 €/m²entre 17,33 et 30,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 22,39 €/m²entre 17,96 et 27,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 18,78 €/m²entre 13,94 et 25,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 1 193 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 828 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 352 € pour 72 m², maison 1 960 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalThonon Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Massongy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Massongy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 13/11/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Massongy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,51 %
Commune 26,12 %, intercommunalité 2,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,89 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 2,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,27 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 37,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,5 point28,01 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 2,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,27 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,01 % | 8,23 % |
| 2021 | 28,01 % | 8,23 % |
| 2022 | 28,01 % | 8,35 % |
| 2023 | 28,01 % | 8,60 % |
| 2024 | 28,01 % | 8,86 % |
| 2025 | 28,51 % | 9,12 % |
En 2020 : 13,59 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Thonon Agglomération.
Les voies de Massongy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Brue8
- Chemin de Rosières20
- Chemin de Thenières13
- Chemin des Folesses10
- Chemin des Grandes Conches8
- Impasse de l'Artisanat10
- Impasse de la Maude9
- Impasse des Bels10
- Impasse des Beules9
- Impasse du Pressoir9
- Impasse le Banset12
- Lotissement des Crêts21
- Lotissement des Framboisines9
- Lotissement des Gredalles11
- Lotissement du Clos d'Ella12
- Lotissement du Clos d'Etraz9
- Route de Bachelard10
- Route de Ballaison39
- Route de Bardenuche18
- Route de Brolliet24
- Route de Chevilly22
- Route de Conches65
- Route de Genève21
- Route de l'Eglise42
- Route de la Tour35
- Route de Prailles23
- Route de Sous Etraz57
- Route de Thonon22
- Route du Bourg34
- Route du Coin Cornu31
- Chemin de Beufieu2
- Chemin de la Converse5
- Chemin de la Fontaine3
- Chemin de la Fruitière1
- Chemin de la Roche4
- Chemin de Mamoré4
- Chemin de Messery5
- Chemin de Verzin5
- Chemin des Barbilles3
- Chemin des Clos4
- Chemin des Gouilles2
- Chemin des Grandes Vignes1
- Chemin des Grands Prés6
- Chemin des Tattes4
- Chemin des Vignes du Moulin3
- Chemin du Bois Etienne4
- Chemin du Lavoir2
- Chemin du Mont5
- Chemin du Moulin6
- Chemin du Moulin de Charvet1
- Chemin du Nant des Mules5
- Chemin du Réservoir5
- Chemin Prés du Vion5
- Impasse de Caqueloup6
- Impasse de Gabrielle2
- Impasse de la Bévière4
- Impasse de la Croix Sud5
- Impasse de la Curiade3
- Impasse de la Dent d'Oche3
- Impasse de la Menuiserie2
- Impasse de la Pièce3
- Impasse de Meuraz6
- Impasse des Combes3
- Impasse des Cornettes5
- Impasse des Folatières2
- Impasse des Gebeys3
- Impasse des Maraichers3
- Impasse des Martiandes2
- Impasse des Vignes Est3
- Impasse des Voirons4
- Impasse du Café Mathieu4
- Impasse du Champs de la Croix3
- Impasse du Château des fées5
- Impasse du Cordonnier4
- Impasse du Jura6
- Impasse du Léman8
- Impasse du Pèse Lait4
- Impasse le Forchet6
- Impasse les Esserts4
- Impasse Menet5
- Lotissement du Jerdil2
- Lotissement le Côteau4
- Lotissement les Soleils de Massongy5
- Nouvelle Route6
- Petite Rue du Nant5
- Route des Borottes7
- Route des Poses4
- Sentier des Jardins2
Autres communes du département
Haute-Savoie