Cadastre de Moncontour
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INSEE86161Code postal 86330982 habitants127 voies et 786 adressesCarte communale, Moncontour
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
904 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 657 à 904 €/m².
- 2019769 €12 ventes
- 2020808 €12 ventes
- 20211 060 €24 ventes
- 2022855 €25 ventes
- 2023967 €12 ventes
- 2024859 €12 ventes
- 2025904 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 904 € | 11 |
| 2024 | 859 € | 12 |
| 2023 | 967 € | 12 |
| 2022 | 855 € | 25 |
| 2021 | 1 060 € | 24 |
| 2020 | 808 € | 12 |
| 2019 | 769 € | 12 |
| 2018 | 804 € | 19 |
| 2017 | 825 € | 13 |
| 2016 | 813 € | 5 |
| 2015 | 807 € | 6 |
| 2014 | 657 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Messais920 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Messais7 ventes · 920 €/m²
- Ouzilly Vignolles5 ventes · 1 596 €/m²
- Rue du Rousseleau4 ventes · 1 133 €/m²
- Rue Porte aux Dames4 ventes · 692 €/m²
- Rue de la Dive d'Ouzilly3 ventes · 903 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,10 €/m²entre 5,40 et 9,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 653 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,93 €/m²entre 6,16 et 10,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,98 €/m²entre 7,94 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,88 €/m²entre 5,48 et 8,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 412 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 369 € pour 37 m², 3 pièces et plus 495 € pour 72 m², maison 653 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMoncontour
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 61 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Moncontour
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Moncontour
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Moncontour
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,10 %
Commune 33,60 %, intercommunalité 4,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,85 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,34 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 6,88 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,68 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,84 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,85 point36,25 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 6,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,68 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,25 % | 12,50 % |
| 2021 | 36,38 % | 13,70 % |
| 2022 | 36,43 % | 13,70 % |
| 2023 | 36,71 % | 13,70 % |
| 2024 | 37,49 % | 13,70 % |
| 2025 | 38,10 % | 13,84 % |
En 2020 : 15,98 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 2,65 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Loudunais.
Les voies de Moncontour
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Charlemagne21
- Chemin de la Garenne St Chartres9
- Cite du Guesclin28
- Cite Duguesclin25
- Cite Saint Thomas20
- Place du Souvenir Francais10
- Route de Greenwich12
- Route de la Guizonniere12
- Route de la Guizonniere Jay St C12
- Route de Moncontour9
- Rue d'Ension10
- Rue d'Ottange8
- Rue de Bel Air9
- Rue de Daillon11
- Rue de l’Eglise13
- Rue de l'Eglise d'Ouzilly12
- Rue de la Barre35
- Rue de la Belle Croix11
- Rue de la Dive24
- Rue de la Gué de la Dive St Ch10
- Rue de la Mairie Saint-Chartres9
- Rue de la Pierre Levée34
- Rue de la Plaine Ayron Saint-Chartres10
- Rue des Eterrasses26
- Rue des Tiveaux9
- Rue du Bois Neuf20
- Rue du Gue de la Dive10
- Rue Maxime Ridouard26
- Rue Porte aux Dames17
- Rue René Boury12
- Ayron1
- Butte de Lauray1
- Chemin de l'Hôpiteau2
- Chemin de la Source4
- Chemin des Ecoliers3
- Chemin du Gris3
- Chemin du Gris St Chartres1
- Chemin du Moulin de Cholet1
- Chemin du Moulin de Cholet St Cha1
- Chemin du Pré Berton3
- Chemin du Val de Lauray6
- Chemin Fleuri2
- Chemin le Sablon2
- Imp du Moulin de la Seigneurie3
- Impasse Beauregard2
- Impasse Borderie Beauregard1
- Impasse Chateau Gaillard5
- Impasse de la Petite Croix1
- Impasse de la Sabliere1
- Impasse du 19 Mars 19624
- Impasse du Havre7
- Impasse du Petit Moulin4
- Impasse Jean Mermoz St Chartres1
- l'Hôpiteau2
- Les Bas Tapeaux1
- Les Champs Maîtres1
- les Landes4
- les Vallées2
- Lieu dit Anveau1
- Lieu dit la Bilange1
- Lieu dit le Jonc Noir1
- Lieu dit le Moulin de Sauzeau2
- Lieu Dit Montjean2
- Moulin de Cholet1
- Moulin de Montjean2
- Place Coligny7
- Place du Champ de Foire6
- Place l’Eau Vive1
- Place Louise Lesage1
- Plumain2
- résidence de bel-air6
- Route Butte de Lauray1
- Route Butte de Lauray St Chartre1
- Route de la Grimaudiere5
- Route de la Grimaudière St Chart5
- Rue de Baigneux8
- Rue de Foulques Nerra3
- Rue de l'Ardillon5
- Rue de la Bataille1
- Rue de la Bauge4
- Rue de la Couture4
- Rue de la Fontaine5
- Rue de la Fontaine Blanche5
- Rue de la Martiniere6
- Rue de la Martinière St Chartr5
- Rue de la Moulière4
- Rue de la Moussauderie4
- Rue de la Petite Croix5
- Rue de la Sablière6
- Rue de la Traverse6
- Rue de la Treille1
- Rue de Montigny2
- Rue de Poitou3
- Rue des 4 Vents3
- Rue des Anciennes Halles1
- Rue des Bas Tapeaux1
- Rue des Champs Bridards7
- Rue des Maires1
- Rue des Maires d'Ouzilly1
- Rue des Noyers3
- Rue des Noyers d'Ouzilly2
- Rue des Planches1
- Rue des Tapeaux8
- Rue des Vergers3
- Rue du 22 Juin 19402
- Rue du Chemin Vert1
- Rue du Donjon4
- Rue du Gros Colin1
- Rue du Gros Roc1
- Rue du Gros Roc St Chartres1
- Rue du Guesclin8
- Rue du Lavoir8
- Rue du Lavoir d'Ouzilly8
- Rue du Martreil6
- Rue du Pain Béni6
- Rue du Recteur Yves Pironneau6
- Rue du Rousseleau7
- Rue du Val de Lauray St Chartr6
- Rue Duguesclin7
- Rue Geoffroy Martel3
- Rue la Martine1
- Rue Raymond Guespin4
- Ruelle Notre Dame3
- Thouary2
- Venelle des Passeroses2
- Venelle des Riverons1
- Venelles des Passeroses St2
Autres communes du département
Vienne