Cadastre d'Écorpain
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INSEE72125Code postal 72120301 habitants70 voies et 180 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Vallees de la Braye et de l'Anille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 543 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2017 à 2022, le prix médian a augmenté de 13 %, de 980 à 1 110 €/m².
- 20191 169 €5 ventes
- 20201 032 €5 ventes
- 2021991 €3 ventes
- 20221 110 €6 ventes
- 2023697 €1 vente
- 20241 438 €3 ventes
- 20251 543 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 543 € | 3 |
| 2024 | 1 438 € | 3 |
| 2023 | 697 € | 1 |
| 2022 | 1 110 € | 6 |
| 2021 | 991 € | 3 |
| 2020 | 1 032 € | 5 |
| 2019 | 1 169 € | 5 |
| 2018 | 972 € | 2 |
| 2017 | 980 € | 5 |
| 2016 | 805 € | 4 |
| 2015 | 1 300 € | 3 |
| 2014 | 1 171 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Pince Alouette3 ventes · 991 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,58 €/m²entre 5,18 et 8,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 605 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,61 €/m²entre 6,47 et 11,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,32 €/m²entre 7,49 et 11,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,44 €/m²entre 5,91 et 9,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 448 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 345 € pour 37 m², 3 pièces et plus 536 € pour 72 m², maison 605 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Vallees de la Braye et de l'Anille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 679 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Écorpain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Écorpain
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2005
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Écorpain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,98 %
Commune 40,97 %, intercommunalité 2,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,68 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 3,37 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,2 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,68 point42,30 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 3,37 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,2 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,30 % | aucune |
| 2021 | 42,43 % | aucune |
| 2022 | 42,50 % | aucune |
| 2023 | 42,60 % | aucune |
| 2024 | 42,88 % | aucune |
| 2025 | 42,98 % | aucune |
En 2020 : 20,25 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 1,33 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille.
Les voies d'Écorpain
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bois Gaudin2
- Bois Rigault1
- la Bruyère1
- La Potterie3
- le Busson aux Hiboux1
- Lieu Dit Gustave2
- Lieu Dit la Chevalerie2
- Lieu Dit la Gasnerie2
- Lieu Dit la Gorgetterie3
- Lieu Dit la Haute Bergere3
- Lieu Dit la Horliere2
- Lieu Dit la Houssaie3
- Lieu Dit la Jagottiere2
- Lieu Dit la Louvatiere2
- Lieu Dit le Boys3
- Lieu Dit le Mesnil3
- Lieu Dit les Bouts2
- Lieu Dit les Charmeries2
- Lieu Dit les Chevries3
- Lieu Dit les Creux5
- Lieu Dit les Dittieres3
- Lieu Dit les Loges du Buisson7
- Lieu Dit les Varasses3
- Lieu Dit Montlongis2
- Lotissement de la Detourbe6
- Lotissement de Pince Alouette10
- Place de l'Eglise14
- Rue de la Caboche16
- Rue de Pince Alouette24
- Rue des Ecoles8
- Lieu Dit Beauregard1
- Lieu Dit Bel Air1
- Lieu Dit Bellevue1
- Lieu Dit Chantoiseau1
- Lieu Dit Cutesson1
- Lieu Dit Cutibale1
- Lieu Dit Etiveau1
- Lieu Dit Ganotin1
- Lieu Dit Gibron1
- Lieu Dit l’Oiseliere1
- Lieu Dit la Bernegerie1
- Lieu Dit la Beziniere1
- Lieu Dit la Bretoisiere1
- Lieu Dit la Chatiniere1
- Lieu Dit la Cibotiere1
- Lieu Dit la Fontaine du Bout1
- Lieu Dit la Grande Charbotiere1
- Lieu Dit la Hutte1
- Lieu Dit la Loge du Parc1
- Lieu Dit la Louvatiere D3571
- Lieu Dit la Mauriciere1
- Lieu Dit la Nouaphetiere1
- Lieu Dit la Petite Charbotiere1
- Lieu Dit la Petite Chevrie1
- Lieu Dit la Rablaie1
- Lieu Dit la Roulonniere1
- Lieu Dit la Simonniere1
- Lieu Dit la Surprise1
- Lieu Dit la Vallee1
- Lieu Dit le Busson1
- Lieu Dit le Champ du Bois1
- Lieu Dit le Cormier1
- Lieu Dit le Pavillon1
- Lieu Dit le Perray1
- Lieu Dit le Petit Boulay1
- Lieu Dit le Pressoir1
- Lieu Dit les Saulinieres1
- Lieu Dit Marchesas1
- Lieu Dit Virfoulon1
- Résidence les Dittières1
Autres communes du département
Sarthe