Cadastre de Villaz
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INSEE74303Code postal 743703 607 habitants58 voies et 1 208 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Annecy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 344 €/m²
Médiane de 20 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 53 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 3 723 à 5 344 €/m².
- 20194 311 €26 ventes
- 20204 360 €16 ventes
- 20214 873 €13 ventes
- 20225 555 €16 ventes
- 20235 419 €22 ventes
- 20245 147 €19 ventes
- 20255 344 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 5 344 € | 20 |
| 2024 | 5 147 € | 19 |
| 2023 | 5 419 € | 22 |
| 2022 | 5 555 € | 16 |
| 2021 | 4 873 € | 13 |
| 2020 | 4 360 € | 16 |
| 2019 | 4 311 € | 26 |
| 2018 | 3 999 € | 10 |
| 2017 | 4 045 € | 17 |
| 2016 | 3 722 € | 9 |
| 2015 | 3 675 € | 22 |
| 2014 | 3 723 € | 16 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée des Prés du Puis5 958 €/m² · 6 ventes
- Route du Félan5 685 €/m² · 10 ventes
- Route des Provinces5 495 €/m² · 11 ventes
- Rue des Otalets5 490 €/m² · 25 ventes
- Avenue de Bonatray5 326 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Otalets25 ventes · 5 490 €/m²
- Route des Provinces11 ventes · 5 495 €/m²
- Route du Félan10 ventes · 5 685 €/m²
- Route de Chez Mermier10 ventes · 5 064 €/m²
- Avenue de Bonatray7 ventes · 5 326 €/m²
6 652 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 53 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 72 %, de 3 871 à 6 652 €/m².
- 20194 497 €21 ventes
- 20204 374 €19 ventes
- 20214 788 €29 ventes
- 20225 539 €12 ventes
- 20235 715 €10 ventes
- 20244 950 €14 ventes
- 20256 652 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 6 652 € | 17 |
| 2024 | 4 950 € | 14 |
| 2023 | 5 715 € | 10 |
| 2022 | 5 539 € | 12 |
| 2021 | 4 788 € | 29 |
| 2020 | 4 374 € | 19 |
| 2019 | 4 497 € | 21 |
| 2018 | 4 553 € | 20 |
| 2017 | 4 592 € | 15 |
| 2016 | 3 295 € | 19 |
| 2015 | 3 940 € | 19 |
| 2014 | 3 871 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Quarts5 602 €/m² · 5 ventes
- Route des Vignes4 699 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Vignes9 ventes · 4 699 €/m²
- Chemin des Quarts5 ventes · 5 602 €/m²
- Route du Crêt de Paris4 ventes · 5 150 €/m²
- Route de Grattepanche4 ventes · 6 550 €/m²
- Route de la Filière4 ventes · 5 411 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,89 €/m²entre 14,21 et 25,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 18,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 982 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 89 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 20,52 €/m²entre 15,83 et 26,59 €/m²
- 3 pièces et plus
- 19,55 €/m²entre 14,47 et 26,42 €/m²
- Maison
- 16,42 €/m²entre 11,66 et 23,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 982 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 759 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 408 € pour 72 m², maison 1 511 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Annecy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 73 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villaz
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villaz
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Villaz
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
25,78 %
Commune 24,03 %, intercommunalité 1,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,39 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,43 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 5,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,83 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 32,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,39 points21,39 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 5,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 21,39 % | 8,26 % |
| 2021 | 23,83 % | 8,06 % |
| 2022 | 25,82 % | 7,86 % |
| 2023 | 25,80 % | 7,66 % |
| 2024 | 25,79 % | 7,21 % |
| 2025 | 25,78 % | 6,83 % |
En 2020 : 7,54 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,82 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Annecy.
Les voies de Villaz
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Nouvelle17
- Allée du Biollay26
- Allée du Pré Corlet21
- Allée du Pré du Loutre22
- Avenue de Bonatray36
- Chemin de la Pareusaz23
- Chemin de la Scierie17
- Chemin de Ronzier17
- Chemin des Quarts35
- Chemin des Vergers14
- Chemin du Château16
- Chemin du Paradis20
- Chemin du Vieux Four20
- Route d'Aviernoz32
- Route de Grattepanche33
- Route de la Filière56
- Route de Moiron32
- Route de Naves18
- Route des Ailles29
- Route des Aulnes35
- Route des Fontaines20
- Route des Futaies41
- Route des Grands Bois22
- Route des Provinces44
- Route des Vignes120
- Route du Crêt de Paris52
- Route du Grand Nant31
- Route du Parmelan19
- Route du Pont d'Onnex54
- Route du Pré Fleuri43
- Allée de Champs Puget3
- Allée des Ecureuils6
- Allée des Prés du Puis9
- Allée Villae11
- Chemin d'Arcey10
- Chemin de l'Epine12
- Chemin de la Salle12
- Chemin de Molmoret7
- Chemin de Poussy8
- Chemin de Rossand11
- Chemin des Mivres3
- Chemin du Pautex13
- Chemin du Vieux Four6
- Impasse Chez Noré2
- Impasse de Champs Puget8
- Impasse des Bambey9
- Impasse des Champs Roulants5
- Impasse des Champs Terraillon11
- Impasse du Biollay9
- Impasse sur les Crêts12
- Place de la Mairie6
- Route de Chazal13
- Route de Chez Mermier4
- Route du Félan14
- Rue des Ecoles7
- Rue des Otalets8
- Rue du Loutre12
- Rue du Porche Rond12
Autres communes du département
Haute-Savoie