Cadastre de Moussac
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INSEE86171Code postal 86150433 habitants62 voies et 422 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Vienne et Gartempe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
759 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 638 à 759 €/m².
- 2019501 €2 ventes
- 2020544 €12 ventes
- 2021857 €11 ventes
- 20221 031 €8 ventes
- 20231 036 €10 ventes
- 20241 197 €7 ventes
- 2025759 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 759 € | 10 |
| 2024 | 1 197 € | 7 |
| 2023 | 1 036 € | 10 |
| 2022 | 1 031 € | 8 |
| 2021 | 857 € | 11 |
| 2020 | 544 € | 12 |
| 2019 | 501 € | 2 |
| 2018 | 567 € | 11 |
| 2017 | 431 € | 7 |
| 2016 | 887 € | 5 |
| 2015 | 798 € | 6 |
| 2014 | 638 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Ham la Vergne5 ventes · 2 013 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 780 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,14 €/m²entre 4,78 et 7,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 565 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,39 €/m²entre 6,56 et 10,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,90 €/m²entre 7,87 et 12,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,74 €/m²entre 5,36 et 8,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 366 € pour 37 m², 3 pièces et plus 485 € pour 72 m², maison 565 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVienne et Gartempe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Moussac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Moussac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Vienne - section CCVGnaturel
Taxe foncière à Moussac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,31 %
Commune 29,17 %, intercommunalité 4,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,57 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 11,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,47 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,57 point32,74 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 11,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,47 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,74 % | aucune |
| 2021 | 32,74 % | aucune |
| 2022 | 32,74 % | aucune |
| 2023 | 33,31 % | aucune |
| 2024 | 33,31 % | aucune |
| 2025 | 33,31 % | aucune |
En 2020 : 10,98 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 4,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vienne et Gartempe.
Les voies de Moussac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cour de la Fontaine de la Sepe5
- Impasse des Sureaux4
- Lieu-dit Balentru6
- Lieu-dit Biard14
- Lieu-dit Bracs6
- Lieu-dit Chantouillet15
- Lieu-dit la Barbade11
- Lieu-dit la Carte18
- Lieu-dit La Cote26
- Lieu-dit la Genevrie12
- Lieu-dit la Grace de Dieu8
- Lieu-dit la Laitière5
- Lieu-dit la Relandière15
- Lieu-dit la Vergne71
- Lieu-dit le Port16
- Lieu-dit les Aulmes10
- Lieu-dit les Effes6
- Lieu-dit les Pouges4
- Place de l'Eglise8
- Place de la Liberte7
- Place des Erables4
- Rue de Fleur de Mai6
- Rue de l'Embarcadère12
- Rue de la Cordeau34
- Rue de la Font Forêt15
- Rue des Chamerops6
- rue des Feux Follets6
- Rue des Pres Grelos11
- Rue Mérovingienne5
- Venelle des Jardins4
- Allée de la Gare1
- Allée des Buis3
- Chemin de la Croix des Bouquets1
- Chemin du Pavillon3
- Lieu-dit Balendeau1
- Lieu-dit Cliel1
- Lieu-dit l'Étang2
- Lieu-dit la Boule d’Or2
- Lieu-dit la Chapelle de la Barbade1
- Lieu-dit La Courand1
- Lieu-dit la Crochatière2
- Lieu-dit La Delagère1
- Lieu-dit La Fauconnière2
- Lieu-dit La Haute-Barbade2
- Lieu-dit La Reue1
- Lieu-dit la Vergnaudière1
- Lieu-dit la Vergnesaude1
- Lieu-dit Laudonnière1
- Lieu-dit Le Petit Chantouillet1
- Lieu-dit Le Pré d’eau1
- Lieu-dit les Brandes1
- Lieu-dit les Bruyères3
- Lieu-dit Les Fonds1
- Lieu-dit Les Murs1
- Lieu-dit Les Prats3
- Lieu-dit les Rivières3
- Lieu-dit les Roches3
- Lieu-dit Moulin Brechon1
- Lieu-dit Puy Courtet1
- Rue Audajaux2
- Rue des Feux Follets1
- Rue du Moulin Chauvet3
Autres communes du département
Vienne