Cadastre de Muel
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INSEE35201Code postal 35290927 habitants105 voies et 496 adressesPlan local d'urbanisme, Muel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 720 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 62 %, de 1 061 à 1 720 €/m².
- 20191 396 €12 ventes
- 20201 321 €14 ventes
- 20211 431 €17 ventes
- 20221 522 €13 ventes
- 20231 583 €10 ventes
- 20241 458 €17 ventes
- 20251 720 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 720 € | 12 |
| 2024 | 1 458 € | 17 |
| 2023 | 1 583 € | 10 |
| 2022 | 1 522 € | 13 |
| 2021 | 1 431 € | 17 |
| 2020 | 1 321 € | 14 |
| 2019 | 1 396 € | 12 |
| 2018 | 913 € | 11 |
| 2017 | 1 105 € | 10 |
| 2016 | 628 € | 8 |
| 2015 | 1 157 € | 6 |
| 2014 | 1 061 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Val1 382 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Val5 ventes · 1 382 €/m²
- Rue de Trekoët4 ventes · 1 056 €/m²
- Rue du Presbytère4 ventes · 1 650 €/m²
- Rue du Petit Chemin4 ventes · 1 921 €/m²
- Cameur3 ventes · 1 431 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,42 €/m²entre 7,37 et 12,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 867 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,39 €/m²entre 8,44 et 12,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,18 €/m²entre 8,94 et 13,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,13 €/m²entre 6,68 et 9,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 540 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 414 € pour 37 m², 3 pièces et plus 585 € pour 72 m², maison 867 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMuel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Muel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Muel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRi MGVnaturel
Taxe foncière à Muel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,72 %
Commune 34,80 %, intercommunalité 1,92 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,22 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 7,17 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,06 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,22 point36,50 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 7,17 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,06 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,50 % | aucune |
| 2021 | 36,34 % | aucune |
| 2022 | 36,51 % | aucune |
| 2023 | 36,38 % | aucune |
| 2024 | 36,54 % | aucune |
| 2025 | 36,72 % | aucune |
En 2020 : 13,88 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 2,72 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Saint-Méen Montauban.
Les voies de Muel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cameur14
- La Bardollière6
- La Blonais5
- La Cornillière10
- La Noe Lochet9
- La Ville au Marais5
- La Ville es Ray5
- La Ville es Yonnais11
- La Ville Harel6
- Le Bas Trédian6
- Le Bretin5
- Le Tertre Martin8
- Le Val11
- Les Hautes Houssais7
- Les Touches14
- Lotissement le Clos Fleuri16
- Lotissement le Gros Chêne6
- Rue de Bleruais15
- Rue de Brocéliande38
- Rue de la Fontaine7
- Rue de Penhoët11
- Rue de Rennes8
- Rue de Trekoët9
- Rue des Archers10
- Rue des Korrigans16
- Rue du Grand Guéret7
- Rue du Moulin de la Hautière7
- Rue du Petit Chemin13
- Rue du Presbytère11
- Tregouët9
- Bel Air1
- Changée3
- Cocagne3
- Courbette3
- Impasse du Bois Hamon3
- L’Ecotay4
- La Choutière3
- la Croix Cornille1
- La Ferté1
- la Gabillière1
- La Grohandais3
- La Haye1
- La Landelle3
- La Longrais2
- la Martrais2
- La Noe Banesse4
- la Noë des Châtelets2
- La Noe Odye3
- La Pêcherie2
- La Pilière4
- La Pointellière2
- La Touche Aumont1
- La Touche Legault1
- La Vigne1
- La Ville au Journal4
- La Ville au Periou2
- La Ville Beslé1
- La Ville Donjean4
- La Ville es Borgnes1
- La Ville es Chedehoux2
- La Ville Haute4
- La Ville Lucas2
- La Ville Morfoisse1
- La Ville Vin2
- La Villette2
- Launay Baudoin4
- Launay Mahé1
- Le Bas Trégouët2
- Le Bois de Haran2
- Le Boux1
- Le Buisson1
- Le Chêne Crestel1
- Le Chienay3
- Le Closel1
- Le Cormier1
- le Gacet1
- Le Gretay1
- Le Gros Chêne3
- Le Haut Muël5
- Le Haut Tredian5
- Le Heran5
- Le Lambard1
- Le Limplet2
- Le Pâtis Cherruel4
- Le Petit Rocher5
- Le Petit Val1
- Le Plessis Guelier3
- Le Pont Guilée5
- Le Tremblay2
- Le Val de Changée3
- Les Basses Houssais3
- Les Bourdonnais3
- Les Champs Bruchet4
- Les Eves2
- Les Mihans3
- les Prés Hervet3
- Les Rosais1
- Lotissement le Petit Chemin5
- Pecel2
- Penhouet5
- Place de l’Eglise3
- Rue de la Rangée5
- Rue du Melier5
- Tremerel3
- Trevancarel2
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine