Cadastre de Mûres
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INSEE74194Code postal 74540882 habitants32 voies et 359 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Annecy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 526 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 44 %, de 3 154 à 4 526 €/m².
- 20193 508 €9 ventes
- 20203 654 €2 ventes
- 20214 491 €4 ventes
- 20224 281 €1 vente
- 20234 569 €3 ventes
- 20244 552 €4 ventes
- 20254 526 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 526 € | 5 |
| 2024 | 4 552 € | 4 |
| 2023 | 4 569 € | 3 |
| 2022 | 4 281 € | 1 |
| 2021 | 4 491 € | 4 |
| 2020 | 3 654 € | 2 |
| 2019 | 3 508 € | 9 |
| 2018 | 3 154 € | 13 |
| 2017 | 3 154 € | 5 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 3 180 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Rippes4 526 €/m² · 7 ventes
- Route du Chef Lieu4 491 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route du Chef Lieu10 ventes · 4 491 €/m²
- Route des Rippes7 ventes · 4 526 €/m²
3 707 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. De 2016 à 2023, le prix médian a augmenté de 45 %, de 2 799 à 4 046 €/m².
- 20194 137 €2 ventes
- 20203 559 €7 ventes
- 20213 925 €7 ventes
- 20223 671 €6 ventes
- 20234 046 €5 ventes
- 20244 429 €4 ventes
- 20253 707 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 707 € | 2 |
| 2024 | 4 429 € | 4 |
| 2023 | 4 046 € | 5 |
| 2022 | 3 671 € | 6 |
| 2021 | 3 925 € | 7 |
| 2020 | 3 559 € | 7 |
| 2019 | 4 137 € | 2 |
| 2018 | 1 202 € | 2 |
| 2017 | 3 518 € | 5 |
| 2016 | 2 799 € | 12 |
| 2015 | 3 046 € | 3 |
| 2014 | 3 240 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Chessy4 905 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Chessy6 ventes · 4 905 €/m²
- Route des Balmettes4 ventes · 3 994 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
19,40 €/m²entre 14,28 et 26,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 19,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 785 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 122 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 17,58 €/m²entre 12,77 et 24,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 19,36 €/m²entre 15,45 et 24,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 14,24 €/m²entre 11,36 et 17,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 914 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 716 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 025 € pour 72 m², maison 1 785 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Annecy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 40 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mûres
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mûres
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Mûres
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,15 %
Commune 26,98 %, intercommunalité 1,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,44 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,33 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 2,72 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,63 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,83 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 34,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,44 point26,71 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 2,72 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,63 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,71 % | 9,16 % |
| 2021 | 26,84 % | 8,81 % |
| 2022 | 26,97 % | 8,46 % |
| 2023 | 27,10 % | 8,11 % |
| 2024 | 27,23 % | 7,50 % |
| 2025 | 28,15 % | 6,83 % |
En 2020 : 14,16 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 0,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Annecy.
Les voies de Mûres
Base Adresse Nationale
- Chemin chez Faugré3
- Chemin de Bétex2
- Chemin de Champ Lénot14
- Chemin de chez Guédin3
- Chemin de Combaré9
- Chemin de Coudra2
- Chemin de Crêt Vial2
- Chemin de la Cortaz6
- Chemin de la Vilette8
- Chemin de Tavey5
- Chemin des Bachas2
- Chemin des Crétaz6
- Chemin des Gruyères13
- Chemin des Vernes11
- Chemin des Vignes1
- Chemin du Champ Jacquoud3
- Chemin du Cimetière2
- Chemin du Cul du Sa5
- Chemin du Grand Creux2
- Chemin du Moulin8
- Cours des Balmettes11
- Place de la Roquette4
- Route d'Alby25
- Route de Chessy88
- Route de l'Albo4
- Route de la Veïse24
- Route de Sous le Bief6
- Route des Balmettes32
- Route des Crêts Reydet7
- Route des Rippes18
- Route du Chef Lieu30
- Route du Pont du Chêne3
Autres communes du département
Haute-Savoie