Cadastre de Nébian
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INSEE34180Code postal 348001 512 habitants90 voies et 864 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 789 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 38 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 122 €3 ventes
- 20211 738 €3 ventes
- 20222 227 €1 vente
- 20231 632 €1 vente
- 20241 684 €2 ventes
- 20251 789 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 789 € | 3 |
| 2024 | 1 684 € | 2 |
| 2023 | 1 632 € | 1 |
| 2022 | 2 227 € | 1 |
| 2021 | 1 738 € | 3 |
| 2020 | 1 122 € | 3 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 905 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Place Jean Moulin4 ventes · 1 606 €/m²
2 716 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 172 %, de 1 000 à 2 716 €/m².
- 20191 658 €29 ventes
- 20201 526 €24 ventes
- 20211 679 €24 ventes
- 20222 502 €22 ventes
- 20231 850 €18 ventes
- 20242 161 €21 ventes
- 20252 716 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 716 € | 19 |
| 2024 | 2 161 € | 21 |
| 2023 | 1 850 € | 18 |
| 2022 | 2 502 € | 22 |
| 2021 | 1 679 € | 24 |
| 2020 | 1 526 € | 24 |
| 2019 | 1 658 € | 29 |
| 2018 | 1 786 € | 17 |
| 2017 | 1 606 € | 28 |
| 2016 | 1 886 € | 18 |
| 2015 | 1 484 € | 16 |
| 2014 | 1 000 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Andre Malraux2 622 €/m² · 5 ventes
- Avenue Marcelin Albert2 415 €/m² · 5 ventes
- Rue Hector Berlioz1 833 €/m² · 5 ventes
- Rue Jules Ferry1 250 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jules Ferry7 ventes · 1 250 €/m²
- Avenue Marcelin Albert5 ventes · 2 415 €/m²
- Rue Hector Berlioz5 ventes · 1 833 €/m²
- Rue Andre Malraux5 ventes · 2 622 €/m²
- Rue Jean Jaures4 ventes · 1 731 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,31 €/m²entre 8,90 et 17,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 133 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 41 % au-dessus.
- Appartement
- 11,81 €/m²entre 9,82 et 14,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,75 €/m²entre 9,48 et 17,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,77 €/m²entre 7,94 et 12,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 614 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 472 € pour 37 m², 3 pièces et plus 703 € pour 72 m², maison 1 133 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 931 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nébian
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nébian
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Dourbienaturel
Taxe foncière à Nébian
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,60 %
Commune 49,65 %, intercommunalité 3,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 3,31 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,82 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 71,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé53,60 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 3,31 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,82 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,60 % | 17,70 % |
| 2021 | 53,60 % | 17,70 % |
| 2022 | 53,60 % | 17,70 % |
| 2023 | 53,60 % | 17,70 % |
| 2024 | 53,60 % | 17,70 % |
| 2025 | 53,60 % | 17,70 % |
En 2020 : 28,20 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Clermontais.
Les voies de Nébian
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l’Egalite11
- Avenue des Campilieres23
- Avenue Doyen Rene Gosse17
- Avenue Jean Jaures22
- Avenue Marcelin Albert25
- Avenue Rabelais23
- Avenue Ronzier Joly10
- Clos des Fontenelles10
- Lot Hameau de la Fontaine19
- Lotissement la Collinette14
- Lotissement le Clos Sabel18
- lotissement les jardins de campilières22
- Lotissement les Paros30
- Place de la Liberte14
- Place Gambetta14
- Place Victor Hugo11
- Quartier Navis13
- Quartier Sercognes28
- Rue Anatole France19
- Rue Andre Malraux65
- Rue du 8 Mai 194531
- Rue George Sand11
- Rue Hector Berlioz15
- Rue Henri Prades15
- Rue Jules Ferry22
- Rue Marcellin Berthelot11
- Rue Mistral16
- Rue Pasteur19
- Rue Saint Saens10
- Voie Communale Quartier Sercognes22
- Avenue de Campillieres4
- Avenue Moliere9
- Avenue Vigne d’Octon4
- Campilières1
- Chemin de Cantamerles1
- Chemin de la Garrigue6
- Chemin de Navis3
- Impasse Anatole France5
- Impasse Montesquieu2
- La Dourbie4
- La Prade3
- la Trivalle3
- Lieu Dit Cantamerles4
- Lotissement Arcadie6
- Lotissement la Garrigue3
- Lotissement les Coteaux de Campiergues5
- Lotissement les Eglantines6
- Lotissement les Oliviers3
- Lotissement Lot Navis1
- Lotissement Sercognes2
- Mas Saint Jean2
- Navis1
- Place Eugene Delacroix6
- Place Jean Moulin6
- Place Joseph Vidal6
- Place Lamartine6
- Place Paul Valery6
- Rond Point de la Paix3
- Route de Fouscaïs2
- Route de Lieuran3
- Rue Albert Camus9
- Rue Alphonse Daudet7
- Rue Auguste Comte4
- Rue Boileau6
- Rue Claude Bernard9
- Rue Claude Debussy3
- Rue Corneille4
- Rue Daumier5
- Rue de la Republique6
- Rue Descartes2
- Rue Diderot2
- Rue Docteur Roux6
- Rue Edmond Rostand7
- Rue Edouard Manet2
- Rue Emile Zola8
- Rue Honore de Balzac4
- Rue Jean de la Fontaine6
- Rue Jean Jacques Rousseau9
- Rue la Bruyere6
- Rue Lakanal8
- Rue Molière1
- Rue Montesquieu4
- Rue Paul Balmigere4
- Rue Paul Verlaine7
- Rue Professeur Calmette7
- Rue Racine9
- Rue Romain Rolland5
- Rue Voltaire6
- Sercognes2
- Voie Communale Quartier Navis10
Autres communes du département
Hérault